富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導台南市政府地政局今（26）日公布114年12月住宅價格指數，數據顯示全市房市呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。本期住宅價格指數為140.89，較上月微幅下降0.04%，與去年同期相比則下跌4.64%；儘管房價出現波動，但市場買氣顯著回溫，12月全市建物移轉棟數共計2,069棟，較11月大幅增長30.62%，顯示在科技產業基本面支撐下，市場在價格修正後仍具承接力道。在交易量方面，本期各行政區多呈現正成長，其中以歸仁區表現最為亮眼，受惠於區內新...

台北市身為國際化都市，不動產市場長期吸引全球買家關注。根據台北市地政局統計，自110年至114年間，外國人在台北市購置不動產的來源國分布，若排除具備台資背景的英屬維京群島，美國與馬來西亞位居主要外籍買方前兩名。而在行政區的選擇上，大安區以116筆的傲人交易量奪下冠，與南港區的22筆相比，展現出極強的品牌磁吸效應。外籍買家為何獨鍾大安區？生活成熟度是關鍵究竟大安區有什麼魔力？根據中時新聞網報導，信義房屋業三區執行協理劉育榮分析，外籍人士在跨國置產...

文／住展雜誌 MyHousing 交通部日前舉行「台南鐵路地下化工程全線軌道接合典禮」，由台南市長黃偉哲宣告地上與地下化軌道正式完成銜接，象徵工程進入嶄新階段，也為今（2026）年底第一階段下地通車目標奠定重要基礎。 黃偉哲表示，鐵路地下化是台南市推動多年的重大公共建設，完工後不僅可消除長期影響市區交通的平交道、地下道與陸橋，更將增設林森站及南台南站等通勤車站，對改善交通環境、促進都市縫合與城市整體發展具有深遠意義。此次完成軌道接合，代表未來只...

文／朱福山 台南火車站前廣場改造已於去（2025）年底啟動施工，圖為示意圖。圖／台南市政府 如果說高雄的翻轉是一種新世代移動習慣改寫城市的力量，那台南的變化，更像是一座古城正在回到它「本來可能走向的樣子」。但這一次，它不是走回過去，而是準備跨入下一個百年。 台南剛迎來建城四百年，而在這個時間點上，鐵路地下化這種「百年難遇」的工程落在這座城市身上，所形塑的，其實是下一個五百年競爭力的底盤。 不同於新竹、高雄靠著科技單一產業反轉城市脈...

台南首辦開發區聯合標售！麻豆工業區、北安商業區最搶手 M傳媒 【台南訊】 台南市政府地政局今年首度推出開發區土地聯合標售，釋出11筆、10標土地，包括麻豆工業區、北安商業區及南科特定區F、G區段等開發區，標售底價從每平方公尺3萬多元至20萬多元不等。此次標售不僅吸引建商目光，也凸顯台南市區域發展均衡與產業升級的策略。 地政局表示，長期以來台南發展重心偏向原市區，雖逐步擴展至永康、南科等地，但區域落差仍明顯。此次標售意在均衡區域產業發展，並...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局於今（13）日發布114年第4季不動產買賣移轉統計，在全台房市深受銀行限貸令與央行第七波信用管制壟罩的低氣壓中，數據則顯示本季建物買賣移轉棟數為5,180棟，相較於上一季逆勢成長8.82%，土地移轉筆數亦同步回升至9,903筆，增幅達8.96%。雖然若與113年同期相比，建物與土地成交量分別仍有16.76%與23.81%的顯著跌幅，但季增率的轉正，釋放出了市場在利空出盡後，短期交易動能築底回穩的重要訊號。從區域表現觀察，本季交...

文／陳炳辰 實體店面效益不彰，知名商圈由商轉住，開發出不少住宅新案，因地段名氣與生活機能健全，區域新案價格都走高水位，住展雜誌觀察曾經以一樓店面賣出高單價(不含透店)，且近年常見新案進駐的四大台北市商圈永康、東區、北車、西門，在2024、2025年於當地公開新案最高單價資訊，各自分別為「柏金」、「德運元鼎」、「南陽龍踞」、「ASTER ONE」，每坪達225.5萬元、214.7萬元、155萬元、143.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在電商崛起、外送興...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

六甲頂醫療專用區開發啟動 醫療、綠地與永續生活圈吸引年輕白領 【M傳媒房產中心】 【台南訊】台南市永康區六甲頂醫療專用區開發計畫正式啟動，總面積逾4公頃，將結合奇美醫院既有院區，提供住宅區、醫療專用區及公共綠地，打造兼具醫療、休憩與永續概念的優質生活圈。市調顯示，東橋重劃區受惠醫療機能與便利交通，持續吸引35歲以下醫生、科技新貴等白領菁英客層進駐。 台南市長黃偉哲指出，六甲頂醫療專用區的開發不僅解決現有醫療園區腹地不足問題，也改善...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地價及標準地價評議委員會近日正式評定通過 115 年公告土地現值及公告地價，數據顯示，公告土地現值較 114 年調升 4.42%，而每兩年調整一次的公告地價則較 113 年大幅提升 7.55%。這一調整幅度不僅反映出市場交易的熱絡現狀，更透過政府的大數據精準估價模型，見證了台南市從傳統門戶轉向高科技重鎮後，城市價值重心的實質位移。本次評定結果最引人注目的焦點，莫過於坐落於西門路一段與樹林街二段路口的「新光三越新天地店」首度...