海外賺1600萬漏報稅慘遭開罰38萬！國稅局提醒：報稅系統查不到　3大申報規定要注意 【M傳媒／財經稅務報導】 海外投資賺錢，使用國稅局報稅系統卻查不到所得資料，最後竟遭補稅還被罰38萬元！財政部臺北國稅局10月27日公布一件海外所得漏報案例，納稅人與配偶海外所得合計超過1,600萬元，卻因未主動申報個人基本所得額，遭國稅局補稅及裁處38萬餘元罰鍰。 國稅局提醒，海外所得原則上不在報稅系統提供查詢的資料範圍，民眾即使使用網路報稅，也應主動確認海外...

文／謝曉菁 租屋族想申請租金補貼，卻遇到房東不同意，甚至要求漲租或提前解約，該怎麼辦？新北市淡水地政事務所地價課課長梁先生近日於Podcast節目《淡江之聲》提醒，房客申請租金補貼不需要經過房東同意，即使租約明訂「不得申請租金補貼」，房客仍可主張該約定無效。若房東因此片面調漲租金、轉嫁稅負，經主管機關要求限期改正仍未改善，最高可能面臨50萬元罰鍰，並得按次處罰。 梁課長提到，不少學生離家求學後，開始面臨租屋問題。學生在找房子時，往往優先考慮...

繼承老房賣掉稅差很大！同一間房竟有3種課稅方式　情情提醒：連續繼承先查取得日 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡的老房子從阿公傳給爸爸，再由子女繼承，準備出售時，房地合一稅可能出現完全不同的計算結果。 財政部臺北國稅局提醒，連續繼承房產出售，必須分別判斷新舊制與持有期間。同一間房屋經過買賣、贈與及多次繼承，不同持分甚至可能適用不同稅率。 情情提醒，繼承房產出售前，先確認每筆持分的取得日期與來源，才能正確計...

收到假扣押裁定書別忘「30天大限」！稅務局：逾期將無法查調債務人財產 【M傳媒／綜合報導】 花蓮縣地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問，於115年10月1日收到司法機關核發的假扣押裁定書，但一時忘記向稅捐稽徵機關查調債務人財產或所得資料，現在申請還來得及嗎？ 該局說明，依《強制執行法》第132條第3項規定：「債權人收受假扣押或假處分裁定後已逾30日者，不得聲請執行。」因此，債權人應留意申請期限，於收受假扣押裁定後30日內，攜帶司法機關核發得為假...

房子出租後稅金差很大！地價稅2‰、房屋稅1.2%優惠怎麼保留　房東必看4種出租稅率 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房子原本自己住，後來改成出租，除了增加租金收入，房屋稅、地價稅的適用條件也會跟著改變。 依2026年房屋稅2.0制度，自住房屋適用1.2%稅率，符合全國單一自住及房屋現值標準者可適用1%；自用住宅用地則享有地價稅2‰優惠。 一般住宅出租後，原本的自住資格將受到影響，但透過合法申報租賃所得、公益出租人或社會住宅包租代管制度，房東仍...

想報扶養節稅卻踢鐵板！75歲祖母「自己報稅」 孫子列報免稅額遭國稅局駁回 【M傳媒／綜合報導】 報稅季申報扶養親屬節稅，小心踩到「重複申報」的地雷！財政部南區國稅局表示，納稅義務人及其配偶的直系尊親屬（如父母、祖父母），年滿60歲或無謀生能力且受納稅人扶養者，依法可由納稅人列報扶養親屬免稅額。但若該直系尊親屬「已選擇自行申報綜所稅」，他人就不得再列報為受扶養親屬。 近期就有民眾想列報75歲祖母，卻因祖母已自行申報而遭國稅局駁回，連復查...

營所稅盈虧互抵有救！晚幾天繳稅免驚 國稅局：期限隔天起3日內補繳「視為如期申報」 【M傳媒／綜合報導】 營所稅設有十年盈虧互抵機制，是企業虧損年度最重要的節稅工具之一，但前提是必須「如期申報」才能適用。許多企業主常因一時疏忽，晚了一兩天繳稅，就以為與這項百萬、千萬元的節稅權益擦身而過。財政部中區國稅局給出解方：只要在申報期限屆滿隔天起三日內補繳，且未達《稅捐稽徵法》規定須加徵滯納金的程度，仍可視為「情節輕微」，符合如期申報要件，...

全台7成房產掌握在50歲以上屋主手中！年輕人「躺平等繼承」恐遇3大現實：等到老、修到窮、看得到吃不到 【M傳媒／綜合報導】 高房價讓部分年輕人將繼承父母房產視為未來取得住宅的方式，但隨著台灣進入高齡化與老屋時代，等房可能面臨繼承時間晚、房屋修繕負擔大，以及兄弟姊妹共有難以變現等問題。 根據財政部2025年房屋稅籍統計，全國開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上納稅義務人占約850萬戶、比重達71.8%；70歲以上更占296萬戶，約占全國四分之一。 內政...

為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政策善意與市場現實的碰撞，租賃專法修法為何...

地主注意！「借地建屋」免收租金，國稅局照樣算你租金收入！ 【M傳媒／綜合報導】 早期很多地主與建商合作，會談好「你出錢在我地上蓋房子，房子登記你名下，我不跟你收租金」，以為沒拿到現金就沒有租金收入。財政部北區國稅局新竹分局近期特別提醒，這種「承租土地自費建屋」的模式，即使地主沒有實際收到租金，在稅法上仍必須「設算租金收入」，營利事業申報所得稅時千萬別漏報，以免被補稅加罰！ 畫重點：國稅局怎麼算這筆帳？ 依據《營利事業所得稅查核準...