5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無主之作空間設計在繁忙的高科技產業前線，家不僅是歇息的處所，更是心靈的過度與投射。這間位於竹北的 34 坪新成屋，屋主是一位心思細膩的竹科女性工程師，她在理性的邏輯世界裡，始終渴望著一抹溫潤且浪漫的美式生活氣息。設計師以此為核心，屏棄了傳統美式風過於繁複的線板與裝飾，改以現代輕美式為住宅風格基調，透過大量乳膠漆與鋼刷木皮的堆疊，搭配北美胡桃木的深穩色澤；木百葉窗篩落的細碎陽光，為單身生活營造出獨立且優雅的儀式感...

男女購屋年齡大不同 男三十成家 女四十購屋不惑！新青安政策幫忙? 女性申貸購屋量佔比增 台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中在30~35歲之間，佔19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%！ 而觀察2025年男女申貸者的佔比，男性佔50.6%，女性佔49.4%，幾乎等於各半，女性申貸者的佔比也較2021年增加1.7個百分點，顯示現在男女性在經濟實力和理財購屋的意識上，頗勢...

交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，但過了好幾天仍未收到，導致新屋主只能站在門口卻進不去，也不敢貿然請鎖匠開門，擔心衍生後續糾紛。...

換屋市場真相：不是房價讓你買不下去，是你想要兩頭都贏 M傳媒房產中心／綜合報導 在房市量縮、買氣降溫與信用管制持續的環境下，換屋族正陷入一種典型的決策卡點：舊屋想賣在高點，新屋又想等低點進場，結果越等越不敢動。政大地政系教授林左裕直言，這種思維本質上不是精算，而是「時間套利幻想」，也是多數換屋失敗的起點。 他指出，換屋市場最大的誤解，就是把人生居住決策當成短期投資操作，試圖同時掌握賣高與買低，但現實市場從來不會配合這種雙重理想...

文／謝曉菁 台灣男女購屋年齡大不相同，台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料，發現2025年全台男性申貸族群以30至35歲最多，占比達19.7%，其次為35至40歲；女性則以40至45歲為主力，占比18.1%。 不過，從整體申貸比例觀察，男女差距已相當接近。2025年男性申貸者占50.6%，女性則占49.4%，幾乎各半，且女性申貸占比相較2021年增加1.7個百分點，反映女性經濟實力與購屋意識與男性勢均力敵。 對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國人購屋規劃通常與結...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產市場在 2026 年第一季呈現出複雜局面。世邦魏理仕（CBRE）最新報告指出，多戶住宅的去化速度已超越新屋完工量，顯示該市場的需求正在逐步回升。這項趨勢意味著供應量減少正帶動市場走向平衡。 在英國，科斯塔集團（CoStar）的數據顯示，辦公室租賃市場在今年首季吸引了最大的投資份額。第一季度的辦公室投資總額高達 29 億英鎊（約 39 億美元），佔總投資量的 30%。這些投資主要集中在倫敦和少數幾個主要區域城市的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導華盛頓——美國勞工部週二公布的數據顯示，儘管 3 月份職位空缺數略有減少，但聘僱人數卻大幅增加，達到兩年多來新高，顯示美國勞動市場在經歷近幾個月的波動後趨於穩定。這一穩定跡象強化了市場對聯準會將維持利率不變至 2027 年的預期。 根據美國勞工統計局的「職位空缺與勞動力流動調查」（JOLTS）報告，3 月底的職位空缺數減少 5.6 萬個，降至 686.6 萬個，主要受專業與商業服務業空缺減少影響。然而，零售業、金融活動、醫療保...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管全球利率持續上升，加拿大房貸市場的風險程度引發關注。部分高風險房貸雖由私人公司承保，但由於政府提供擔保，潛在虧損最終仍可能轉嫁至納稅人身上，值得金融市場關注。 加拿大的房貸貸款機構主要分為銀行、信用合作社、房貸金融公司（MFCs）以及房貸投資實體（MIEs）四大類。其中，房貸投資實體（MIEs）包括房貸投資公司（MICs）和私人貸款機構，這些實體傾向於向信用評級較低的借款人提供私人房貸，這類貸款的投資風險顯著較高。 在...

想買中古屋的人注意！新屋房貸占比首度過半，銀行放款邏輯變了? M傳媒房產中心／綜合報導（呂崑富觀點） 根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，近五年新增房貸的屋齡結構出現明顯轉變，其中「屋齡3年以下」新成屋申貸占比已從2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%，首次突破五成大關，正式超越中古屋市場，創下歷史新高。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這項變化表面上看起來是購屋偏好改變，但實際上反映的是「銀行資金配置邏輯」正...