【住展房屋網/綜合報導】為加速落實社會住宅政策，政府積極推動包租代管。內政部表示，6都自今年1月試辦以來，截至日前為止，累計已媒合1,908戶，且數量持續穩定成長，使民眾有更多元的居住選擇。此外，「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃條例)在今年6月27日施行後，目前申請許可設立租賃住宅服務業業者已有462家，各縣市也陸續成立公會，將藉由專業服務改善租屋問題，大幅提升包租代管供給能量。 內政部表示，為協助解決中低所得家庭租屋不易的問題，並有效利用民間...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，民眾辦理個人房地合一新制申報時，可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，並於規定申報期限內利用網路報稅，無空間及時間上的限制，輕鬆便利即可完成申報。 另外國稅局指出，為提供民眾更優質且便利的服務，自去年9月起，房地合一網路申報軟體新增可用「代理人身分」登入的新功能。納稅義務人若委託專業代理人（如代書、地政士、會計師或記帳業者）處理房地交易及報稅等事宜時...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，為減輕屬「無殼蝸牛」民眾的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬於全國境內租屋供自住且非供營業使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。 國稅局補充，但若申報有購屋借款利息者，不得再適用該項扣除額。納稅義務人如同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除的金額，以較大者申報減除。 國稅局提醒，民眾列報房屋...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日起施行，凡是2016年1月1日起的買賣、交換取得、受贈取得，或是2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地及停車位，除了符合免申報條件者外，其它交易無論盈虧，皆須於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。 該局說明，依照所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失，無論有無應納稅額，皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，日前有民眾詢問，若將自己所有之房屋借與小孩，供其獨資商號使用而未收取租金，是否仍然需要依照所得稅法規定設算租賃收入？ 對此高雄國稅局解釋，依照所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確實是無償且非供營業或執行業務使用外，仍應參照一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。 根據所得稅法施行細則第16條第2項規定，上述提及法條中所稱他人指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人出租房屋供他人作營業使用，其約定的租金若明顯較當地租金低，依照所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。  國稅局進一步說明，個人綜合所得稅原則上是採取收付實現制，上述的規定是屬於收付實現制的例外，即使當事人約定的租金確實低於一般租金標準，並非低報，稽徵機關基於課稅公平，避免出租人及承租人刻意約定偏低的租金，仍可將出租人的租賃收入調整至一般...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局說明，個人交易在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，應依照房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於交易的房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。 國稅局表示，為簡化稽徵程序並提高節能效益，個人辦理房地合一新制所得稅申報時，可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，於規定申報期限內透過網路辦理申報，並於法定申報期限屆滿後10日內...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，無償提供房屋給予他人做營業或執行業務者使用，即使未收取租金，仍應當參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。 稽徵所指出，依所得稅法規定，將財產借與「他人」使用，除非經主管機關查明確認是無償，且不是提供做為營業或執行業務者使用，其餘各案皆應當參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。稽徵所補充，該法中的「他人」指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。 稽徵所表...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局近日查獲，有扣繳單位於2017年度承租房屋供營業使用，每月給付租金予個人房東時，未依規定扣繳10%稅款及填報扣繳憑單，經國稅局補徵稅款，並按所得稅法第114條規定處罰。 該局說明，依所得稅法規定，扣繳單位承租房屋若供營業或執行業務使用，給付租金予中華民國境內居住的個人房東時，應按規定扣繳10% 作為扣取稅款，並於次月10日前向國庫繳清。若每次應扣繳稅額不超過2000元者，則免予扣繳，但仍需於每年一月底前將上一年度的扣...