【住展房屋網/綜合報導】討論多時的台北市建商囤房稅，確定下降了！台北市議會日前三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案。最終版本為自106年7月5日起取得使用執照的銷售中新屋，3年內都可享1.5％房屋稅，2014年7月1日迄今未售出的餘屋，建商可再獲2年1.5％稅率的寬限期。 財政局表示，現在房市處於價跌量漲情況，緩慢下跌的房價吸引願意購屋民眾，若1次釋出太多利多，恐造成房價止跌甚或回升，反會使房市量能熄火。該局估算新制前2年,每年會少收3.5億的稅。 台北市...

【住展房屋網/綜合報導】針對台北市議會法規會上月通過調降建商囤房稅率，從2%降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。台北市府財政局表示，房屋如果不具囤房性質，其房屋稅徵收率宜從最低法定稅率1.5%起考量，所以同意這類房屋在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5%，至於合理銷售期則仍主張維持1年。 財政局表示，六都公布6月份建物買賣移轉件數，合計20,351件，均創下今年以來的單月新高，其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關，6月份月增率9.1%、年增率8.2%，回...

【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局提供數據，６月建物買賣移轉棟數再度升溫，且都為今年以來最高的交易量，以月增減率而言，新北市增加30.7%最多、台中市15.8%居次，而六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。 觀察六都6月建物移轉量表現，交易量最多的新北市5,614棟，月增30.7%、年增48%；居次的台中市3,895棟，且月增率達15.8%、年增42.6%；季軍為桃園市3,483棟，月增14.8%、年減12.7%；至於南...

吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）指的是西起蘇丹依斯邁路、東北由拉惹楚蘭路，和東南的燕美路所圍成等邊約800公尺的三角形區域，面積更達8.4萬坪。中間由武吉免登路貫穿其中，中文的意思為「星星之丘」，房地產市場頗具潛力。 網路照片吉隆坡武吉免登（Bukit Bintang）指的是西起蘇丹依斯邁路、東北由拉惹楚蘭路，和東南的燕美路所圍成等邊約800公尺的三角形區域，面積更達8.4萬坪。中間由武吉免登路貫穿其中，中文的意思為「星星之丘」，房地產市場頗具潛力。信義房屋專...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布106年5月全體銀行購置住宅貸款餘額，增加至約6.45兆，而代表建商推案狀況的建築貸款餘額，約1.66兆，雙創新高；顯示房地市場主要為自住等剛性需求支撐買氣，從土建融的數據顯示，建商謹慎推案。 據央行統計結果顯示，105年5月的住宅貸餘額，約為6.17兆，而今年5月的貸款餘額為6.45兆，年增率4.54％，主要為近幾年推案來到完工交屋潮，市場的剛性需求買盤。 觀察另一代表房市上游狀況的建築貸款餘額，即土建融部分，106年5月達約...

【住展房屋網/綜合報導】台北市房價高漲，造成民怨之首，而房價過高到底是誰造成的？台北市地政局今（27）日發布新聞稿痛批，「是中央帶頭炒房的錯！」直言中央政策過度偏多、政策寬鬆、房市資訊不透明，再加上台灣人有土斯有財的觀念，是房價居高不下的關鍵。 台北市立大學先前進行「2017六都市政品質與競爭力調查」，調查結果顯示台北市民對於房價合理程度滿意度普遍偏低。在此之前，2009年行政院研考會（現為國家發展委員會）也作過類似調查，民怨之首就是高房價，...

【文/住展房屋網】房市買氣低迷，為了振升買方出手意願，台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮。據住展雜誌統計，北市近期就有五大指標案由品牌建商、或優質營造廠結合，包括大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」與「耕云」、松山區「勤耕延吉」、中山區「忠泰長虹中山北路案」，以及文山區「天賞大願」等案。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市品牌建商、營造廠強強聯手推案今年總案量逾7百餘億，顯示雙雄攜手推案正方興未艾，且銷售狀況熱烈，顯示民眾也很買單。...

【住展房屋網/綜合報導】囤房稅政策實施後，造成很多後續問題，政策實施還是需要經過影響評估。台北市議會法規會日前討論北市房屋稅徵收自治條例修正案，關於建商囤房稅部分，經過討論再度下修。 依據目前相關規定，建商1年內未售出的房屋，超過3戶都課徵3.6%，建商認為不合理，市府同意修法，銷售期間不屬於囤房的行為，依起造人持有待銷售之房屋，於課徵房屋稅起1年內未出售者，則降為2%，但議會日前審查法規，再度下修。 議員表示，關於建商囤房稅部分，目前房市緊縮...

【住展房屋網/綜合報導】全球房地產目前狀況如何？國際知名地產顧問萊坊（Knight Frank）發表2017年第一季「全球房價指數」，根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家的房價表現。截至2017年3月的1年內，全球55個國家房價年增率平均上漲6.5%，創下3年來歷史新高，其中48個國家房價上漲，僅7個國家下跌，11個國家更是以雙位數增幅狂漲。 萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為，雖然面臨全球政局詭譎、各國打房，尤其大部分在亞洲，以及QE等經濟措施即...

房價大崩盤、還要再跌十年到二十年？上述說法近年大行其道；但意外的是，這波房價反轉修正不過約二年，今年第一季多數縣市房價已經止跌，難道房市真的悄悄結束修正了嗎……住展雜誌統計並發布的北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚，顯示大多數縣市房價已經止跌、或者跌勢壓縮到極小。從趨勢上來看，北台房價還是處在盤整修正的格局不變，惟震盪幅度更小，近一年來北台...