美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲統計資料，去年台北市商辦租賃去化量超過6萬坪，創下統計以來的新高紀錄，由於空置率急速下降，辦公室市場已出現供不應求的情況，加上未來3年內新增供給稀少，業者預料未來2年內企業洽談辦公室續約，將面臨強大租金上漲的壓力。 高力國際於日前發布去年商用不動產市場調查，過去一年商用不動產強力復甦，不包含土地，全年交易總額達809億元，相較前年全年546億元，增幅將近5成，為4年來新高。其中以廠辦市場交易最熱絡，全年交易金額...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於去年推出地政雲2.0行動服務，以使用者為導向設計手機使用介面，並於日前加碼「買賣實價」、「租賃實價」、「預售屋實價」、「公告土地現值/地價」4種行動服務，使民眾更輕鬆解讀房地產價格資訊。 地政局表示，相較於中央、各縣市僅採用APP提供實價登錄價格資訊，台北市首先將APP升級至行動網頁，行動網頁具有下列5大優點，1. 跨平台：可跨iOS或Android平台皆可使用。 2. 免安裝：無須下載、安裝，不佔用手機內存空間。 3. 便搜...

位於南海路一號的仰德大樓，多數都是官方單位或金融機構，給人保守的既定印象。今年九月位於13樓的金融科技創新園區進駐後，帶來一番新的活潑氣象。12月22日，進駐團隊之一的債權商城邀請租屋管理業者「幸福久久窩」在此舉行策略合作發表會。 債權商城是網路金融投資平台，專注在提供有資產抵押擔保的債權投資機會；幸福久久窩是專業的租屋管理公司，期望提供美好租屋體驗創新服務。 金融投資與租屋管理業者的跨領域合作推出「投資包租公2.0專案」，以能產生定期租金收...

房仲全聯會今(24)日公布2018年房地產十大新聞，以「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6/27日上路居首，全聯會理事長林正雄表示，選後經濟信心大幅提升，今年全年推案量有望挑戰1兆元，隨著不動產市場回歸穩定，2019年房市將以「亮」作為代表字。 房仲全聯會選出2018年房地產十大新聞，前二名皆以房市政策為主，其中「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，租屋市場全面納管解除租屋亂象，惡房東惡房客不再無法管；排第二的是「國家住都中心8/3正式揭牌」，首8案投資規模47...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前公布最新年度統計資料，今年商用不動產交易增加近50%、租賃去化量超過 6 萬坪，2項數據皆創下自統計以來的新高；至於土地市場，今年交易總額逾1,800億元，其中台北市內湖科技園區的平均空置率創下史上新低點。就總體而言，4大指標皆寫下歷史新紀錄。 工商時報報載，高力國際董事總經理劉學龍指出，今年是商用不動產表現強勁的一年。據高力國際統計，全年商用不動產成交總額重新站回 800 億之關卡，突破自 2015 年起，連續3年未...

【住展房屋網/綜合報導】京城集團於日前公告，香港商樂施達 (Luxtek) 歐洲精品傢俱業者，以總價5.84億元，由租轉買購入京城集團位於十六特區景觀豪宅大樓案的4間店面，面積共557.14坪，每坪成交單價約104.9萬元，寫下北高雄店面成交價格新記錄。 京城建設發言人周敬恆表示，樂施達於2年前即以租賃方式租下「京城」2間店面，並借用2間店面。由於該業者看好高雄未來發展，決議轉租為買，並於日前正式簽訂交易契約。該次交易的4戶店面分別位於高雄市鼓山區南屏路843、84...

【住展房屋網/綜合報導】外傳有有心人士藉由政府包租代管政策，利用弱勢民眾人頭租屋，拆分租金補助情形。台中市住宅發展工程處表示，申請包租包管或代租代管方案，房客與出租房屋皆有訂定資格審查標準，經實地訪查2家委託民間業者及隨機抽查物件，均符合相關規定，也未接獲舉報或查獲有出借人頭租屋情形，後續將請業者落實查訪，如有假冒或不法屬實，除依規停止補助外，並將追回已補貼費用，以保障弱勢民眾租屋權益。 住宅處表示，為提供台中市民眾租屋協助，並利用...