台中市政府日前公布將標售共123筆抵費地，總底價金額超過204.6元億元，為市長盧秀燕任內最大規模標案，總金額也創近年紀錄，遭批帶頭炒房，不符居住正義。房仲全聯會今（6）日順著此議題呼籲政府，重新正視延宕多時的標地問題，並提出3對策來解決。 相關新聞：台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」 賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 不動產價格近10年來節節高升，民怨早已沸騰，日前台中市政府公布將在...

【網路地產王/綜合報導】台中市政府日前公布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。有鑑於近十年來不動產價格節節高升，民眾已無力買房，民怨早已沸騰，政府應是時候徹底解決問題了。近來政府雖然打房政策頻頻推出，但真正問題卻是...

文／王奕淳 一般民眾可能知道，爛尾樓的成因是實力不夠的建商在營建成本提高、打炒房政策壓縮利潤之下，後續資金成本不夠而導致。對此，鼎禎國際律師事務所律師陳建州補充，其實建商負責人的人際跟裙帶關係也很重要。 複雜的投資槓桿是致命傷 針對去（2023）年7月發生爛尾樓事件的『泊山妍』，陳建州展開地毯式的全面檢視相關資料，最後才在診斷陳俊良的人際、裙帶關係，以及與人往來投資的過程中，找到問題所在。 他說，『泊』案蓋不下去，主要因為嘉源建...

國際股市多頭持續奔馳，台灣加權指數也維持驚驚漲格局，電子股以AI趨勢為主軸，由龍頭台積電領軍，傳產類股則是以能源與政策股表現為佳。 【文／黃俊超】 股市很熱鬧，縱然利率位處高檔，通膨依舊難纏，然而ＡＩ派對依舊尚未看到散場跡象，包含美國三大指數加上費城半導體，歐洲如德國與法國，亞洲最強勢則是突破四萬點的日股，穩健盤堅向上的印度股市，加上突破萬九、直指二萬點的台灣加權指數，全都處在持續創高的軌道上，短線部分指標出現過熱，不過在籌碼面與題...

手上有一閒錢想投資該「買房」還是「買股」，往往是大家熱議的話題，近日有名28歲網友在Dcard理財版發文詢問，若手上1600萬現金，且在新竹已有一間房，此時該是all-in股市好？還是在新竹再買一間房呢？   其中令該網友猶豫不決的點，在於其本身已經有一間自住房（無貸款），若再買一間房也是租出去，他認為租金投報率不如股票，但買房具有抗通膨的特性，種種優劣讓他難以抉擇，而話題也引起其他網友熱烈討論。 有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊，...

由財政部推出的「新青安」政策於去年8月正式上線，目的在於鼓勵自住、幫助年輕人跨越購屋的經濟障礙，提供較合理的購屋貸款，希望民眾不會因為負擔過重而對買房卻步，以去年第四季新增房貸人數而言，此案初見成效。       據聯徵中心統計，25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量受惠於新青安政策推出，較第三季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族群，且25~35歲的比例年增幅度也近3成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。   信義...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 台灣房市在經歷2020年全球量化寬鬆、大量資金潮挹注下，房地產市場熱潮再現，短期投機炒作再度死灰復燃，政府積極祭出打炒房政策，抑制短期投機炒作，近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下，房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼，未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢？ 首先，小宅化的現象將續行。筆者說明，隨著經濟因素與社會環境的改變，許多已開發國家正面對生育率驟降的問題，而台灣也不例外，與鄰近的日本與韓...

房價愈高，貸款金額也愈多！根據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季國人申請房貸的平均總價為1344萬元創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫新高，且過半民眾的貸款成數超過79%，專家表示，一般受薪階層購屋只能用貸好貸滿的方式，去承擔現在的房價。 多數人買房都需要靠貸款，觀察聯徵中心的最新資料，去年第4季因受到新青安優惠貸款方案與交屋潮帶動下，房貸樣本數達近8季以來首度突破5萬件，反映市場申貸狀況熱絡，且民眾普遍愈買愈貴、愈貸愈多。 數據顯示第4...

2023年價見跌不跌，2024年走向多空拉鋸格局，房價到底跌不跌成為多人關心的重點。房市趨勢專家分析，可觀察新清安貸款力道是否減弱、各地交屋潮的狀況，以及開工量與使照完工量是否持續死亡交叉，預言下半年房市變數大，量大超漲區房價恐鬆動。 去年原本因政策、經濟及選舉因素干擾下，房市跌入冷靜期，下半年見跌不跌，卻因為新青安優貸專案的回馬槍，加上新成屋交屋潮拉高平均單價，導致房價未如預期的下跌。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，最大關...

近日有媒體報導，指稱「台灣金聯」近年在南台灣大舉競標土地，得標後卻不開發，養放數年加價轉售給建商大賺價差，認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地，針對這個說法，台灣金聯澄清表示，並無炒作房產行為，而且連續14年推出平價住宅，用以照顧有需求的民眾，強調「絕不炒作房價」。 根據《壹蘋新聞網》報導，指稱台灣金聯買地大賺價差事件，發生在2019年12月，當年高雄市地政局舉辦抵費地標售，位於小港區孔鳳段82、83、84地號，佔地1385.30坪的住2分區土地，標售底價2億...