高空環景賞屋》》》清景麟嘉科-環景影音 「清景麟嘉科」基地與嘉義高鐵站和嘉義科學園區為鄰，周邊有許多重大建設陸續動工中，像是「嘉義科學園區」、「馬稠後產業園區」、「亞洲無人機AI創新應用研發中心」、「民雄無人機航太園區」等科技產業，帶動嘉義經濟起飛，並創造出許多就業機會與住宅剛需。 「清景麟嘉科」周邊為生活機能良好的住宅區，往東是祥和公園綠地，朝北面有市場預定地，統一生活優質館正在興建中，將來一下樓就能盡情走逛採買。太保二路上有藥局...

時序進入春季，3月的台中港，東北季風早已遠颺避暑去，海風輕拂著浪花，翩翩起舞；站在三井OUTLET PARK街區廣場，迎來淡淡的海味，現在的台中港，白日裡是身居中部國際門戶、重大建設、就業利多，送往迎來的要角；夜幕簾下化身為靜擁海灣寧謐、神秘的美麗女神；一處集美食餐飲、流行文化、購物樂趣兼具，魅力獨具的海洋時尚領地。 台中港國際灣區話題不斷，除了台中捷運藍線百億建設啟動外，還有營建股王台北豪宅建商「長虹建設」50周年，大手筆在[台中港市鎮重劃區]北段...

文／翁嘉妤 全台房價持續緩步向上，購屋結構也跟著改變，近幾年房市朝小宅化發展，小坪數、兩房產品躍居市場主流，而50坪以上的大坪數產品，反而成為市場稀缺，不過，自住保值力便更顯強勁、也更具傳承功能，吸引高資產族群注目。 不愛百坪了 5、60坪成富人心頭好 臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長蘇興民日前提到，台中74環線內房價將「7上8下」。意味著，50坪以上的適居坪數，總價很容易就會突破4,000萬元。 受到豪宅貸款成數限制，觀察台中市西屯、南屯...

01│南科卓越城/南科悦揚建案基本資料南科卓越城/南科悦揚位於台南市安南區館前一路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），基地4,600坪，住家共 1,390 戶、店鋪 29 戶，樓高 26 層，地下 3 層， 規劃 2~3 房空間，共有 A~E 五棟，每層配置 3 部電梯，AB 和 DE 棟相連不連通，公設比為 35%，並配置平面車位 776 個、機械車位 643 個，一戶一車位配置，部分戶型有超大露臺。02│南科卓越城/南科悦揚社區簡介南科卓越城/南科悦揚由興富發集團旗下博元建設推出的建案，主打開車10多分...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...

文／王奕淳 為維護公共安全，台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報，目前先以位於商業區、11層樓高以上的老屋為對象，要求外牆應於2026年底前，完成安全診斷申報，否則將處以最高達5萬元的罰鍰，並可連續處罰。 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年至今，一共受理1,959件通報外牆剝落案件，其中以屋齡高達30年以上的建物占比居高，計有1,821件占總通報比率約93%。 有鑑於此，市府依據「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」規定，只要是...

01│湖映白建案基本資料湖映白位於台南市安南區樂活路上，結構屬於SRC＋BRB（鋼骨結構）雙重制震。基地 1,717 坪，住家共 457 戶，樓高 35 層，地下 6 層， 規劃 2~4房空間，共有 A、B 二棟，每層配置 3 部電梯，公設比為 35%，並配置平面車位 483 個，車道 6 米寬、汽機車分道。全棟配置VAF空氣清淨系統及英國STUDOR排水通氣防疫系統，地下次配有全平面充電車位。02│湖映白社區簡介湖映白為上曜建設推出的建案，上曜建設為長期深耕台南建商，主打豪宅規格建材，全社區面 ...

高雄又有蓋新電影院了嗎？根據內政部實價登揭露，高雄鹽埕區大勇路、鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，買家為曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。房仲分析，除了改裝為影城或繼續經營飯店，也不排除整地規劃推案等多元可能性。 屋齡30年的「文賓大飯店」建物樓高4層，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，最新實價揭露3月以總價2.88億元售出，扣除道路用地，主建物含235.34坪商三用地，實際總價約為2.85億元，換算...

文／翁嘉妤 為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。 圖／台北市住都中心提供 將拆松柏大廈海砂屋 重建社區 台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼...

文／盧尚 宅居功能，包括休息睡眠、生男育女、團聚、儲蓄、健康等。財利和文昌科祿，則因各人份額不同，差異甚大。然而，平安健康才是人人都需要的。台灣雖稱寶島，唯颱風、地震、土石流，一樣也不缺。且往往為不速之客，遽然來去，貽留大小禍事，災區成了芻狗。一般的認知，城鄉的平地住宅區，街路整齊，建物相連，樓宇堅實。倘遇暴風急雨地震，承受度較高。而山隈水涯或形勢起伏的坡地，由於周遭空曠，建物稀落，形局顯得單寒。有些獨立家屋，四面受風，日照過甚...