【住展房屋網/綜合報導】根據金管會統計，截至今年6月底，13家銀行辦理以房養老合計3,598件，核貸金額198億，自合庫銀行於2015年11月率先開辦、至今逾3年半以來，民眾辦理以房養老業務，將突破200億大關。 金管會資料顯示，以房養老業務以北北基為大宗，占比達69.8%；其次為中彰投，占比9.5%；第3為桃竹苗，占比8.0%。另外，女性申貸比重54.4%，高於男性45.4%。 經濟日報報導，合庫銀個金協理林文理指出，合庫申貸比重以雙北最多，再來是台中、高雄等都會區；至於女性...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】近日有英國不動產來台推出雪菲爾 (Sheffield) 公寓物件，以持有5年後可加價1成賣回給建商、以及提供前3年每年8%房租收益作為主要訴求供購屋客選擇，希望藉此吸引台灣投資客投資英國房地產。。 永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅表示，投資海外不動產最重要的是交易安全性，英國交易制度嚴謹，因此在眾多投資標的中始終保持著高人氣，為國際買家的喜愛。該次永鑫全球置產引進的公寓物件「萊伯克公寓」位於英國第4大城─雪菲爾市中心，鎖定當地雪菲...

「豪宅收藏家」國巨董事長陳泰銘今年3月以6億再入手第八戶「文華苑」，賣方則是「文華苑」另一大咖持有者、精英前董事長蔣東濬，蔣獲利2.2億出場，目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶；不過市場傳出，陳泰銘近期又向蔣東濬再購入一戶，已成為「文華苑」最大持有者。 根據最新實價登錄顯示，「文華苑」13樓戶別3月以6.07億元交易。 謄本資訊顯示，該戶買方為陳泰銘的旭昌興企業以現金購入。陳泰銘自2016年6月首次以約5.12億元購入文華苑11樓戶別以來，迄今已陸續取得3、1...

【住展房屋網/綜合報導】台北市率全國之先，於今年度首次辦理容積代金基金標購台北市私有公共設施保留地，已於今年6月12日公告招標，招標金額近5億元。代金預算有限，呼籲具有資格的地主踴躍投標。 台北市工務局新建工程處表示，台北市道路公設保留地約有664公頃尚未取得所有權，除了逐年辦理道路開闢徵收私地，另外，尚有參與台北市都市發展局受理的容積移轉或捐贈抵繳稅款等，地主可就其所需選擇不同方式。今為實踐容積代金優先運用於取得台北市私有公共設施保留地之...

【住展房屋網/綜合報導】為方便民眾就近申辦不動產登記及相關地政服務，內政部宣布，自今年7月起，各直轄市所轄地政事務所試辦可跨直轄市收辦預告登記等7項簡易登記案件，節省民眾寶貴的時間與費用。內政部表示，自2015年起全國實施同一縣市跨所收辦不動產登記案件服務，受到各界好評，該次試辦跨直轄市收辦登記案件項目，包括經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記、住址變更、更名、門牌整編、書狀換給、預告登記及塗銷預告登...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區仁愛路2段的豪宅「致和園」，完工至今閒置16年，該案於2000年預售，當時開價達百萬元，為全國首座單價達百萬的豪宅，然而卻由於產權糾紛等問題，使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主掬水軒訴訟多年。久揚機構於日前表示，經最高法院判決確定，終結致和園爭訟多年的產權糾紛，迅邦建設合法取得產權，取得成本超過12億，換算單價約362.9萬元。 「致和園」原地主為掬水軒家族與第一產物保險等，基地位於仁愛路2段，總面積497.92坪，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人持有2年以下之房屋土地，其交易所得稅(新制)適用調職、非自願離職或其他非自願性因素之20%稅率，應以財政部公告情形為限。該局說明，依所得稅法規定，個人由於財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有時間在2年以下房屋、土地者，依照稅率20%計算房屋土地交易所得稅。依照財政部於2017年11月17日公告，前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含： 1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土...

【住展房屋網/綜合報導】台南市議會於昨日(5月27日)聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，該案若三讀通過，台南市非自住住家用房屋稅率於今年7月起將從現行1.5％，調高至2戶以下一律2.4％、3戶以上一律3.6％。台南市財政稅務局估計，該案通過後將影響台南市3.8萬人、影響戶數6萬餘戶，可增加稅收約4.7億元。 台南市房屋稅自2016年起連續調漲3年，調幅分別為54％、65％、81％，且回溯15年。台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯，並將漲幅調降...

【住展房屋網/綜合報導】金管會於日前發函修正「金控（銀行）轉投資資產管理公司營運原則」，鬆綁金控及銀行旗下資產管理公司AMC從事不動產相關業務，對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金，承接屋主或地主釋出的不動產，藉以配合都更政策，也有助於金控及銀行旗下AMC爭取都更商機。 聯合報報導，金管會官員表示，修正重點包含放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時，得挹注資金及購置不動產。未來有地主、屋主不想參與都更，想直接出售不動產，可由A...