整理 / 李亞陵　圖片提供 / 桐晨設計/T.C Interior Design40 坪現代風居家，設計師透過簡約線條與清新材質，打造出沉穩療癒的大地色空間，走進這個家，能感到令人安心的力量，讓煩躁心情沉澱下來，滿足了現代都市人的需要，快跟著小編一起來看看吧！客廳區，於電視主牆加入幾何量體的堆疊、穿梭，展現不對稱卻協調的視覺美感，搭配多種家飾軟件妝點，演繹人文休閒表情，並讓整體Home Data 設計公司：桐晨設計/T.C Interior Design設計師：王宗凱、林玠設計風格：現代風房...

作者＿跨工作室　圖片提供＿尚屋設計在外奔波忙碌了一整天，晚餐實在不想人擠人，那就快樂回家吃晚餐吧！在居家空間設計中，不論大豪宅或是小坪數，也不管是小家庭或單身貴族的家，幾乎都少不了餐廚空間設計，擁有豐富鄉村風格設計經驗的鄭秋如設計師表示，餐廚空間除了要能滿足實用機能之外，氛圍的營造也很重要：「我會比較建議採用溫馨、療癒感的空間風格，可以讓用餐氣氛更放鬆。」在外奔波忙碌了一整天，晚餐實在不想人擠人，那就快樂回家吃晚餐吧！在居家空間設計...

作者＿跨工作室 　圖片提供＿澄璞空間設計因工作需經常飛往世界各地的屋主，為了能在忙碌的工作節奏中覓得讓心靈舒緩放鬆的閒暇休憩，所以在桃園機場鄰近的住宅區購入此座百坪大宅，並且委託已多次合作、在美感品味上具有相契水準的澄璞空間設計莊効澄總監，來規劃這座寬敞大宅。由於鄰近機場交通之便，此宅邸除了作為屋主差旅時的休憩居所，同時也提供屋主女兒歸國時的留宿處所以及長輩度假的孝親房溫馨考量。Home Data設計公司：澄璞空間設計設計師：莊効澄設計風格：...

作者_劉芳婷 圖片提供_近境制作由唐忠漢設計師領軍的近境制作，向來以概念式發想，啟動設計創意。天馬行空的想像，成就了與眾不同的住宅風貌。這次與大家分享的作品，首度以岩壁穴居的概念，打造都會區的複層住宅，，以立體雕塑造型結合現代語彙，顛覆四方框架的傳統，加上鍍鈦金屬、石材、橡木等豐富素材，創造出堅若磐石的居住空間，前衛的造型，卻仍蘊含實用的生活機能，在剛性設計之中，融入家的溫暖，讓人歎為觀止。Home Data設計公司：近境制作設計師：唐忠漢設計...

仲介議價玄機多　多收服務費補差額小劉第一次購屋，看上了一間永和三十坪的老公寓，對於房市交易很多流程都一知半解，通常房仲說什麼，他都信之不疑，甚至十分仰賴房仲提供的資訊，在議價過程中，小劉委託的房仲，也表現得十分殷勤用心，這讓購屋新手小劉更是放心，心中還很感謝能有如此盡職的房仲幫忙，讓他能找到喜歡的物件。尤其，就在斡旋快到約定期限之前，房仲更是積極熱線，小劉出價八百萬，但屋主卻堅持要八三○萬，雙方僵持沒有結果的情況下，仲介幾乎一天十多通...

今年二月台北市的中古屋平均開價55.3萬，之後一路挺進，連漲至上個月開價60.8萬元，直到央行出手打房，七月份北市開價微幅下滑至60.7萬元；類似狀況也發生在台北縣，平均開價較上月減少3千元，降至每坪29.3萬元均價。房仲業者認為，大台北屋主開價已經略微「理性」，打算買房自住的民眾，最多可爭取一成的議價空間。 ■　單價低於60萬 可望入住瑞安街 　　信義房屋統計，六月份台北市屋主平均每坪開價60.8萬，七月份微幅下滑至60.7萬元；一水之隔的台北縣，本月份平均開...

一般房仲業者收取服務費，以成交總額的6%為上限，大多是買方付2%、賣方付4%，買賣雙方同時還額外繳交一筆「成屋履約保證」費用。消基會痛批，房仲業者收取高額服務費，消費者卻不知這筆仲介費有折讓空間，建議大台北的仲介費上限應下修至3%；至於所謂的「成屋履約保證」根本是誤導消費者，充其量不過是「價金轉付」，不見得能保障買賣雙方，卻絕對能保障房仲的佣金分文不少。 ■　履保僅「價金轉付」 保障房仲佣金 　　透過房仲業者買賣房產，為了保障賣方移轉房產之後...