【住展房屋網/台北報導】不少民眾在換屋時，常顧忌需繳納不少土增稅，而影響換屋意願，因此多會利用政府所推出的「重購退稅」方案，以拿回全額土增稅。不過高雄市稅捐處日前提醒，民眾如於2年內重購自用住宅用地，無論先賣後買或先買後賣，請求權時效均為10年。 該處指出， 為因應102年5月22日行政程序法第131條修正公布，因此將重購退稅請求權時效從5年延長為10年，也就是102年5月23日(含該日)前請求權時效已屆滿5年者，時效將會消滅。 稅捐處進一步說明，為避免民眾...

【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。 該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。 稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利...

【住展房屋網/台北報導】為創造高齡長者安心、安養、安身的居住環境，北市府社會局昨日委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心辦理「以房養老經驗分享座談會」，邀集產官學界人士進行研討與意見交流。議題包含了國外以房養老辦理制度與做法分享、以及國內以房養老之定位與權責劃分建議、專責機構的角色與展望等，期能供業者及政府部門參考，讓以房養老風潮普及推動。 社會局指出，全國首創結合逆向抵押貸款及信託機制的「北市公益型以房養老實驗方案」，不僅較衛福部於10...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前會勘台鐵桃園段臨時軌辦理情形時表示，桃鐵地下化是百年建設，目前鐵路地下化可行性報告正由交通部審查中，希望能在520新政府上任前完成，並待新政府上任後，與中央協商經費分擔比例，實現鐵路地下化的目標。 鄭表示，由於將高架化轉為地下化，仍有部分事項尚待解決，因此提出幾點建議，希望交通部能給予協助。首先，為桃鐵增站所需的經費甚鉅，且據交通部規定，全數經費應由地方自行負擔，但是鐵路地下化屬高架化「舊案變更...

被證所稅壓縮三年的台股，進入二○一六年表現搶眼，元月在全球金融市場黑天鵝效應中，台股加權指數一度跌到七六二七．八九，到三月已漲到八八四○．七五，這段期間台股拉升了一五．九％，是全球表現相對亮眼的市場之一，這一段期間，外資熱烈買超，尤其是大力加碼台積電與中鋼更是拉升指數的雙箭頭。龐大的棄權棄息壓力不過台股進入三月下旬以後，一方面有國安基金退場的壓力，另一方面繳稅的季節逐漸靠近，加上外資買超力道縮小，台股成交量漸淡，似乎隱藏回檔的壓力，加...

【住展房屋網/台北報導】為推動建物立體綠化並發展生態城市，台中市政府都發局日前指出，目前正積極修訂相關自治條例，並制定立體綠化、雙層牆遮陽與友善特色空間等規範，今年7月也將辦理建築綠化暨特色空間展覽與論壇，因此盼能借鏡新加坡「花園城市」綠化經驗推動建物綠化，也作為2018台中世界花卉博覽會及制定「台中特色建築規範」的參考。 都發局長王俊傑表示，新加坡地狹人稠，都市熱島效應嚴重，使官方致力推動城市綠化；但因公園與綠地面積有限，因此朝空中立體...

【住展房屋網/台北報導】屏東縣政府稅務局日前指出，對房屋騎樓可減免房屋稅，常有人誤解，只要是騎樓，應該就可免徵房屋稅；甚至有納稅人主張騎樓僅部分時間供營業(如早餐店、飲料店)，因而要求減免稅賦。 該局表示，民眾為增加房屋使用空間，而將自家的騎樓裝設鐵門、隔屏等封閉圍用，但這些其實都不符合供公共通行的免稅條件，因此不得免徵房屋稅，應按其適用的稅率課稅。 稅務局提醒，民眾房屋騎樓徵免，主要以提供公共通行使用為要件，即便只有部分時間封閉供營業...

【住展房屋網/台北報導】延宕多年的台中高鐵車站門戶地區開發計畫，由於在103~104年的開發政策反覆，遭到多位地主抨擊，日前更拉起白布條抗議，要求市府回歸市地重劃。對此市府都發局表示，由於先前地方認為土地發回比例過低，對開發方式持不同意見，導致計畫遭內政部決議退回；經審查後決議仍依中央規定的區段徵收方式辦理，並通過附帶決議，比照市地重劃，土地發回比例以50%為原則。 該局指出，位於南屯區筏子溪下游的「高鐵台中車站門戶地區」都市計畫，為配合新市...

打工仔看房市「當指揮來賓停車時，要站在斜後方，一是尊重、二是倒車有雷達，不易被撞到。來賓下車時，要伸手護著車門上緣，保護對方的頭。」在建案接待中心擔任禮賓保全已12年經驗的楊志鵬，道出這份工作的潛規則，12年裡，他觀察房市數度起落，認為新任總統就職，能帶給產業正面的影響，並相信近2年的房市低谷，應可在未來半年見到曙光。楊志鵬擔任接待中心禮賓保全12年，經歷房地產榮衰期。林琨凱攝靜待新政策穩定上路楊志鵬自嘲口拙、詞不達意，但對工作份內之事如數...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前指出，由於近日清查地價稅案件時，發現自用住宅用地設籍人原為土地所有人的直系尊親屬；但因其長輩過世後，戶籍變成空戶，已不符合自住優惠稅率要件，如不及時遷入符合條件之親屬，稅捐稽徵機關查獲後將補稅處罰。 該局進一步提醒，依土地稅法第9條規定，「自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業住宅用地。」，因此一旦戶籍無符合條件的人設籍，就會被取消優惠稅率恢復...