7月消費者信心跌破眼鏡「六指標全下滑」 房仲業進入寒冬淘汰賽 M傳媒房產中心 台灣今年全年經濟成長率可望衝破10％願景，但中央大學台經中心27日公布的7月消費者信心指數（CCI）卻跌破眼鏡——總指數64.58點，較上月下滑0.47點，六項子指標全數下跌。學者直言，這是台灣「K型經濟」的具體寫照：AI產業獨享榮景，傳產與服務業卻深陷寒冬。這股寒流也直接衝擊房仲產業，交易量創歷史低點，房仲店面掀起倒閉潮。 六項指標全下滑！「投資股票時機」信心最慘 根據中...

青安3.0「又給又防」的荒謬邏輯！學者嘆：從便民變防弊 已失去政策初衷 M傳媒綜合報導 行政院16日公布青安3.0政策，除維持青安2.0七大核心內容不變，新增房屋總價、年齡和所得限制條件，利息補貼採逐年退場。學者直言，青安3.0表面上是營造更公平的貸款條件，實則是「又給又防」的矛盾思維，政策已從「造福需要的人」變成「防止被利用的人」，令人惋惜。 青安3.0四大新制：又開門又設檻 不變的（青安2.0）： 最高貸款額度1,000萬元 最長貸款年限40年...

高雄大寮社宅招租！緊鄰捷運站「最低4410元」起 384戶8/6開放申請 圖/高雄市政府提供 M傳媒房產中心 高雄大寮社會住宅今天正式公告招租！位於捷運橘線大寮站出口旁的兩棟地上10層、地下2層建築，共384戶只租不售，其中套房月租最低只要4,410元起，預計10月公開抽籤，12月起陸續入住，明年元旦正式起租。 384戶全齡住宅 套房月租4410元起 大寮社宅共規劃384戶住宅，包括： 套房230戶 一房型36戶 二房型66戶 三房型36戶 銀髮家園16...

行政院昨（16）日宣布青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案（俗稱新青安3.0），第一銀行主管表示，新青安3.0有排富條款、資源集中年輕人、鼓勵結婚、鼓勵生育，且依區域定有購屋總價上限，相當贊成，將在銀行資本適足率允許的範圍內力挺這項政策。新青安3.0的申辦期間為2026年8月1日至2029年7月31日，對象限制在個人年所得總額不超過200萬元；申貸時未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限（最長40年）」合計不得逾80；新婚2年內家庭貸款額度最高1200萬元，育有未成年子女最高1500...

行政院會16日通過「青安3.0」方案，新增年齡、房價、排富門檻，利息補貼也將階段性退場，但維持5年寬限期。有公股行庫主管表示，青安3.0不會刺激目前低迷的房市，目前市場已經回歸剛性需求，不會因為青安3.0才想買房。​青安3.0何時上路？​行政院會16日通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」報告，自8月1日上路，為期6年，除了挺婚育外，另新增年齡、房價、排富門檻，利息補貼也將階段性退場，5年寬限期依然維持。行政院發言人李慧芝主持政院會後記者會時轉述，行政院...

為持續協助青年購屋，財政部「青安3.0」預計8月正式起跑，新版除將新婚、育兒家庭貸款額度拉高至1200、1500萬元，更增列年齡、貸款年限等限制，並新增個人年所得需低於200萬元的排富條款，同時設定區域房屋總價上限。專家分析，相關條款設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，青安3.0的最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元，...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導分析公司 Stormlands Mining 近日應用人工智慧（AI）模型，對 Awalé Resources Limited 位於象牙海岸的 Odienné 金銅礦專案進行估值，結果顯示其淨現值（NPV）高達 22.5 億美元。這項結果凸顯 AI 在資源資產評估領域的潛力，為礦業投資者及地產開發商提供了新的視角。 Stormlands Mining 透過在公開技術資料中採用每盎司 4,877.40 美元的高黃金價格，將該專案的淨現值自基礎模型預估的 8.918 億美元，大幅提升了 153%。在此高...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 【M傳媒／記者綜合報導】個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

青安3.0即將8月上路！呂崑富：3大迷思沒搞懂，小心貸款辦不下來！ 【M傳媒／記者綜合報導】青安3.0即將在8月正式上路，這次維持青安2.0的補貼內容「3+3」，前3年內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），後3年每年減少補貼半碼，補貼期滿後恢復為原貸款利率。想要申辦青安3.0貸款的民眾，公股銀提醒注意3大迷思，包括收支比、鑑價金額與貸款成數等問題，千萬不要輕易被房仲、代銷所騙。 50歲之前都可申貸！貸款年限＋年齡不得超過80歲 青安3...

社宅是豪車俱樂部！只查所得、不查資產，「排富制度」排誰？ M傳媒房產中心 房價愈打愈高，社會住宅一屋難求，真正有居住需求的民眾排隊、抽籤、苦等多年，卻傳出高收入網紅入住、豪車頻繁進出，甚至疑似轉租等爭議，引發社會譁然。 社宅是用公共土地與納稅人預算興建，不是普通出租住宅。全臺累計興辦社宅雖已超過12萬戶，但其中包含興建中案件，實際完工招租仍相當有限。資源如此稀少，政府卻採取「查得到的才算、查不到的就不存在」的審查方式，難怪民眾質...