台灣是一座既充滿挑戰、又孕育創新的島嶼，這片土地四面環海，位於東亞與西太平洋交會處，地緣位置特殊，不僅是國際戰略關注的焦點，也是一個天然災害的「實驗場」。根據中央氣象局的資料，臺灣平均每年發生1萬8千起以上的大小地震，其中約有1千起是有感地震。從921大地震，到台南、花蓮的震災，每一次的地震都深深刻劃在台灣人民的記憶中，而歷年地震影響都再次讓我們清楚明白，一棟建築的穩固與否，攸關的是千家萬戶的命運。除了地震，颱風同樣是我們生活中逃不掉的挑...

文／戴雲發 系統化鋼筋施工能提升牆體防裂、防漏水性能。 圖、文／戴雲發 近年來，隨著都市土地資源的稀缺和建築技術的進步，高層建築已經相當普遍。不僅享有採光佳、視野好、落塵少的優勢，更兼具了良好的隱私性。 根據法規定義，建築物高度達50公尺或達16層樓以上，即可稱為高層建築物。在選擇高層建築的同時，民眾最需要關注的是建築物最核心的結構系統體質與整體施工品質。其中可以留意這三大面向：建築結構與抗震設計、影響耐久性的外牆防水與施工品質、...

台灣的梅雨季節和颱風季節經常帶來大量降雨，建築物的漏水問題一直是買賣房屋交易的常見問題。發哥（戴雲發）建議民眾看房可以安排在大雨後，甚至是颱風過後去看，通常在大雨後容易發現房子的缺點，房屋的一些缺口處可能顯現出漏水痕跡，尤其是常出現漏水的地方，像是屋頂、窗角和地下室等。發哥提醒，要徹底解決房屋漏水問題的關鍵，不在於後續防水工程，而是取決於一開始的建築規劃設計與施工品質，避免建築物本身出現裂縫，才是最有效的預防及解決之道。屋頂漏水的原...

「富都新玉」座落中港國小首排，鄰近萬坪新莊運動公園與四大商圈。圖/業者提供 台積電股價屢創新高，帶動經濟持續成長，也讓「績優股」成為全民熱議話題。專家指出，房市投資邏輯如出一轍，外圍重劃區雖有爆發力，但市中心產品才是最能抗跌、長期保值的「房市護國神山」，尤其市中心新屋難求，素地開發更是稀有，相較於重劃區難以取代性高，近期在新莊市中心亮相的「富都新玉」，正是在回防市中心的趨勢下，再度受到市場矚目的代表新案。 新莊市中心長期是新北市...

Alfa Safe耐震系統工法特別為建築「一樓」加強耐震防線近日地震頻繁，台灣民眾越來越關注建築的安全品質。綜觀過往地震資料，地震倒塌案例九成以上都是發生在建築的一樓，凸顯了建築物基礎結構－特別是在「一樓」耐震補強的急迫性。尤其在403花蓮地震後，更揭示了老舊建築物「軟弱層」的潛在危險，為此，政府提出的「0403花蓮地震紅黃單耐震弱層補強專案」針對0403震災張貼危險標誌者(紅黃單)，皆適用此專案，弱層補強補助以棟為單位，每棟補助上限為新臺幣一千五百萬元...

在台灣，房地產始終是重要的資產配置選項。當我們走進接待中心，銷售人員通常會熱情地介紹黃金地段、便利交通、豪華公設，或是未來捷運的增值潛力。這些「看得見」的價值，往往主導了我們的購屋決策。然而，有一項「看不見」的價值，正悄悄地成為房價的關鍵驅動力，那就是—建築結構安全。特別是在近年地震頻繁的背景下，大眾對於居住安全意識大幅提升。消費者開始意識到，一棟房產的價值不僅在於它能帶來多少租金或增值，更在於它能否在危難時刻保障生命與財產。一個結構...

【網路地產王/綜合報導】台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，是全球地震頻率較高的地區之一，民眾對住宅安全的重視也逐年提升，除了地段、價格與機能，購屋者對於建築結構與抗震能力也越來越重視。 位於基隆市中正區的新建透天住宅「僑家大院」，將結構安全視為首務，導入高規格抗震設計，引起在地與雙北地區購屋族的關注。開發商僑府興建設指出，本案從設計初期便重視地質條件與施工品質，並委託抗震權威團隊「科建聯合工程」負責全案結構規劃與審核，該公司成立超...

老屋開價直逼新建案，專家破解「假划算」陷阱，這樣買每坪省10萬 『這間30年老公寓，每坪開價比旁邊的新建案只便宜3萬！』最近看房的張先生忍不住抱怨。這不是特例，全台房市正出現詭異現象：中古屋價格『僵固不降』，甚至與新屋平起平坐。究竟是哪些隱形力量在支撐高價？購屋族又該如何避免當冤大頭？   中古屋為何「降不下來」？三大關鍵原因 地段優勢＋低公設比，剛需支撐價格 中古屋多位於發展成熟的市區，生活機能完整，且公設比普遍在25~30%，相較新屋...

　　近日一連串的地震事件再次為我國建築安全敲響警鐘，也促使各界重新思考：在面對自然災害頻繁、氣候變遷加劇的今日，建築安全不僅關乎生命財產保障，更與不動產投資價值息息相關。長期推動建築結構安全品質的發哥（戴雲發）認為，對投資者而言，了解建築結構安全不僅是風險管理的一環，更是投資決策的關鍵指標。　台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁是我們必須直面的挑戰。近年來地震工程技術雖有長足進步，但老舊建築的安全問題仍不容忽視。根據近年內政部營建署的統...

面對嘉南平原活躍斷層及高土壤液化潛勢區的雙重威脅，建築結構的耐震安全備受各界重視。為提升業界對於創新「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質的實際了解，建築安全履歷協會於114年5月5日（星期一）下午假台南市永康區永二街279號的「佳晟家康」建案工地，舉辦「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」。 本次觀摩會分為兩場次進行，共吸引近180位產官學界人士參與，包括台南市結構技師公會、土木技師公會、建築師、營造公司、開發商、建設公司及建材供應業者...