文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大新竹輕軌計畫有新進度！新竹市政府表示，目前「新竹縣市輕軌紅、藍線整合可行性研究」已進入實質作業階段，除了路線調整、建造型式及既有軌道系統整合外，「聯合開發基地」及機廠規劃也納入評估，目標2027年底完成可行性研究報告，並提送交通部審查。 新竹市府指出，大新竹輕軌涉及跨縣市路網整合、中央審查及財務可行性，後續還須經過綜合規劃、環境影響評估、都市計畫變更、細部設計及施工等程序，目前仍處於可行性研究階段。 回顧...

文／住展雜誌 MyHousing 瞄準都更商機，土地銀行攜手永豐銀行擔任共同統籌主辦行，偕同鉅陞集團及長耀建築集團共同辦理「桃園市桃園區會稽段都市更新事業計畫案5年期新臺幣82億元聯貸案」，並於今（115）年9月10日順利完成簽約，最終超額認貸比率達124.5%，展現銀行團對該案之肯定。 土地銀行指出，本次聯貸案經遠東銀行、農業金庫及臺灣中小企銀等銀行團成員共同參與，其資金用途為支應鉅陞集團攜手長耀建築集團共同推動之都更開發案興建成本及相關費用。 「桃園...

文／謝曉菁 桃園首件捷運土地開發案正式簽約！桃園市政府捷運工程局昨（9日）舉行機場捷運A10山鼻站土地開發案簽約儀式，由宏匯公司、群光電能科技及甲山林建設組成的「宏匯光合聯盟」取得開發資格。基地面積約1513坪，未來規劃興建11層商場、住宅複合式大樓，並導入捷運轉乘、停車及充電等設施，成為桃園首宗捷運土地開發案。 桃園捷運工程局表示，本次招商共有4組申請人提出申請，最終由「宏匯光合聯盟」取得開發資格。市府期待透過首件土地開發案，將軌道運輸與住...

雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包　全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連通型態。 已營運三系統轉乘樞紐 台北車站 整合台鐵、高鐵、台北捷運板南線與淡水信義線，周邊另可...

【網路地產王/綜合報導】桃園軌道建設再向前一步！桃園市長張善政8月26日出席「桃園捷運綠線延伸中壢建設計畫GEC04標土建統包工程開工祈福典禮暨成環啟動儀式」，捷運綠線延伸中壢線正式動工，這項規劃多年的重大交通建設，從藍圖正式進入工程階段。 張市長表示，捷運綠線延伸中壢線正式動工，該計畫路線全長約7.1公里、總經費達361億元，完工後將串聯八德、中壢體育園區、桃園市立醫院及臺鐵中壢車站等重要核心節點，進一步健全桃園環狀捷運路網，全面帶動沿線生活圈與...

文／住展雜誌 MyHousing 日常生活離不開食、衣、住、行、育樂、休閒與學區，城心生活圈(城市的蛋黃區)與新興重劃區最大的差異 : 就是生活機能的「成熟度」與「完備度」，城市核心商圈歷經多年的發展與經營，是歷經數十年歲月豐釀的熟成果實，是無法複製與取代的生活資產，因此，歷經幾番景氣更迭，城心生活圈的房價始終是最堅不可摧的置產標的，深具保值與增值效益。 桃園八德廣豐特區在地人的心首選 只有在地人最懂得區段的價值，八德廣豐特區（大湳生活圈）是深...

桃園捷運兩大聯開案同步推進！A10山鼻站9/9簽約、G15a菓林站本周公告 張善政：捷運不只是交通工具，更是城市發展引擎 【M傳媒／綜合報導】 桃園捷運路網正在從「藍圖」加速走向「現實」。市長張善政今（26）日在市政會議宣布，機場捷運A10山鼻站土地開發案已順利決標，預計9月9日正式簽約；捷運綠線G15a菓林站開發案也將於本周正式上網公告招商。兩案均規劃興建地下4層、地上12層複合式大樓，合計可引進民間投資逾14億元。 張善政強調，捷運建設雖然帶來龐大財...

文／謝曉菁 桃園捷運路網持續向外延伸，八德、中壢及龍岡一帶交通建設再有新進度。桃園捷運綠線延伸中壢工程昨（26日）正式開工，象徵進入實質施工階段，全線長約7.1公里、總經費361億元，未來將串聯既有捷運綠線、機場捷運A23站及台鐵中壢站，進一步打通八德與中壢之間的大眾運輸路網。沿線也規劃8處社會住宅，交通與居住建設同步推進。 此次工程包含可供至少15列捷運列車停放及維修保養的駐車廠、部分高架段橋梁，以及建德路至崁頂路新闢道路等三大項目，代表綠線...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

文／住展雜誌 MyHousing 今年度住宅貸款補貼9月受理 房貸示意圖。 內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據滾動修正，如今年台北市年所得上限升至178萬元、不動產限額至992萬元。 住展觀點：已經買房、有房貸在身的屋主，可以趁9月受理期申請這筆利息補貼，減輕每月負擔。若還在考慮要不要買，這則...