【住展房屋網/綜合報導】太平洋電線電纜日前委託仲量聯行公開標售閒置4年的桃園市八德區廠房，該次標受土地總面積約8,799坪，仲量聯行表示，該土地正在辦理乙種工業區變更為第2種住宅區作業，目前變更已至核定階段，預估最晚半年內即可完成變更。該案總底價為27億元，若以工業地行情換算，每坪單價約30.6萬元，順利標出後將成為區域新高價。 仲量聯行說明，該標售土地位於桃園區、中壢區及八德區核心位置，步行至即將進行地下化工程的台鐵「永豐路站」僅需5分鐘，鄰...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪景住宅，皆以河景、山景、公園景為三大指標，擁有其一即是身價非凡、萬眾競逐。三景匯集建案更是極其稀有、可遇難求。「岫廬」立地條件得天獨厚，前臨寬闊景美溪，後倚萬坪木柵公園、仙跡岩秀麗山景，三景匯聚，實屬稀中之稀。 「濱水美域、親水生活」智富夢寐以求，舉世皆然。非但是一種生活Style、身份符號。建築與綺麗水岸共生，生活與自然生態相融，更是層峰人士開展眼界、涵養修持的城市隱逸園，坐擁360⁰豪景媲美大直水岸宅，僅...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鳳山房市交易熱，日前台糖公司招標一筆位於鳳山明頂段頂明路、頂園街、頂興街口旁面積約1000.3坪的住3-1土地合建案，在3家建商競標之下，最終由銳揚建設以總價3.01億元得標，每坪得標價約30.09萬元。銳揚建設表示，將規劃樓高13~15樓首購產品大樓，採2、2+1、3房設計，於今年申請建照，明年開工。 台糖公司該次釋出的鳳山明頂段土地合建案，基地近88線快速道路鳳山交流道，與77期重劃區串連，招標底價約2.72億元，每坪底價約27萬元，土...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房產集團統計，近1年台北市5大捷運線沿線300公尺內之房屋成交量，結果顯示，板南線交易量年減16.9%，跌幅最大；中和新蘆線年減6.3%；文湖線、淡水信義線小幅成長0.6%、0.3%；成長幅度最大者為松山新店線，年增23.3%。 台北捷運板南線行經板橋、西門、東區至信義計劃區及南港經貿園區，貫穿台北市精華地段，被認為是最精華的捷運路線，然而去年沿線交易量大幅減少，自1年前的652件縮減至542件，年減16.9%，且是5大捷運沿線交易件數最少...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東區商圈近年來人潮減少，店面空置率持續攀升，其主要原因是受到信義計畫區百貨商圈的磁吸效應，加上電商興起、陸客減少等綜合因素。仲量聯行日前舉行今年第一季記者會，仲量聯行總經理趙正義表示，東區沒落屬於商圈正常發展之過程，未來若生意做得起來，租金不會是大問題。趙正義補充，東區商圈缺少的是新血挹注，若大巨蛋、正義國宅改建案完工有新商場出現，將能夠為東區再次帶來人潮。 信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊...

【住展房屋網/綜合報導】 根據內政部統計，至今年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數90件，核定率51.1％。政府今年危老重建目標為申請案達到300案。據欣元商仲公司日前公布的最新統計，全台已核准的90件危老案中，以台北市及新北市最多，合計50件，其中台北市16件、新北市34件。核准案土地面積方面，以面積200坪以內者，共27件為最多，佔雙北市總件數54％；101坪~200坪共17件；小到100坪者共10件。根據台北市政府建管處資料，目前已核准危老案最小基地，...

【住展房屋網/綜合報導】現代的年輕人、小資族想要在都會區擁有一戶棲身之所都嫌奢侈，如果要以小資族的薪水就買下一戶歐式美宅，同時坐擁千坪私人莊園，那豈非天方夜譚？！但在距北市車程15分鐘的五股「藍田御」，就要讓您實現這個原本遙不可及的夢想，現在總價488萬起的價格，就能從無殼蝸牛晉升千坪歐式莊園的主人，這麼好的機會您在等什麼！ 位於五股成泰路一段生活圈的「藍田御」，前有2200坪德音休閒廣場，亦坐擁社區私人千坪砳莊園，是五股唯一雙公園社區，此外...

上市建商皇普建設於機場捷運A8特區推出的預售案「皇普MVP」，提供該區最久的10年防水保固售後服務，獲得不少自住客層青睞，讓該案自潛銷期間即備受關注，目前已售出四成。 皇普建設董事長蘇永平表示，近年房市以首購與首換族為主，為了讓買房經驗較少的雙薪家庭不會買到漏水屋，「皇普MVP」一案注重強化住宅防水品質，施作精細嚴密，從外觀、屋頂、中庭、地下室到室內窗框、浴廁等各個空間，全面採用高等級防水措施。包括底層塗佈壓克力樹酯增加附著力，玻璃纖維網加強防...

【住展房屋網/綜合報導】據住展房屋網統計，今年全台329檔期推案量突破5,000億，其中北台灣新成屋、預售屋推案量達2,225億元，年增逾百億。台北市地政局長張治祥表示，地政局自2017年3月全國首創預售屋銷售管理新制以來，至今納管全市預售建案契約已達132案，除提供「預售屋買賣契約自主檢查表」，讓業者得以先行檢視建案之契約條款內容是否符合內政部規定外，並要求業者在預售案銷售前，將自主檢查表及契約書報地政局核備。面對329檔期，地政局也將就完成備查之預售案契...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月總分躍升至32.3分，比今年2月大增5.4分，中止連7藍，亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項維持平盤，預售屋供給、新成屋供給、建案廣告量、來人與成交組數等五項指標連袂上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然市況回升，但買氣回升的力道遜於預期，前景不容過度樂觀。 推案量擴張　廣告量同步增長 3月預售屋推案量持續放大，全月預售案量3百多億，單一案量達15億以上的指標案有新北市三重...