2大老闆搶豪宅！陳泰銘砸6億掃第8戶文華苑

「豪宅收藏家」國巨董事長陳泰銘今年3月以6億再入手第八戶「文華苑」，賣方則是「文華苑」另一大咖持有者、精英前董事長蔣東濬，蔣獲利2.2億出場，目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶；不過市場傳出，陳泰銘近期又向蔣東濬再購入一戶，已成為「文華苑」最大持有者。

根據最新實價登錄顯示，「文華苑」13樓戶別3月以6.07億元交易。

謄本資訊顯示，該戶買方為陳泰銘的旭昌興企業以現金購入。陳泰銘自2016年6月首次以約5.12億元購入文華苑11樓戶別以來，迄今已陸續取得3、11、13樓整層二戶，以及2樓、9樓各一戶，累計投入金額約43.2億元。

「文華苑」二大持有者陳泰銘、蔣東濬，合計即占了總戶數28戶中的16戶，有別於陳泰銘為近三年來陸續買進「文華苑」，自預售階段起即陸續即以僑外資睿信、歐企等二投資公司購入「文華苑」、最多合計已持有九戶的蔣東濬，這次則是站在賣方。

蔣東濬早期進場、成本較低，長期持有出場獲利可觀，出售給對文華苑情有獨鍾、持續增購的陳泰銘，實價登錄顯示，預售時以3.85億元取得的歐企投資，這次出售給陳泰銘，不僅獲利2.2億元出場，其交易單價每坪215萬元更創下「文華苑」新高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，台北市豪宅市場經過緊縮後，汰弱留強更趨明顯，若建案本身沒有特殊性，價格容易受到挑戰，而「文華苑」引進文華東方酒店物管，特殊管理及服務模式吸引不少企業主輪番投下重金進駐，也推升該社區行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客持續購入同一棟豪宅，有些為希望把家族同住；有些則習慣住原本社區，手上現金較充裕時，遇鄰居出售就出手購入；也有一部分屬於整合型的買方，針對老名宅持續購入，看好高土地持分與好地段的改建效應。

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