中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈6月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為105.25點，雖較上月下降0.1點，但分數仍落在100至200之間的「偏向樂觀」。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，6月購屋信心微幅下滑，影響關鍵仍是政策！首先，央行6月中旬的理監事會議，無預警對六都及新竹地區等8縣市的自然人第二戶貸款，祭出上限7成且無寬限期的信用管制，打亂換屋族計畫；加上7月平均地權新制即將上路，屆時新建案的流通性大...

Array 文／住展雜誌 近日的ChatGPT熱潮席捲全球，掀起未來AI的全新時代來臨，據研究報告顯示，預計到2030年，全球AI人工智慧的市場規模將達1萬5971億美元。而這波AI浪潮席捲更讓台灣半導體產業沾光；根據行政院推行的台灣AI行動計劃更以積極布局晶片為主的AI產業發展，從台積電、聯發科、輝達等科技大廠陸續都將積極投入這塊科技新藍海；受惠科技產業的垂直連結效應，不僅在於未來龐大科技人才的需求將落在新竹，這波科技的擴廠更讓新竹整體房市版圖有了更大規模...

根據永慶房產集團調查顯示，新竹預售屋五年來上漲了136%，今年總價中位數為1,722萬元，首度正式取代了新北市，成為全台房價僅次於台北市的都會區，躋身為「新天龍國」的一員；而新北市五年房價僅上漲26%，今年總價中位數1,645萬元，落居老三， 退出了「天龍國」的行列。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，新北、新竹的房價結構仍有不同，新北市預售屋單價以5字頭、6字頭為最大宗，二者合計占超過6成，新竹地區則以單價3字頭、4字頭為最大宗，二者合計占逾5成。 ...

房價漲勢未歇，購屋門檻持續拉高，根據永慶房產集團調查顯示，七都預售屋總價中位數全數突破1,000萬大關！值得注意的是，新竹預售屋五年大漲136％，今年總價中位數衝上1,722萬，首度取代新北市躍居「新天龍國」，成為全台房價僅次於台北市的都會區。 此外，相比2019年，新竹預售屋總價中位數5年暴增逾千萬，晚買房的代價相當可觀。 調查顯示，2019年除雙北市外，其餘五個都會區預售屋總價約在630～850萬元間，不過隨著建商購地及興建成本提高、追價買盤熱絡，五都房價陸...

房市春燕將至？美國聯邦準備理事會公告暫緩升息，台灣央行也宣布利率不動，重貼利率維持在先前公告的1.875％，房貸利率大幅攀升的趨勢已經減緩，房貸族終於能鬆一口氣。 這波升息對房貸族增加不少壓力，觀察台灣五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行和第一商業銀行）新承做購屋貸款利率，從去年3月的1.378％，一路跟著重貼現率升息，到今年4月正式突破2％大關，來到2.08％，共計增加了0.702個百分點。 樂屋網試算，以1,000萬元房貸金額...

都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件的行政區當中，找出六都及新竹縣市平均鑑估值最親民的平價購屋熱區，各都分別由萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營及大寮，名列最平價熱屋熱區，且除了萬華之外，各區通通千萬有找！ 高CP值購屋熱區 高低價差逾千萬 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值，幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩，突顯出平價購...

都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件的行政區當中，找出七都平均鑑估值最親民的平價購屋熱區，各都分別由萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營及大寮，名列最平價購屋熱區，且除了萬華之外，各區通通千萬元有找。 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值，幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩，突顯出平價購屋熱區的超高CP值。 其中台北的大安和...

六都及新竹縣市扮演經濟指標，房價也高高在上，根據聯徵中心統計顯示，七大主要都會區當中，年收入超過100萬元的房貸族以雙北市和新竹的佔比最多，意味著對一般受薪階級而言，在這些縣市買房定居最困難，反觀小資房貸族佔比以高雄位居七都第一。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最大宗，至於台中、台南、高雄則以年收入低於60萬占比最多，其中高雄小資房...

新竹縣市合併議題不間斷，令人好奇倘若升格直轄市，政經資源增加是否助攻房市，根據樂屋網統計，儘管政策尚未定案，新竹地區的房價已提前開跑，例如房市指標的竹北市，各重劃區最近一年以高鐵特區、縣治三期漲勢最猛烈，單價從3字頭跳漲來到5、6字頭，年漲幅至少2~4成，就連在地房仲也認為，在縣市升格議題帶動下，房價將持續挑戰天際線。 檢視「樂屋網」的統計數據，竹北市各重劃區最一年房價變動，目前以高鐵特區漲幅39.37%奪冠，其次為縣治三期的25.73%，平均單價...

北部豪宅名人群聚效應往南延燒至新竹房市！根據最新市調指出，新竹市東區指標案「利晉曙光」上月一開案即逆勢熱銷，買家背景超過半數為具地緣性的企業主與自營商，而吸引老闆級買家出手的關鍵，在於此案切入地點與產品兩中空斷層帶，而衝出買氣。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析指出，有別於新竹科技買盤湧向重劃區追高，新竹在地自營商更傾向於在自身打拼起家的生活圈中，挑選能夠彰顯成就，象徵身份地位的豪宅名邸，滿足高資產族群對「絕版收藏」與「層峰共榮」...