【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示，中國政府對外投資更趨謹慎，加上「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍，2017年第三季度對外投資交易額驟減，中國境外房地產投資同比下降51%，共25億美元，是自2013年第四季度以來最低的季度投資總額。雖然如此，但投資者對土地開發的好感度大增。 比較不同投資類別，投資者近期對土地開發的青睞遠勝於辦公大樓。本季度境外土地開發仍延續上漲勢態，佔本季投資總額的58%。戴德梁行表示，前三...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行的第29份《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告，紐約上第五大道是全球第一貴商業街，第2名是香港銅鑼灣，北京王府井排名11。亞洲的香港銅鑼灣、北京王府井、上海南京西路、深圳羅湖躋身全球前10名。 雖然是第二名，但因中國遊客數量驟減，香港銅鑼灣租金下降4.7%，約2,725美元/平方英尺，不過許多零售商因此開始注重當地消費者，尤其是餐飲部門、大眾品牌和中端市場品牌，其中化妝品和時尚配飾尤為活躍...

【住展房屋網/綜合報導】台肥公司(1722)的TFC ONE大樓，位於新竹市公道五路上，是結合商辦的複合大樓，日前引進柏文公司(8462)經營的台灣第一家本土上櫃健身品牌—健身工廠進駐。 在全民運動氣氛提升下，健身工廠正積極拓點，柏文董事長陳尚義表示：本次與台肥合作主要原因，不僅因台肥本身的形象良好、大樓外觀前衛，更主要是看好公道五路商圈未來的潛力。 承租千坪的健身工廠，不僅將帶給大樓辦公人口更多生活機能，這次台肥與健身工廠的合作盼能吸引更多科技廠商...

【住展房屋網/綜合報導】最新發布「全球辦公大樓市場展望」報告中，全球將在在2017到2019年投入超過7億平方英尺的面積興建，如此多的供應量遠超需求量，這會導致全球大多數城市的空置率上揚嗎？全球辦公大樓會出現過剩的空置率嗎？ 根據戴德梁行的最新發布「全球辦公大樓市場展望」報告中，在全球100多個城市的經濟發展動力下，全球將出現前所未有的辦公大樓興建熱潮，預計在2017到2019年投入超過7億平方英尺的面積興建，相當於華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡、上...

【住展房屋網/綜合報導】國際房地產機構戴德梁行日前發布《全球辦公大樓市場展望》報告顯示，全球出現一輪前所未有的辦公大樓建設熱潮，在建辦公大樓面積超過7億平方英尺(約2,000萬坪)，預計在2017到2019年內投入市場。相當於未來3年全球將再創造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的辦公大樓存量總量。 報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。儘管全球需求量約5.2億平方英尺(約坪1,500萬坪)和就業增長將在2019年前保...

【住展房屋網/綜合報導】今年唯一百億起跳的商辦大樓公開標售案 - 全球人壽民權大樓，日前開標，結果無人投標。但有1組潛在投資人，提出額外交易條件，希望賣方另行協商，經接受委託代理標售的戴德梁行和全球人壽協商後，決議改採私下議價、協商方式，繼續和潛在投資人進行交易談判。 戴德梁行協理賴一毅接受工商時報採訪表示，全球人壽民權大樓雖無人投標，但潛在投資人仍抱著極高度興趣，並提出改採私下議價，理由是從公告招標到截止投標、正式開標，備標時間太短促...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第二季土地交易量為新台幣178億，再次跌破200億門檻。戴德梁行指出，在建商手中土地庫存仍多的情況下，於國內年金議題及前瞻建設計劃紛擾情況下，投資信心略顯不足，交易量較上一個季度減少約三成。 戴德梁行表示，今年第二季雙北市最主要的土地供給來源仍為政府部門，其中較受矚目的精華區大面積交易為「新莊北側知識產業園區區段徵收區」標售案，新北市為防止該區土地淪為投資炒作工具，訂有得標人須於取得產權移轉後...

【住展房屋網/綜合報導】台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，全市平均租金每月每坪2,490元，維持上季水準。全市空置率為8.4%，與上季表現相當，然較去年同期下降3.5%。相較去年同期之空置率，以信義區下降5.1%最多，敦北民生區下降2.6%次之。 戴德梁行統計顯示，第二季租賃市場整體表現穩定，呈正去化量的包含西區與信義區。本季新增空置面積最多者為敦北民生區，空置率達12.1%。戴德梁行指出，由於新型態辦公室規劃興起，功能導向的工作空間(ABW)以兼具彈性、趣味與...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行今早公布2017年第一季的台灣房地市場概況，據戴德梁行統計，2017Q1土地交易量為242億元，仍處於谷底盤期，但已突破200億元大關，算是脫離2016第三季不到200億的慘況。 戴德梁行說明，景氣對策信號連8綠，說明景氣已不再是拖垮房地產市場的原兇，國內資金豐沛，政府連續4年打房政策也放下鞭子，加上2014Q1、2015Q1及2016Q1交易量皆未達全年2成，預估2017年土地交易動能有望重返1,100億元的十年均線。 戴德梁行進一步指出，2017Q1台灣...