新台幣匯率論戰風暴：央行罕見八大點致函《經濟學人》駁「台灣病」指控 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月31日，台北訊 在全球財經媒體與台灣中央銀行之間，一場關於新台幣價值與國家經濟健康的罕見論戰，正激起巨大漣漪。國際權威媒體《經濟學人》（The Economist）日前以「臺灣病」（Taiwanese disease）為題，直指台灣長期壓低新台幣匯率以維持出口競爭力，最終導致經濟結構失衡與社會隱憂。對此，中央銀行罕見地於昨日以英文書面提出八大論點，正式...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...

打造幸福宜居城市！台中社會住宅突破萬戶、公寓大廈治理連8年全國特優 【M傳媒 特派員 游穎達專題報導】 【台中訊】都市快速發展，如何兼顧居住品質、建築安全與社會照顧，是現代城市治理重要課題。台中市政府都市發展局表示，近年持續推動社會住宅興建、公寓大廈治理及建築安全制度建構，成效逐步顯現。社會住宅供給正式突破萬戶大關，而公寓大廈治理更連續8年榮獲全國特優，展現台中在打造幸福宜居城市上的穩健實力。   ▲ （圖／台中市政府提供  記者游穎...

歷年之最！台中購物節登錄金額突破360億 1/16抽壓軸千萬好宅 【M傳媒 特派員 游穎達專題報導】 【台中訊】2025台中購物節於12月25日消費截止，不畏美國關稅衝擊與初期買氣波動，累積登錄金額突破360億元，刷新歷屆新高紀錄。過去最高為2022年的358億元，今年未計補登即破360億元，成績相當亮眼。市府感謝全國民眾踴躍參與，壓軸大獎「千萬好宅」預計於明年1月16日，由市長盧秀燕親自抽出。 台中市政府經發局指出，購物節自2019年首屆開辦以來，七年來已成為全...

林口產業升級再加速！新北釋出1.34公頃產業專用地　鎖定AI、5G與影視產業進駐 【M傳媒房產中心】 為促進公有土地活化利用，並帶動林口地區產業升級與就業機會，新北市政府持續加碼產業布局。新北市經濟發展局29日宣布，正式啟動「林口區力行段第四種產業專用區土地標租案」招商作業，將引進具前瞻性的科技產業與影視相關產業，打造新北市產業發展的新據點。 經發局說明，本次釋出的土地位於林口區力行段，面積約1.34公頃，屬於第四種產業專用區，區位條件成熟...

不只賣房子！房仲實驗店結合AI與共享空間　來客量暴增7倍 【M傳媒房產中心】 面對小宅化、少子化與高齡社會等結構性變化，房仲業者也開始轉型求生。信義房屋近年導入AI技術、共享空間與數位設備，嘗試將傳統「等客上門」的房仲門市，轉型為社區生活服務據點。根據實驗結果，這類型門市的來客量，較一般房仲店頭增加約7倍，成交件數也同步成長。 信義房屋指出，首間實驗店選在內湖設立，關鍵在於區域特性。內湖不僅屋齡偏高的老社區比例高，同時又存在重劃區與...

出口很旺、大家卻不敢花錢？學者警告：AI撐場面，明年景氣可能「大好也可能大壞」 【財經中心／綜合報導】 台灣出口數據持續亮眼，但你有沒有發現，身邊的人卻越來越不敢花錢、不敢投資？這種「數字很好看、心情卻很保守」的矛盾狀態，正反映在最新的消費者信心調查上。 中央大學台經中心昨（29）日公布12月消費者信心指數（CCI）為64.3點，不只連續下滑，也比去年同期還低，顯示民眾對未來半年的消費與投資態度，仍是「能省就省、能等就等」。 中央大學台經...

高學歷驅動房市新格局：從聯徵資料看「知識經濟」如何重塑購屋主力與金融條件 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 根據財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）最新統計，2025年第三季房貸貸款者呈現明顯學歷分布差異，高學歷族群已穩健成為房市購屋主力，也對房貸條件形成「隱形優勢」。 資料顯示，碩士學歷者平均房貸利率最低，僅2.40％，大學學歷者次之，為2.44％，博士學歷者則為2.49％。專科與高中職學歷者利率偏高，分別為2.58％與2.67％。核貸...

房仲總經理的暖心備忘錄：給想在「中永和」成家的您，三個比看屋更重要的事 群洋國際地產 總經理 張惠山 各位正在中永和尋覓理想家的朋友，你們好。 我是張惠山，一個在中永和街頭巷尾穿梭了二十年的房仲。這裡對我而言，不只是工作的區域，更像一位熟悉的老朋友，我知道它的便利與活力，也深知它歲月留下的痕跡與生活的真實紋理。 今天，我想用一封朋友間的信，分享那些在合約與數據之外，我們在地房仲最想提醒您的、關乎於「長久居住」的真心話。這些提醒，...

【網路地產王/綜合報導】中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱租服全聯會）今（12/30）日由理事長劉貞君率領全台各縣市租賃住宅同業公會理事，分享 2025 全台包租代管產業調查報告。全台租屋人口高達300萬人以上，全國租賃住宅服務產業規模正持續擴大。 劉貞君表示，會員家數與專業人力年增率達29%，2025年租賃市場正朝向制度化、穩定化方向發展，未來社宅包租代管不是只拚量，更是朝向提升品質為目標，租服全聯會期盼透過制度與專業支持，改善過往租屋...