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天花板裝潢沒施工,要花錢再裝潢嗎?買屋前後你該注意什麼?

天花板裝潢沒施工,要花錢再裝潢嗎?買屋前後你該注意什麼?

天花板需要裝潢嗎?有網友分享交屋後,裸屋完成後天花板裝潢後發生漏水問題,買房前要如何避開漏水屋?為什麼新建案天花板沒裝潢?買房子該不該再花錢裝潢天花板?輕裝潢天花板有哪幾種?讓樂屋網和你分享天花板裝潢重點!01│買房前,天花板設計有玄機?買中古屋或新成屋現場看房,檢視天花板裝潢可以幫助你檢視是否有漏水情形,原則上比較建議選擇天花板無裝潢的房子,能夠直接看到天花板實際情況,天花板有沒有裝潢,會有以下兩種差異:天花板無裝潢:優點是能直接看到...

新北火災預防條例上路 租屋處應設住警器

新北火災預防條例上路 租屋處應設住警器

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾居住安全,《新北市火災預防自治條例》將於今(2022)年7月1日正式上路,明訂出租處、違建住宅及曾發生火警紀錄的住宅,強制安裝住宅用火災警報器,同時市政府與不動產業者簽署合作備忘錄,未來業者在上架租屋產品時,需載明是否安裝住警器,減少火災發生時造成的財產、人命傷亡。 新北副市長謝政達表示,新北市外地人口多,許多北漂學子及青年以租屋為居,本次簽署的業者有永慶、好房網、住商、信義、樂屋網、591等6家業者,未來...

下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋10問,如何避開斡旋陷阱?

下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋10問,如何避開斡旋陷阱?

看上一間房子後,接著就要進入議價階段,這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價,但有什麼重點一定要知道的呢?買房下斡旋,到底多少才合理?為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪?斡旋技巧在哪?還有斡旋後能反悔嗎?讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題,幫你避開斡旋陷阱。文章目錄01│斡旋前,先搞懂「斡旋金」和「要約書」?02│ 斡旋金多少才OK?合理範圍在哪裡?03│付「斡旋金」時,要注意哪些事情?04│斡旋時的陷阱有哪些?常見話術05│付斡旋後,斡旋金有效期限為...

Ep.67|下斡旋遇到大白鯊?下斡旋前要知道的三大重點!如何避開斡旋地雷...

Ep.67|下斡旋遇到大白鯊?下斡旋前要知道的三大重點!如何避開斡旋地雷...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價,但斡旋金要下多少?為什麼議價建議使用「要約書」?斡旋期間有多久?斡旋能反悔取消嗎?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享斡旋金的眉眉角角!【本集重點】01|下斡旋前,先搞懂斡旋金要約書?00:26  02|斡旋不能反悔?為什麼多收服務費?05:4503|斡旋話術斡旋陷阱,如何防備?09:4504|議價成功,但貸款沒過怎麼辦?11:1705|斡旋轉訂金,想退款要三思!14:13延伸閱讀▌下斡旋金要多少?買房新手簽約前必知斡旋...

SP.18|疫情升溫衝擊房市,哪個縣市看屋數銳降3成?買房想撿便宜,聯準...

SP.18|疫情升溫衝擊房市,哪個縣市看屋數銳降3成?買房想撿便宜,聯準...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)跌跌不休?疫情衝擊看房人數?七都哪個縣市人潮降最多?囤房稅將上路,有機會撿便宜嗎?聯準會升息2碼,自住投資該注意什麼?每月不定期,只要10分鐘,讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱讀▌疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】

北市淪疫情重災區 4月預約看屋數跌2成6

北市淪疫情重災區 4月預約看屋數跌2成6

這一波本土疫情大爆發,台北市更淪為重災區,中古屋市場的人氣,也跟著下滑!樂屋網今(10)日公布最新統計,今年4月中古屋市場的人氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5。其中,又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。 樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,再加上升息訊息與政策打擊等影響,今年房市交易量能應會呈現萎縮。 樂屋網統計,今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數,則明...

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑!樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,再加上升息訊息與政策打擊等影響,今年房市交易量能應會呈現萎縮。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現,六都之中跌幅最大的是台北市,月跌幅達25....

Ep.66|5月報稅季,房屋稅怎麼繳?房屋稅重點懶人包!如何降低稅金,自...

Ep.66|5月報稅季,房屋稅怎麼繳?房屋稅重點懶人包!如何降低稅金,自...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)5月萬萬稅,除了綜所稅,原來還有房屋稅要繳?什麼是房屋稅,如何計算?為什麼房子稅金這麼高,非自用住宅稅是什麼?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房知識力!【本集重點】01|報稅季來臨,房屋稅是什麼??00:2802|自用非自用?住宅稅率差在哪?05:3003|投資客小心,非自用囤房稅率大調整?07:3304|忘記繳稅怎麼辦?蝦姊說分明!09:18【一杯咖啡聊買房#66 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3spqAH4▌Spotify https://spoti...

Sp.17|買老屋賺公設,六都優質保值老屋區域大公開!如何選對地點買老屋?

Sp.17|買老屋賺公設,六都優質保值老屋區域大公開!如何選對地點買老屋?

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)全台灣有多少間房子正在賣?3成老屋待售,好房子哪裡找?六都老屋流行哪一種?買老屋,如何觀察都更可行性?每月不定期,只要10分鐘,讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱讀▌全台待售老屋達3成 台北高雄台南佔比最高─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】

房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?

01│什麼是法拍屋?只要經過法院拍賣的房子,就稱為法拍屋,不過因為處理的單位不同,又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種,以下逐一介紹:什麼是法拍屋?法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題,房子因抵押遭到法院查封拍賣,藉由拍賣房子償清債權人債務;不過過往也有因為房子共有持分關係複雜,難以實質分割,選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成,因此吸引許多投資客或房仲購買,一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋?即台灣金融資產服務...