許多人將房子視為投資工具，有網友提問，剛交屋的新成屋，先出租收幾年後再賣掉，還是保持新屋況等好時機轉手更划算？此話題引發熱議，有人甚至認為兩者間有數百萬差別。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，假如有剛交屋的新房子，大家會考慮先出租，或者先空屋放著，等到時機點不錯就賣掉？並表示自己也嘗試分析過，「空屋放到時機點不錯就賣掉就只是賺取價差～反之如果租人可能就是別人幫你繳房貸，相較之下好像比較好一些？但又怕房客破壞，但是又...

文、整理 電視部│圖片提供 采舍設計、陶璽設計、藝谷設計收納是每個家庭最大的困擾，而居家生活中最不可或缺的就是空間及動線的規劃，要在裝潢把握好畸零角落不浪費的原則，才能讓空間保久期拉長。如何在既有的空間不斷創造新的驚喜，今天就帶你一次體驗 3 種的空間放大術！收納是每個家庭最大的困擾，而居家生活中最不可或缺的就是空間及動線的規劃，要在裝潢把握好畸零角落不浪費的原則，才能讓空間保久期拉長。如何在既有的空間不斷創造新的驚喜，今天就帶你一次體驗 ...

2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！ 需要陽台補登 關鍵在年份 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房屋的權狀面積除了室內實際坪數，還要加上附屬建物及公共空間的共用部分。但直到民國71年陽台才可辦理測繪登計，因此若是在民國71年前取得建物使照或完成坪數登計的房...

房價高昂令民眾捏緊荷包！有一對情侶網友想買房，鎖定不同建案的房型，室內分別規劃15、22坪，好奇是否加價選擇更大的？對此過來人建議，預算如果充裕「當然首選大坪數」，除了增加舒適度，還能提供家庭衝突緩衝區，有助增進生活和諧。 網友在PTT論壇發文，自稱去年在新北市購買預售屋，總價將近1700萬元，室內不含陽台大約15坪，還有一格B2坡平車位，但社區附近還有一間預售屋轉約，室內大約22 坪，也是坡道平面車位，開價將近2500萬元，兩者皆符合預算範圍，好奇是...

買房申請貸款很常見，但有網友好奇，假設45歲的首購族使用40年房貸，面臨中年失業該如何處置？專家提醒，銀行評估呆帳風險，核准中高齡者使用40年期房貸「機會很小」，除非資產豐厚等附帶條件，類似情形才可能成真，如果成立而且面臨中年失業，房貸族仍有解套方法，未必只剩欠款、賣房一途。 民眾在「Mobile01」論壇發文，自稱看到塑化大廠提供優退方案，還鼓勵老員工退休，面對國人「被退休」的案例，好奇如果45歲才買第一間房子，而且使用40年房貸，萬一55歲遭到公...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...

有網友提到，已婚姊妹婚想另買婚房卻缺頭期款，她的老公提議賣掉她婚前買的套房作為頭期款資金。網友們見細節卻力勸「千萬別接受」，直言男方的提議是「滿滿的套路」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已婚的姊妹目前一家三口住在女方婚前買的套房中，最近想換房，但沒有頭期款，於是姊妹的老公提議，由他去和長輩借180萬作為一部分的頭期款，並讓她把套房賣掉，將賣房的錢也作為新房頭期款之外，也用賣房的錢償還和男方長輩周轉的180萬。至於...

地點好的房子通常受歡迎，但若周邊有嫌惡設施還能買嗎？有網友稱某建案離學區和市區很近，但附近有公墓和高壓電塔，不知是否該買。眾人認為「價格、是否轉賣」是決定重點。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示近期看了某新建案預售屋，售價在1000至1200萬左右，離學區及市區都很近，大約只有五分鐘到十分鐘路程，但旁邊有公墓又有高壓電塔，因此他很糾結是否該買，想請其他網友們提供建議。 ▼不少人擔心住處附近有高壓電塔會擔心健康，房價也會受影...

淡水因房價親民，受到不少首購、年輕族群青睞，希望以「用時間換空間」，不過卻有網友質疑，上班族住淡水，每天花一堆時間通勤到北市上班，開車要忍受塞車、輕軌班次少速度慢、捷運又不見得有位置坐，長時間下來超級折騰，直呼「會買淡水通勤台北的，真不是一般人！至少耐力十足！」 一名網友在PTT質疑，住在淡水以時間換房價「換得心酸」進入新市鎮以前道路都很狹小，一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑，車流量非常大；想改用大眾運輸工具，卻發現輕軌速度慢、班次少；捷運...

買房該選什麼樓層是熱議話題。有網友表示看中的預售屋只剩下「頂樓」和「次頂樓」可選，想徵詢過來人的建議。眾人看法分兩派，建議怕噪音選頂樓，怕高溫和漏水就選次頂樓。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己近期看中某預售屋，但只剩下頂樓9樓及次頂8樓可選，兩者的房價相同，建商強調頂樓有加強防水隔熱，因此自己比較想買9樓，但也有人建議應該選「次頂樓」8樓更好，因此發文請教有經驗的網友們，應該要選哪一樓？ ▼原PO偏好頂樓，但也聽說...