新青安上路後刺激房市交易，補貼利息、拉高額度、延長寬限期與最長40年期成為誘因，也讓平均貸款期數連2季突破300個月，最新統計去年第4季平均房貸304個月，10年來增加了70個月、多了將近6年，讓國人平均扛貸年期超過25年。 聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，國人最新平均房貸年期已經超過25年。 事實上，去年第3季房貸期數首度突破300期，達到305期，...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／朱福山 近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。 「小李子」左右為難 深耕健康建築WELL領域的寶舖建設董事長劉克健回憶說「『小李子清粥小菜』夾在兩件改建案中，一邊是麗寶旗下福...

編輯 張若蓁｜圖片提供 堯丞希設計源於自然，師法自然的日式和風，整體設計具有明亮、溫煦的氣息，而這個室內坪數20坪的小宅，就選擇以日式和風為主軸，先透過輕淺暖色鋪陳空間基調，再透過彈性隔間增設一房，最後置入溫潤的木質家具，打造純粹的日式浪漫。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：日式和風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要建材：木皮、玻璃、壁布、塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅源於自然，師法...

桃園市中壢的青埔特區熱度外溢了嗎？今年下半年中壢重點推案區包含了機捷A20重劃區，不只平均單價直逼4字頭，區內第2案「宏普序時代」最高成交單價竟已達48萬元！專家直言，市場期待該區塊許久了，如今才漲，「也是戲棚子底下待久了終於輪到它」。 根據《住展》雜誌調查，下半年中壢的重點推案區，除了高鐵桃園特定區的青埔特區之外，就是機捷A20興南重劃區，房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，平均行情直逼4字頭，到第2案「宏普序時代」最高成交已達約48萬元，...

央行6月理監事會衝著房市而來，調升存款率1碼且加重信用管制措施，不過短期內仍難撼動持續攀升的房價，最新2024Q2「政大永慶即時房價指數」出爐，全台較上季均漲4.7%，新竹縣市以近7%漲幅奪為都會區之最，從年增幅來看則全台漲近1成，新竹縣市同樣以15.9%最勇猛。 根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2024年第2季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%，七大都會區除台南外，季增幅都超過5%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第2季受惠台股持續上漲產生財富效...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

實價登錄上路以來，不論中古屋、成屋和預售屋，都須在簽約30天內揭露價格，不過卻常見官方基於避免人為炒作哄抬，而將高於行情的價格「蓋牌」，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為此方式對資訊透明化來說「是場笑話」，並舉近期竹北新案「曇花一現」的86.2元單價揭露，隔天卻馬上下架「有夠惡搞」。 日前實價登錄資訊中，竹北新建案5月出現一筆單價86.2萬元、總價3888萬元的成交紀錄，讓PTT網友笑政府「是不是忘記按隱藏了」，不過經媒體報導後，該筆交易目前已遭下架。 ...