編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計同為竹科工程師的公妻檔購入位置絕佳的 30 坪老屋，由於舊有格局破碎影響收納、採光與動線，因此晴翌珅空間設計對格局進行重塑，不僅化解長型屋採光受限的問題，也在各個區域規劃充足收納，但客廳休憩區的寬敞感與多元性。透過隱藏門和玻璃拉門解決了因為隔間產生的空間破碎感，並以沈穩的木質、黑灰色調搭配些許美式元素妝點空間，讓屋主彷彿是買到新成屋一般！Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：美...

換屋是許多家庭在生活品質提升和家庭成員變化時常會面臨的重要決策。無論是從小屋換大屋，還是從大屋換小屋，換屋過程中涉及的稅務規劃、貸款成數計算以及重購退稅申請等問題都需要細心考量和周全安排。本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅 2.0 的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。01｜如何以屋換屋？不同換屋的注意事項「先買後賣」...

中央銀行13日召開理監事會，還發布第六波房市管制措施，下調六都與新竹縣市「二房」貸款成數從7成降至6成，引發各界嘩然，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，新竹適用最新限貸政策，被迫比照直轄市有失公平。 臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，央行調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施，可謂延續過往習性也讓人措手不及，本意是要打擊投資客第二戶的金流，但金流箝制卻讓真自住換屋族再次重傷。 該粉專提到，2020~2023...

房價不斷漲破天花板，但有民眾發現租金反而便宜，網友直言，租金看的是薪資，需視供需狀況，若租客沒能力追高，投報率只會愈來愈差。更有網友指出，新屋的租金要跟老房東競爭，很多是租身體健康。專家則指出，台北租金收益率僅1.2%，遠低於房貸利率，想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲，顯得租金反而便宜，一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元，「但是我看2房的租金反而沒啥漲」，本來1000萬元的房大...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南東區向來都是房價指標，包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域，其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全，是許多老台南人擇居首選。且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地，從周邊環境來看，虎尾寮重劃區北靠平實重劃區，緊鄰南紡購物中心，距離國道1號便捷，區域內的街廓、道路規劃一至，區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農...

文、整理 電視部│圖片提供 尚展空間設計、太硯室內裝修有限公司嚮往家中看向絕美湖畔，還是療癒原木的公園景觀？購屋時最喜歡的風景，一定需要設計師來把優勢放大，兩種不同的設計手法，把景觀宅的價值提升，讓你收穫最美的設計！嚮往家中看向絕美湖畔，還是療癒原木的公園景觀？購屋時最喜歡的風景，一定需要設計師來把優勢放大，兩種不同的設計手法，把景觀宅的價值提升，讓你收穫最美的設計！  >>快上 YouTube 訂閱「設計家」，觀賞更多精彩設計吧！  ...

輝達（NVIDIA）旋風席捲全台！雖然COMPUTEX 2024（台北國際電腦展）即將落幕，但各科技巨頭在台灣的布局仍將持續發酵，例如輝達已確認將與鴻海科技集團攜手，在高雄軟體科技園區建置先進算力中心，專家直言，將帶動亞灣區快速發展，房市將有更大成長空間。 高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區，近年發展迅速，不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區，行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐，包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服...

圖/基隆廟口 基隆是全台通勤比例最高的城市，全市人口36萬人，其中就有11萬人天天通勤至台北上班，又被稱為「基隆的南漂族」。今年年初，這群南漂族終於盼來了曙光，基隆捷運經過30年的等待，終於拍板定案。這條從八堵直通南港的捷運線預計於2033年完工，屆時基隆將成為全台第一個擁有捷運系統的非直轄市。 串聯板南線漲聲高 安樂區房價首受益 圖/內湖科學園區 基隆捷運路線全長19.1公里，共設有17個站點，與台北市、新北市緊密連接，直達南港並延伸至燙金...

編輯 張若蓁｜圖片提供 春雨設計剛邁入人生下一階段的屋主夫妻，於新北林口購入了這間實際坪數17.5坪的新成屋，希望藉由春雨設計的多年經驗，打造一間滿足日常需求，又對未來保留充分彈性的新婚宅，因此兩位設計師預先了解屋主需求與生活習慣，並在此基礎上覆以美式風元素，一筆一畫勾勒出瀰漫甜蜜氣息的新婚宅。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：鐵道...

高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。 台灣房屋集團趨勢...