人一直在動！去年全台遷徙破212萬人　北北桃外擴、台中成中部吸人機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台灣人真的越來越愛搬家。內政部最新統計顯示，2025年全台遷徙人口高達212萬3,426人，比2024年多了7萬4,607人，年增3.6%，人口流動規模寫下近三年新高。簡單說，不只是人口變少，連「人往哪裡住」的版圖也在快速改變。 從區域來看，北部呈現「一圈一圈往外擴」的走勢，台北市人口持續往新北跑，新北再往桃園移，北北桃生活圈越拉越大；反觀中部則是相反，台...

租金補貼遭追繳 內政部：生活變動未回報是主因，分期繳可減壓 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期全台租屋族紛紛在社群平台上崩潰發文，表示「政府要我把租金補貼吐回去，而且金額比年終還高」，三、五萬起跳，半年一年累積甚至讓現金流瞬間被打爆。內政部國土管理署說明，這波追回潮源自於各縣市正在全面清查租金補貼資格與領取情況。 官方統計顯示，去年六都核定的租金補貼案件約 74萬件，其中被認定有溢領情況的約 2.1萬件，占比約 2.8%。其中，新北市與桃園市...

租金補貼追繳風暴！收到公文別慌，山哥教你三招自保！ | 房產達人張惠山（山哥） 各位房東、租客朋友大家好，我是山哥。 最近我的手機響個不停，好多租屋族急著問我：「山哥山哥！我收到政府寄來的公文，說我房租補貼領太多，要一次還好幾萬塊，怎麼辦？」眼看年關將近，這種通知簡直比房東催繳房租還嚇人。今天，山哥就來幫大家拆解這波「租金補貼追繳潮」到底是怎麼回事，萬一收到了又該怎麼應對。 風暴怎麼來的？2.8%背後的真相 這波追繳潮，簡單來說，就...

【情情來了｜地政士專欄】15.5億黃金地被「遺忘」？情情帶你拆解「無人繼承祖產」背後的家族心結   最近，一則新聞讓很多客戶感到不可思議：新莊副都心有一塊價值 15.5億元 的精華土地，竟然因為無人辦理繼承，被政府列管了！這不是電影情節，而是每天在我事務所裡，都可能上演的真實故事。   我是嚴意情，執業多年，處理過無數繼承案件。我可以告訴你，這種「千萬甚至上億遺產被凍結」的情況，從來都不是因為「沒人要」，而是卡在「要不到」或「分不好」的人...

台美關稅拍板15%不疊加　四大首席經濟學家：半導體、AI成最大贏家 | M傳媒 【綜合報導】 台美關稅談判結果正式出爐，對等關稅確定為15%，且不再疊加原有最惠國（MFN）稅率，等於替出口美國產品「止血」。國內四大首席經濟學家一致認為，此次談判結果優於市場原先預期，不僅確立半導體與AI產業長期利多，也有效降低對傳統產業的衝擊，整體不確定性明顯下降。 換句話說，台灣產品出口美國，不必再面臨「原稅率再加一層」的雙重壓力，對企業成本與報價競爭力都是實...

中購物節衝破374億元再寫紀錄　盧秀燕親Call頭獎　千萬好宅得主很淡定 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 「喂？是台中購物節嗎？我真的中房子了嗎？」電話那頭傳來半信半疑的聲音，成了今年台中購物節最經典的畫面。2025台中購物節去年12月25日落幕，台中市政府16日舉行壓軸抽獎記者會，由市長盧秀燕親自Call out頭獎得主南屯區黃先生，恭喜他抽中位於北屯、價值千萬元的精品好宅入住資格，也為今年活動畫下熱鬧句點。   ▲ 中台灣元宵主燈角色一起參與台中購物...

台北人口負成長警訊：十年流失27萬人 年輕族群搶往新北、桃園 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近年房價高漲，台北市人口出現明顯「脫北」現象。住商機構根據內政部統計，2016至2025年間，台北市淨遷出人口高達27.1萬人，幾乎等同整個大安區人口規模；相比之下，鄰近的新北市與桃園市十年來分別淨遷入9.6萬與19.1萬人，形成明顯人口轉移走勢。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，高房價是北市人口外移主因，加上新北、桃園捷運交通逐漸完善、TPASS通勤月票政策...

潭子29年電梯大樓怎麼處置？是賣掉一了百了，還是留著收租？專家:怕麻煩選「代管」！| M傳媒 【M傳媒房產中心】 台中潭子有一間屋齡快30年的電梯大樓，最近房客剛退租，讓屋主一家陷入兩難。爸爸眼看快退休，一邊擔心健康，一邊自住房貸還沒還清。這間老房子，是該賣掉換現金，還是繼續出租，每月收租補貼家用？這也是不少中南部家庭常遇的煩惱。 這間房子室內27坪，三房兩廳兩衛，還附一個機械車位，生活機能方便，路口就是公車站，樓下有早餐店和超商。媽媽覺...

信託不是放著就好！不少人搞錯「這一步」　國稅局：沒收入也要年年申報 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 不少民眾為了資產規劃、傳承或避開未來糾紛，近年開始流行用「信託」管理不動產，但很多人以為「沒出租、沒收入就不用報稅」，結果一不小心就踩雷。財政部中區國稅局近日提醒，只要有設立信託，不論有沒有賺錢，受託人每年元月底前都一定要申報，否則就可能被補稅甚至開罰。 中區國稅局指出，信託成立後，受託人第一件事不是等收錢，而是要先向戶籍所在地或營業...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...