文／陳炳辰 鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商...

文／住展雜誌 面對氣候危機及淨零碳排的趨勢，台南市於2021年簽署氣候緊急宣言提出2030年永續發展願景，成為全國第一個制定低碳城市自治條例的城市。台南市經發局表示，無論是屋頂型、地面型推動太陽光電同意備案容量均占全國第一。 經發局局長林榮川指出，台南市公告設置4處低碳示範社區，要求新建建築物申請建照時，應設置太陽能熱水設備、再生能源發電系統或屋頂綠化設施，每年可降低約270.9萬噸減碳量，相當於8,327座台南公園吸碳量，豐碩成果獲諸多國內外大...

文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

基隆廟口是台灣知名的夜市，也是許多觀光客必訪景點，近期卻有一棟老透店因開價掀起話題，位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築，土地僅15逾坪，整棟開價4850萬元，引發網友直呼「價格太高了！」不過根據在地房仲說法，透店的商業價值高，正是支撐屋主信心的來源。 臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章，內容引用某賣房廣告，位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店，屋齡大約63年，土地15.13坪、建坪65.16坪，整棟開價4850萬元，儘管原PO沒有太多描述，只留下表示驚訝的表情...

為了房價，從新竹移居到台中值得嗎？一名公務員感嘆，新竹受惠竹科效應，近年來房價飛漲，即使他拿出2000萬元的預算，也很難買到一間滿意的透天厝，因此萌生移居台中的想法，好奇是否該冒險衝一波？ 該名網友在PTT表示，雖然自己是高考公務員，但薪資水準遠遠不及新竹的科技新貴，相較之下根本是接近貧窮階級，難以在新竹買棟透天，給家人安穩的生活，因此想舉家搬至房價相對低的台中。 他進一步解釋，目前自備款約900萬元，目標是總價2000萬元的透天，雖然將範圍放...

文／陳曼羚 為保障居住權益，落實居住正義，國土管理署積極興辦社會住宅，除了直接興建，並透過包租代管、租金補貼、整體開發、都市更新等方式，提升社宅總量，預計2024年可順利達成社宅12萬戶目標。國土署宣布，未來將以生活圈概念佈建社宅，提升國人居住品質並帶動區域發展。 2024社宅達標12萬戶 國土署指出，2017年啟動直接興建社宅12萬戶政策，前4年採「中央補助，地方推動模式」，2021年展開「中央主導，地方配合」模式，社宅興建進入加速成長階段，2023...

文／朱福山 台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6字頭，而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能，今年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商皆已蓄勢待發。 榮德段、洲際段在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期前2年推案多集中在仁平段...

文／朱福山 大新竹科技產業園區持續擴張，其中竹北4大園區「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」橫向串連成「竹北科技廊道」，推升房市買盤需求大增，當前竹北市房價爆衝7字頭，讓不少科技新貴轉向科技廊道以北的新興重劃區置產。 竹北科技廊道沿線就業人口上看3萬人，已開發至第8期的「台元科技園區」進駐員工數累計約有2萬人，而第9、第10期擴建工程正如火如荼進行中，已有知名半導體檢測分析業者汎銓以新台幣4.2億元快手預購...

文／陳曼羚 為完善國土規劃體制，強化土地使用管理，中央2016年起推動《國土計畫法》，預定2025年4月上路，成為國土規劃及土地使用的最上位指導。對此，國土管理署積極訂定相關子法，並協助地方政府繪製國土功能分區圖及辦理鄉村地區整體規劃等作業。此外，內政部也與經濟部合作，加強管制農地違規，截至2023年底已執行310件。 完成國土功能分區圖 以「促進資源與產業合理配置，保育自然環境與人文資產，確保國土安全，追求國家永續發展」為目標的《國土計畫...

文／陳曼羚 為促進行人友善、改善街道環境，國土管理署推動「永續提升人行安全計畫」，編列4年400億元經費，提出6項行動方案，此外，「全民參與街道改善平台」更是國土署今年的重點工作，將開放全國民眾提案，並找出最優先需要新闢或改善人行道的路段，盼透過公私協力，使台灣成為人行安全、街道舒適的宜居國家。 全民參與街道改善平台 國土署表示，2022年參加「2022總統盃黑客松」提出「全民參與街道改善平台」的構想，鼓勵民眾參與公共政策及提出對於人行環...