「新青年安心成家房貸」推出後，讓不少人躍躍欲試，有網友想用此方案買房後出租投資。但網友們看到他月薪3萬2，卻打算買千萬房，都認為太大膽，恐怕「一不小心就法拍」。有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到最近看到行政院推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，讓他十分心動，有意利用這個方案買房投資。他也說明了自己的現況和想法：現年26歲，月薪3萬2，想買新北市屋齡10年內、1000萬的房子，之後打算開出每月租金2萬招租。至於買房頭期款部分，...

近日財政部發布最新綜所稅統計，聚焦有錢人集中在哪裡。進一步調查全台七大都會區最富里及行政區內最貴豪宅，穩坐全台最富的新竹市東區關新里年均所得374.7萬元，買豪宅能力也最輕鬆；台中最富里為西屯區惠來里，但要買最貴七期豪宅竟須花77年所得，負擔最沉重。 根據財政部110年綜所稅統計專冊，依照平均綜合所得高低排名，觀察全台主要七大都會區，最富里依序為新竹市東區關新里374.7萬元、台北市士林區永福里296.3萬元、新北市新店區下城里195.2萬元、台中市西屯區...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在   上有政策，下有對策，當政府打房時，要購買第2間房屋、當政府要課徵囤房稅、當買方信用有瑕疵無法辦理銀行貸款時......通常買方就會考慮「姐姐妹妹站出來」，為了銀行貸款8成、為了1.2%房屋稅、為了銀行貸款能核准.....這時，自己的兄弟姐妹可能就成為自己買房屋時的「人頭」。 隨著時間、空間的轉換，房屋貸款貸到了、囤房稅省下來了，「人頭」也老了，生病了，該怎麼辦？   房產登記妹名下 過世衍生繼承...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 政府打炒出新招，「囤房稅2.0」針對囤房大戶課徵高持有稅率，市場中有不少投資客提出，只要掛人頭買房，政府其實什麼稅都課不太到。對於這樣的說法，筆者認為「借人頭」買房確實有避稅的效果，但有一定的風險，一般民眾可別輕易嘗試。 從實務上來看，目前坊間投資客使用人頭來買房的狀況確實不少，而常會想要借用人頭，都是為了節稅、取得購買資格、取得貸款等需求。 利用人頭分散囤戶 有效節省持有稅 以可節省稅負來說...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，由政府加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，預期行政院會將在今(13日)通過，此外內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，也將跟進補貼1碼，利率最低大約0.812%，兩案有望在8月上路。 行政院會財政部今日將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%。外界粗估，青安貸款擴大補貼1碼，由住宅基金補貼，補貼...

行政院擬推出「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼，首購族可享1.775％破盤價。房市趨勢專家李同榮認為，政府此項貸款專案對房市的影響有「4好、4壞」。 4大放寬措施 減輕房貸月負擔額 根據「新青年安心成家房貸」專案規劃，具有4大放寬措施，包含貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元；寬限期從三年再延長到五年；貸款期限也從30年再拉長到40年；貸款利率由政府再補貼一碼（0.25％），一段式房貸利率下調到1.775％。李同榮預期「新青年安心...

政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族還是很有幫助。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成為當前首購最熱門最...

【網路地產王/綜合報導】行政院今（13）日將拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，首購族可享1.775%破盤價。房貸專案規劃包括四大放寬措施，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1,000萬元、寬限期從三年再延長到五年、貸款期限也從30年再拉長到40年，貸款利率由政府再補貼一碼一段式房貸利率下調到1.775%。 網路地產王總經理陳韻如表示，該專案顯然是以”降低年輕族群購屋壓力”為主要目的，希望藉此引起年輕人給予正面肯定。政策勢必能發揮降低負擔壓力的功效，但是這是...

行政院今（13）日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」，為期3年，市場直呼「不用問了，是市面上最優惠的房貸！勢必成為首購最熱門方案。《EBC地產王》整理此方案懶人包，從優惠內容、資格條件，到破除「只限年輕人」才可申請的迷思，一次完整看。 一、資格條件 ◎18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅 很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請，其實該專案並沒有限制最高年齡，不過因為自今年...

政府擬推出「新青年安心成家房貸」，條件有望超越公教貸款，成為最划算40年房貸，也讓不少首購族躍躍欲試，不過一名網友似乎搞錯了方案的條件，打算以88萬元自備款，拚買千萬元的透天厝，讓大家捏了一把冷汗。 「新青年安心房貸」擬8月上路，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點，以現行青安房貸利率計算，一段式利率將降為1.775％，兩段式利率前2年降為1.69％，第3年以後則為1.99％，有望成為市面上最優惠的房貸專案。另外，貸款年...