隨著高溫頻創新高，室內悶熱成為租屋族與小家庭日常生活中難以忽視的問題。根據21世紀不動產觀察，越來越多民眾在選擇居所時，不再僅著眼於地段與坪效，而是更重視生活品質與空間舒適度。為此，21世紀不動產提出「五感降溫術」，從視覺、觸覺、嗅覺、聽覺與味覺五大面向切入，分享一系列兼具設計感與實用性的涼感生活提案，協助民眾在不依賴冷氣的情況下，也能打造宜人、低耗能的居家環境。視覺｜用色彩降溫，讓空間呼吸視覺是最直接影響體感溫度的感官之一。建議選用薄...

旅宿搶攻「老屋新商機」 舊大樓改造旅館帶動觀光升級  在觀光產業復甦的浪潮下，旅宿市場正掀起一股「老屋新用」的熱潮。根據實價登錄資料，今年多家連鎖旅宿集團大舉承租屋齡超過20年的舊大樓，透過重新裝修與品牌化經營，搶占交通便利的精華地段商機。從台中中港商圈、高雄捷運站周邊，到新北三重捷運沿線，這些高齡建物正被賦予新生命，成為旅宿業者擴張版圖的重要戰略據點。    旅宿業者「輕資產」經營策略 例如，「百橙橙居」在台中與高雄分別以月租12...

買房或租屋投資ETF，何者獲利會更多？有網友利用ChatGPT計算30年後「買房投資」和「租屋並投資ETF」兩組的淨資產，發現兩者差距竟高達近兩倍，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT發文，討論「買房投資」和「租屋並投資ETF」何者效益更好。他用ChatGPT計算兩者的報酬，以初始資金同樣都是200萬來計算，買房組用200萬當頭期款，買總價1000萬的房子，貸款800萬，每年還款 37.9 萬，房價年成長5%，並買大盤ETF，每年的年報酬10%增長。租房組第一年25萬，每年租金成長2%，之後再...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 九日室內裝修設計這間位於中台灣的 28 坪新成屋原始建商配置四房格局將空間切格得零碎，考量到屋主夫妻與四隻貓咪的生活，設計團隊重塑住宅格局將兩房改為四房，保留寬敞玄關規劃豐富收納機能；擴大客廳打造半開放式書房，更加入貓跳台設計創造寵物與屋主都能舒適自在的空間。餐開放式廚房有良好的延伸性與餐廳結合，建立另一處休閒空間；兩間臥室打通後讓主臥得以擁抱獨立更衣間。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊...

租屋神話破滅？租金補漲潮來襲，租售比揭開『租比買划算』真相  「與其背30年房貸，不如輕鬆租一輩子」這句在年輕世代間流傳的購屋哲學，正迎來現實的嚴峻考驗。近年來，房價飆漲讓許多人選擇「以租代買」，認為租金漲幅遠低於房價，負擔更輕。但最新數據顯示，台灣租金已進入「補漲時代」，過去十年僅成長13%的租金，正在加速追趕狂漲51%的房價腳步。當國際通用的「租售比」指標揭露台北租金可能還需翻倍才能達到合理值，這場「租與買」的生存遊戲，規則正在改...

台灣房價高不可攀，小宅成為小資族的救贖，建商也順勢操作，將空間極限壓縮以換取親民價格，據悉2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的僅7坪，而且已經完售，令網友驚呼「台灣也要香港化了嗎」，意外掀起話題。 根據臉書粉專「我是桃園人」撰文分享，台北及桃園出現10坪以下的迷你套房建案，其中大園區竟有「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅，總價只要240萬元，而且已經完售，令該粉專感嘆表示「現在買房不是要大，是要買得起」、「你願意花240萬住7坪嗎...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這間 18 坪新成屋在屋主購入之際，即面臨前屋主「客變」所遺留的空間桎梏，導致格局完全不符實際生活需求。尤其一條橫跨公共區域的巨大樑柱，更是成為空間動線與視覺上的最大痛點。構設計改造聚焦於「顛覆既有格局，極大化坪效利用」，大刀闊斧地調換主臥與客房的位置，提升空間只用效率；電視半牆在有限空間界定多元機能。公共空間透過材質的延續串連不同場域，營造出一種靜謐有序、層次豐富的文青生活場景。Home Data 設計公司：構設...

租屋族都想有自己的家，若房東賣房該接手嗎？有網友承租一樓公寓，近期房東要賣房，問她是否想買，但她打聽到房東開價比4年前同棟5樓的售價多了近200萬，感到猶豫。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文提問，表示自己租了某間40年老公寓的1樓開店，累積不少熟客，生意經營得還不錯。最近房東打算賣屋，詢問她是否有意購買，並特別表示原本開價600萬元，但若她買的話，「可以550萬優惠賣給你」。  此提議讓她很掙扎，認為公寓所在的巷道路寬不到6米，兩台車...

新北土城家暴尪狠殺妻子與小姨子，震驚國人，有一名媽媽看到因為女兒和女婿感情不睦分居中，擔心類似慘劇發生在女兒身上，想買一間房給女兒住，又擔心未來離婚可能被女婿分產，因此左右為難。地政士建議最好方式是以媽媽本人名義買房，未來再以繼承或逐年贈與方式移轉，離婚就不會併入夫妻剩餘財產計算。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享最近一名母親的焦慮，原來是看到土城家暴莽夫殺死太太及小姨子的社會事件，想到自己的女兒和女婿感情也不睦，尚未辦理離婚，但...

房租連23個月漲逾2%！租屋族壓力未減 專家：新屋供給增可望緩解漲勢 儘管整體通膨趨緩，台灣租屋族的生活壓力卻未見減輕。根據主計總處最新數據，6月消費者物價指數（CPI）年增率降至1.37%，創51個月新低，但房租指數年增率仍高達2.3%，且已連續23個月維持在2%以上。這意味著，即便住宅維修、水電燃氣等費用漲幅放緩，租金卻仍持續攀升，成為租屋族最沉重的負擔之一。    房租上漲趨勢非短期現象 信義房屋不動產企研室指出，租金上揚與房價高漲、通膨壓力、...