外國人能在台灣買房嗎？「互惠國家制度」一次看懂　不是所有國家都能自由買房 文／M傳媒房產中心 M編 外國人是否能在台灣購買不動產，並非單純「可以或不可以」，而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」，由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。 換句話說，關鍵不是國籍本身，而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。 依據內政部地政司公告之《外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表》，各國可取得權利範圍不盡...

預售屋驗屋發現瑕疵，可以拒絕銀行撥款嗎？本文深度解析內政部定型化契約第 13 條法規，拆解「交屋保留款 5%」的節稅與法律防線。為你揭露建商常見的 3-5 萬元固定交屋款合約陷阱、教你如何合法暫扣尾款，並提供初驗、複驗、對保與撥款的最強實戰 SOP，讓你面對建商威脅時底氣十足，守住買房最後一哩路！一、 前言：交屋前的臨門一腳，你手上有多少談判籌碼？經過了三到五年的漫長等待，每個月準時繳納工程款，你終於迎來了預售屋完工、即將交屋的興奮時刻。看著嶄新的大...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統唐納·特朗普（Donald J. Trump）於今年三月宣布一項全新的國家人工智慧（AI）政策框架，旨在透過政策、創新與合作夥伴關係，形塑美國在AI經濟領域的下一階段發展，並強化其全球領導地位。 根據美國商務部（US Department of Commerce）國際貿易局（International Trade Administration）旗下的Foreign Commercial Service (FCS)指出，這項框架的核心在於「強化美國在人工智慧領域的領導力，並聚焦於創新、競爭力及負責任...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與印度間的貿易談判，其重心已從傳統關稅議題，轉向供應鏈韌性、關鍵礦產與國防技術的戰略性整合。《The Economic Times》報導，印度外交部長蘇傑生（Jaishankar）於一場名為「freedom 250」的活動中表示，美印兩國在「全球經濟去風險化」方面擁有共同立場。 根據《Whalesbook》的報導，美國政府正透過優先處理關鍵礦產與國防技術，超越傳統的貿易爭端，旨在建立更具韌性的供應鏈，並將印度定位為關鍵的替代製造夥伴。此舉顯...

文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...

想收回土地，法院說「不行」！地政士親揭三七五租約的三大死結 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書   最近新聞報導台中清水一位82歲的陳姓老農，因「三七五租約」耕地被地主申請收回，告贏清水區公所，成功保住租約。許多人以為「三七五減租」早已走入歷史，沒想到不僅還在運作，還正讓地主與佃農的衝突越演越烈。   情情今天就來拆解這個「三七五租約」到底有什麼魔力，為什麼地主想收回土地這麼難？   案件回顧：區公所核准地主收回，法...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 近期宣布，其旗下的搜尋引擎服務將整合人工智慧（AI）辨識功能，未來用戶將能透過多種工具，判斷圖片是否由人工智慧生成。此舉旨在提升數位內容的可信度，並有效打擊日漸增長的假訊息。 這項新功能將主要透過 Google 的 SynthID 技術實現，SynthID 除了能協助影像辨識外，也能應用於音訊與影片的驗證。目前，SynthID 已整合至 Gemini 應用程式中。Google 信任與安全部門副總裁 Laurie Richardson 透過部落格文章指出，...

文／朱福山　攝影／黃威彬 圖／翻攝內政部長者換居影片 2026年，台灣正式邁入超高齡社會。當長壽成為常態，居住環境是否能支撐未來10年、甚至20年的生活品質，成為許多家庭開始面對的現實問題。老屋該更新，還是乾脆換一間新厝？這道選擇題，正逐步浮上檯面。 台北市、嘉義縣、南投縣、基隆市與屏東縣，已是人口老化程度最高的前五縣市；而六都中，65歲以上人口更占全台超高齡族群近7成。無論是都會核心或非都會區，高齡居住議題已成為...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著影視產業快速演變，如何運用人工智慧（AI）工具、有效開發智慧財產權（IP）及管理版權，成為業界關注焦點。一系列將於今年六月至十月在歐洲舉辦的專業工作坊及碩士課程，旨在為影視專業人士提供實務策略與法律知識，以應對數位時代的挑戰。 IP開發與談判策略 其中，「創意專業人士的IP開發」（IP Development for Creative Professionals）工作坊將於九月十七日至十九日在德國波茨坦舉行。這項為期三天的密集課程，將提...

圖片來源/SpaceX商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據市場交易與預測平台近期動向，SpaceX正式遞交上市申請後，外界對OpenAI與Anthropic後續上市時程的討論快速升溫。Kalshi等預測市場顯示，交易員普遍看好OpenAI在今年內宣布IPO計畫的可能性，並認為其上市時程有機會領先Anthropic。另一方面，部分交易也反映市場對這些AI與太空新創巨頭掛牌後市值表現抱持高度樂觀預期。然而，這波由資本市場堆疊出的榮景背後，也顯示科技巨頭正從純粹的軟體與平台競爭，進一步轉向更耗費...