文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

據信託公會統計，截至今年第三季為止，全國金融機構辦理不動產信託餘額高達1兆595億元，創下歷史新高；光是今年前三季，新增不動產信託餘額竟突破1千億元大關，比去年同期大增約78%。不動產信託餘額大增的主因，來自於預售屋建案普遍辦理「不動產開發信託」。但房市專家提醒消費者，購買預售屋除了檢覆建案有無符合「預售屋履約保證機制」外，更要慎選一間可靠的「建經公司」，才能替消費者嚴格把關信託專戶。文章來源依照內政部規定，預售屋建案必須納入「預售屋履約保...

【住展房屋網/綜合報導】因應南科就業人口持續成長，台南市政府於今（2021）年8月13日公告發布實施「南科F、G區都市計畫」，並同步啟動區段徵收工程；台南市政府表示，截至11月23日，該計畫的區段徵收進度已達12.21％，預計可在2024年1月完工，台南市政府將持續緊盯工程進度，爭取早日完成相關作業，促進南科生活圈發展。 台南市政府表示，南科F、G區的開發面積約100.13公頃，其區段徵收工程已在今年3月啟動，工程經費約20億餘元，目前工程進度已超前預定進度約4.07...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日宣布，緊鄰高鐵台南站的「三井OUTLET PARK台南」，目前第1期工程已進入最後完工審查階段，預計明（2022）年初開幕，現階段各店鋪正進行裝修，為開幕做最後衝刺，未來將帶給台南民眾高品質的購物消費場所，同時為沙崙科學城注入新的生活機能，帶動區域發展。 「三井OUTLET PARK台南」不僅是繼林口、台中港後，全台第三座三井OUTLET，更是南部首間日系購物商場。三井公司總經理藤野隆史表示，雖今年在疫情籠罩下，缺工情況嚴峻，...

近期建築融資真的好夯!銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案，主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少，因此就有好多人提出不同疑問，我想貸款建築融資，但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到貸款呢?今天就來告訴您建築融資基本小知識以及注意事項!文章來源1.         什麼是建築融資?不可不知的建築融資基本小知識!l  定義:建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質貸款，為金融機構授信業務...

【住展房屋網/綜合報導】行經新店安坑地區的安坑輕軌工程，自7月全線高架橋合龍後，軌道工程持續推進，輕軌首輛列車也於9月底進駐安坑機廠，預計列車將於明年至正線軌道，進行動態及耐久性測試，力拼如期在明（2022）年底前完工通車。 路線全長約7.5公里的安坑輕軌，起自安坑地區的雙城站，沿途經過新店區安一路、安捷路及安和路，並以安心橋跨越新北環快道路及新店溪後，在十四張站銜接新北環狀線，建構轉乘路網，共計有9處站點，完工通車後，安坑地區居民欲前往雙...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為落實居住正義，於中路重劃區中規劃興辦四座社會住宅，合計量體超過1,000戶。繼中路二號社宅已於2019年開放民眾入住，中路一號社宅的興建工程也已經完工，並將於今（2021）年10月開放承租人入住。 中路一號社會住宅位於桃園區崇法街上，鄰近南桃園交流道及桃園司法園區，基地面積約823坪，共興建兩棟地上14層、地下3層的社宅大樓，並規劃有169戶的社會住宅。該社宅除提供給正光街警察宿舍搬遷警眷使用的18戶外，其餘151戶已於今年...

建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況，那我應該符合什麼條件呢？安信建經建築融資懶人包，讓您從定義到流程一次搞清楚!文章來源Q1、什麼是建築融資？建築融資定義告訴你!建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資，為金融機構授信業務之一種，以建築物基地為擔保品向銀行申請，使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。Q2、了解建築融資後，達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢？目的:取...

文章來源很多民眾也許聽過「不動產開發信託」這個詞彙，但大部份人是有聽沒有懂，而且容易跟其他類信託混淆。但如果考慮買預售屋建案的民眾，千萬要記得「不動產開發信託」這個東西與自己買房權益息息相關，因為可以確保建商無法捲款落跑，讓自己的血汗錢憑空消失。安信建經建議購屋族，買預售屋簽約之前，若能確認該建案有辦理「預售房屋履約機制」，才能買得安心，以免簽約後提心吊膽。 根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為落實居住正義，於中路重劃區中規劃興辦四座社會住宅，合計量體超過1,000戶。繼中路二號社宅已於2019年開放民眾入住，中路一號社宅的興建工程也已經完工，並將於今（2021）年10月開放承租人入住。 中路一號社會住宅位於桃園區崇法街上，鄰近南桃園交流道及桃園司法園區，基地面積約823坪，共興建兩棟地上14層、地下3層的社宅大樓，並規劃有169戶的社會住宅。該社宅除提供給正光街警察宿舍搬遷警眷使用的18戶外，其餘151戶已於今年...