受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

文／王奕淳 即便日前新政府針對住宅政策沒有太多著墨，未來房市走向並無絕對，但信義房屋總經理陳麗心仍然正向看待，認為整體房市在短期內形勢變化不致太大。 今（2024）年年初因國內外政治、經濟等局勢變化多端，連帶影響房市，陳麗心對此表示，雖然房市快速且多變，但有鑑於今年第1季GDP的好成績，以及全年預估達3.57%的經濟成長率，在股票市場也熱絡的條件下，即便下半年囤房稅2.0上路，整體房市展望仍趨價量緩增。 至於近期的房屋交易狀況方面，信義房屋...

新青安引爆新一波買房熱潮，網友擔憂最後青壯年的剛需被榨乾，未來十年的買盤將變得薄弱。雖然不少人同意「寬限期結束後會很刺激」，但更多人勸原PO放心，還會有超青安、老人安等新方案出籠，專家也緩頰「有點過度憂慮了」。 民眾在網路社群PTT（批踢踢實業坊）的「售屋板home-sale」以「台灣正在透支未來十年的買盤？」發文，舉房市達人說法，這波熱潮可能是最後的榮景，加上新青安把最後青壯年的剛需榨出來，未來十年的剛需買盤將變得很薄弱，造成有價無市的狀況，好...

藝人大S（徐熙媛）與前夫汪小菲離婚多年，諸多糾葛紛擾仍持續搬上媒體版面，近日汪小菲拋售兩人在北京的豪宅，開價6600萬元人民幣（約3億元台幣），賣屋網公開內部裝潢，赫見私人物品都沒整理，包含大S的衣服、鞋子和散落的瓶瓶罐罐，網紅德州媽媽也忍不住驚呼：「不收拾的程度比我們看過的很多open house還誇張」、「超級罕見窺見明星家真實樣貌的機會」。近日中國賣房網釋出北京豪宅的內部裝潢，傳出是汪小菲與大S的豪宅，房型703平方公尺（約212.6坪），建於2008年，...

為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，有網友卻不領情，在Dcard提問為什麼不限購一人一房？多屋族會拋售或轉手潮，空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO，直言自由市場，且限購下去產業會死整片，甚至譏「政府就沒有要打房呀！」 有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價，在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題來表達意見，認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」 ...

文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...

買房挑選樓層，有些人會選頂樓，認為視野佳、隱私好，但有過來人分享經驗，自稱才剛買的新大樓戶，入住頂樓每天承受加壓機等噪音問題，還萌生拋售的念頭，對此網友看法不一，雖然普遍同情原PO遭遇，但也有人認為是房子設計不良，不宜概括否定頂樓戶的優點。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，自稱去年10月入住新房子，這是某社區的頂樓戶，每天都受到噪音干擾，主要分成兩種，一種是電梯運轉及煞車聲，另一種是頂樓加壓機聲。 原PO透露，電梯運轉聲主要影響客廳、...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

有網友感到不解，實價登錄上路後，明明都能查到行情價，為什麼很多人仍願「接全社區最高價」？眾人則分析，賣方「能賣高我幹嘛賣低，反正早晚有人會接手」的心態是關鍵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到自己心中一直有個疑問，認為實價登錄上路以來，房價已經那麼透明，隔壁鄰居買多少大家都知道，為什麼還有那麼多人願意接全社區最高價？並表示自己觀察到，每次下斡旋，房仲都說不可能，屋主不可能賣，因為「屋主要賣全社區最高價」。自己原以為...

政府為抑制高漲房價，祭出連串打炒房政策，也讓2022年底至2023年初出現短暫量跌價微修的態勢，官員認為「房價會回到甜蜜點」，不過專家指出，最終在「沒料到的2件事」中反轉，先是預售屋禁止轉售卻「不溯及既往」，再有「新青安優貸」讓市場丕變，「很多建商因為打房哀哀叫，其實是政府在賞飯吃」，估計今年能用的政策手段都用盡，房市將飛龍在天。 「去年的房市不只驚心膽跳，更讓許多專家都嚇得歪七扭八，連內政部次長花敬群都說房價會回到甜蜜點，結果竟然愈漲愈高...