文／朱福山 為因應氣候暖化，台中市府推動宜居建築至今已四年，致力將台中打造成花園城市，不少台中品牌建商響應，包括麗晨建設、陸府建設、精銳建設、宏銓建設等，目前儼然成為台中豪宅特色之一。 其中又以「綠美宅造浪者」精銳建設，近期完工落成的『精銳Garden One』最具話題，再創巔峰，此次不只把森林搬進社區，更把一座湖搬進森林，預售時開價4、5字頭，今年8月最高實登已站上7字頭。 該案位於單元二重劃區內，區內自2007年重劃以來，憑藉高綠覆、...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 回顧台灣房地產的週期變化，或許就能找到資產價格上漲的答案。 房市在歷經10多年的停滯後，2003年走向復甦、繁榮，2010年走向過熱，2015年走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。 理論上，貨幣的增發速度應該跟社會財富的增長速度一致，也就...

文／住展雜誌 台灣房地產在政策壓抑下回歸自住市場，商用不動產投資異軍突起，根據CBRE世邦魏理仕最新發布的2023年上半年台灣投資市場報告，部分壽險業者除將重心轉往購買自用辦公室，也重新探尋海外不動產投資機會，投資目光聚焦能創造被動收入的海外不動產，高資產族群考量資產配置及尋求新興投資標的，同樣追求被動收入，前進海外當「國際房東」成大勢所趨。 國際房東 重保值、安全、穩定 相較於東南亞開發中國家以高獲利吸引無懼高風險的投資人，偏愛政經...

隨著疫情解封，各國陸續開放，越來越多國人湧進日本觀光旅遊。日本向來以「長壽養生」享譽全球，其悠久的泡湯歷史與文化，經現代醫學證實，確實對促進身體的新陳代謝與健康有所裨益。受此風氣影響，台灣一些休閒豪宅個案，也將湯屋概念引進公設規劃，但如果論隱私性、個人衛生與想泡就泡的私人專屬，還是「溫泉到戶」最為珍稀難得！ 近期淡水紅樹林富人水岸，就推出一棟市場少見、極具休閒景觀特色的預售案－「水美慕河」，除了標榜戶戶在家就可擁有天然養生美人湯...

「有土斯有財」的觀念深植人心，多數人都夢想買房，但有民眾分享人生觀，自稱朋友的親戚非常富裕，食衣住行都是頂級享受，有能力買房卻不出手，理由竟是「怕買了就不知道要幹嘛」，價值觀令人咋舌，除了羨慕一擲千金的財力，還有網友自嘲財力不允許，連選擇的機會都沒有，儼然掀起話題。 民眾在Mobile01論壇發文，還以「不買房 人生的目的是什麼？」當作標題，提到周末與朋友約會，閒聊時得知友人的親戚很年輕，食衣住行都是頂級享受，例如吃最貴的餐廳buffet，到歐洲...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 華人地區的房價一直高高在上，一來因為華人有把房產做為傳承家業的觀念和傳統，所以華人地區的中國、香港、新加坡、台灣，房價都很高，在有華人居住的地區和國家，華人也總會是購屋的主要族群。 當前台灣的高房價已經讓年輕人覺得絕望，尤其2001年以來，民眾所得增加不多，房價卻漲了2~3倍，一下子就把民眾的財富做了重分配，沒有買房的淪為貧窮階層。 中國「房住不炒」 房地產暴富時代結束 中國的房價在...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，都可以變成一個金融商品，然後對其進行金融操作。 什麼是金融運作？就是推動資金流入最有效率的國家和地區、最有效率的產業、最有效率的企業、最有...

知名台中賠售豪宅「台中帝寶 」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，今年2月以3900萬元脫手，單價36萬元，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，單價為50.9萬元，一賠賠掉了1385萬元，雖不及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，也算次慘。謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方此次並未貸款購置，算是相當划算的一種表達。 位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡屆7年，樓高35層樓、共計132戶，規劃百坪傳統大坪數豪宅，全石材打造，坐落七期繁...

免身分就可以買　躍升國際房東溫哥華新案驚見台灣豪宅頂規服務　徐睿隆以親身經歷來推案 文／朱福山 對於移民海外的台灣人來說，最懷念的應為台灣醫療體系的便利與即時性，其中又因溫哥華是全球華人移民首選，甚被譽為「亞洲之外最亞洲的城市」，近期由源自台中七期的加拿大閣睿集團，於溫哥華推出最新力作『閣睿Marco Polo』醫療、教育商業廣場，成功吸引加拿大第一醫療集團「R-MEDY」進駐，未來將為移民溫哥華的國人提供台灣豪宅級的服務醫療內涵，該案更...

台灣曾是亞洲四小龍之一，經濟表現備受矚目，近期有一「項目」被網友戲稱獨步全球，就是我們的高房價！一名網友發問，指稱全球房價都在跌，唯獨台灣價格有撐，好奇箇中原因；專家表示，台灣房價抗跌的認知，可能根本就是國人的刻板印象，真相竟與薪資水平有關。 網友在PTT論壇發文，還以「連香港房價都在跌了 台灣憑什麼躲過？」當作標題，點名香港、南韓以及北京等亞洲地區，房價陸續都有鬆動，例如南韓房價連跌12個月，首爾甚至有大戶包租公落跑，還提到香港富豪李...