【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，今（2016）截至11月20日為止，北台灣新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元，較去（2015）年同期減少1,031.28億，衰退幅度約為13.10％，衰退幅度略高於預期。住展雜誌企研室經理何世昌分析，推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關。 下半年推案失速　全年推案量下修 據住展雜誌統計，2016上半年推案量逾4,200億，推案仍算踴躍，因而原估計今年全年推案量應可達8千...

【住展房屋網/綜合報導】在持有成本增加、房市景氣不佳的情況下，不少建商為求自保，連以往炙手可熱的都更都不願意碰。日前就有媒體報導指出，北市自劃都更申請達1124件，但核定成功的卻僅94件，成功率不到1成。對此市府發出新聞稿回應，應有誤解！ 北市都更處指出，柯市府上任後，民辦都更自行劃定單元至10月31日止，核定148件；而申請報核擬訂事業計畫案、擬訂事業計畫及權利變換計畫案為185件，核定58件；另，為積極加速民辦都更進度，對同意比例已達100%者，協助...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年公告地價將漲三成，引發各地民怨反彈。對此北市稅捐處指出，市府已訂定「北市稅捐稽徵處受理民眾申請105年地價稅延期或分期繳納作業原則」，對105年應納稅額因公告地價調漲增加達15000元以上，且繳稅確有困難的民眾，可今年11月30日前申請延期或分期繳納；但因持有土地增加，或土地使用情形變更導致稅額增加及法人並不適用。 該處進一步表示，稅捐稽徵法第26條第1項及第2項規定，納稅義務人因天災、事變、不可抗力之事由或為經濟弱勢...

居住正義所以成為當前的大問題，主要是因為全球各國面臨貧富差距過大、房價飆漲、家戶所得停滯、中產階級（尤其年輕人）買不起房子。仔細想想三、四年級生的戰後嬰兒潮，畢業後只要努力工作、省吃儉用，靠自己的薪水足以買屋、換屋，甚至一輩子存房、購地、收租者大有人在；而五、六年級生，看過上一代勤奮工作的樣貌，就算依樣劃葫蘆，學著老爸存錢買屋，但一樣是白手起家、不靠爸的中世代，等到經濟能力已足夠時，也只買得起1間屋。更不用說六年級後段班，出生以來就是...

川普當選美國總統，國際股匯市大動盪，美國道瓊創新高、歐洲及日本股市維持在高檔；新興市場及台股卻出現外資大撤退，台股指數線型不優，不過股價跌深就是利多，正值第三季季報公布時刻，優質股可望相對抗跌或強勢。川普當選美國總統後，新興市場股匯市大都慘遭雙殺，今年以來由外資主導的台股，在十月份外資轉向賣超後，十一月以來的交易日，外資僅有一個交易日淨買超，其餘無論指數漲跌皆呈現賣超，累計已賣超九○三億元，且賣超個股集中在大型股與電子股，並在期貨市場...

【住展房屋網/綜合報導】交換價值不等土地，應注意是否繳納贈與稅。財政部中區國稅局日前表示，若分割取得的土地價值，與原持有比例土地價值出現差額時，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於顯著不相當代價讓與財產，故依法應申報贈與稅。 該局進一步指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，但彼此間又無補償約定者，依財政部相關函釋規...

【住展房屋網/綜合報導】為因應今年全國公告地價調整造成的衝擊，台中市政府日前率先通過「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，適用對象為申請日前半年屬低收入戶、依法領取急難救助金、失業給付、職業訓練生活津貼者，或營利事業已申報銷售額較去年同期減少達30%以上，以及其他特殊情況繳納確有困難者，且適用範圍擴及房屋稅及使用牌照稅，該辦法將於近期發布，盼成功減輕市民繳納稅賦的壓力。 台中市長林佳龍指出，公告地價及地價稅反映土地正義的理念；但因短期內地...

一個台灣，四種世代，不僅工作、生活觀不同，所要面對的退休生活，更是命運大不同。以目前已退休的警察謝庚霖的家族為例，就會發現世代間的落差。謝庚霖的父母務農數十年，多餘收入只會放銀行定存。即便已高齡82歲，仍閒不下來，還在種稻米、蔬菜。老夫妻靠務農所得跟老農津貼，一顆饅頭、一碗湯麵、一頓簡單飯菜，生活已綽綽有餘。孩子給的孝養金，幾乎一毛不花，全存了起來。勤儉、刻苦耐勞是這代人的特徵。他們慾望低、不重享樂，即便謝庚霖出錢想帶爸媽出國旅遊，費...

【住展房屋網/台北報導】為保障用路人安全，台南市政府去年開始執行違停零容忍專案，同時啟動改善停車需求計畫，陸續執行擴大停車收費路段、汽車收費採累進費率、機車停車收費等相關中長期配套措施，並於今年發布實施民間公共停車場獎助辦法，目前已編列獎助10場平面停車場及1場立體停車場的獎助預算，鼓勵停車場業者或持有閒置土地的民眾提出申請。 交通局長張政源表示，有鑑於市中心區域停車需求較大，且不易覓得公有地，希望藉由獎助辦法引進民間力量。自該辦法施行...