【網路地產王/綜合報導】中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱租服全聯會）今（12/30）日由理事長劉貞君率領全台各縣市租賃住宅同業公會理事，分享 2025 全台包租代管產業調查報告。全台租屋人口高達300萬人以上，全國租賃住宅服務產業規模正持續擴大。

劉貞君表示，會員家數與專業人力年增率達29%，2025年租賃市場正朝向制度化、穩定化方向發展，未來社宅包租代管不是只拚量，更是朝向提升品質為目標，租服全聯會期盼透過制度與專業支持，改善過往租屋市場資訊不對等與潛在風險，讓租賃服務不僅侷限於媒合交易，更能承擔起居住安全與社會責任，實踐租服全聯會的使命「住得好走得遠，讓安居生活變簡單！」

根據租服全聯會的年度調查，截至2025年11月30日止，全國租服業會員申請數已達2,829家，較2024年底的2,187家增加642家，全年成長率高達29%；在專業人力方面，租賃住宅管理人員證照數亦同步攀升，從2024年的3,550張，成長至2025年的4,859張，全年成長增幅約37%。

此外，目前租服全聯會已串連全台各地方公會，協助政府調解租屋糾紛、維護租屋市場秩序，並辦理租賃糾紛相關教育訓練、防詐宣導及非法業者查核，將第一線實務經驗回饋政策端。租服全聯會首度與桃園市合作建置『租屋諮詢服務數位櫃檯』，提供一站式諮詢服務；台北市、新北市、台東縣辦理大專院校專屬講座，提升青年租屋安全意識。

隨著社會住宅包租代管政策邁入第五期，全台包租代管戶數已突破十萬戶，下一階段的關鍵不在於數量，而在於做到長期穩定出租、完善照顧弱勢族群，並回應高齡化、家庭結構變化與婚孕換居等實際居住需求。

展望2026年，租服全聯會將推動三大創新制度，從根本強化租賃市場的信賴基礎。包括全台首創正向回饋機制「優良房客認證」，透過正向、可驗證的資訊，讓守規則的租客更容易被看見，也協助屋主降低風險、提升出租意願，進而穩定市場供給；非商業性質的全台租屋平台

「聯租網」，由公會體系共同規範，嚴格篩選合法業者及可查證的租賃案件，改善目前市場上租屋資訊分散、屋主及租客資訊不對等問題，以及重新定義產業中的「優良專業」表揚制度，重視服務品質、守法精神與風險承擔。

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