【住展房屋網/台北報導】為健全土地稅籍，並維護課稅資料的正確性及租稅公平，遏阻逃漏稅捐，桃園市稅務局日前表示已全面啟動今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以減免土地、自用住宅用地、工業用地、農業用地等進行查核，將持續至9月30日止。 稅務局指出，原為按特別稅率課徵地價稅或田賦的土地，使用情形如已變更而致不符減免規定，或已供出租、營業、戶籍全部遷出、未作工廠用、工廠登記註銷等不再適用特別稅率的原因，應於原因發生日起的30日內，主動向土...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果為持分共有土地的所有人，在土地合併後，是否需貼印花稅票？對此，台中市政府稅務局釋疑，如持分共有土地所有人的土地現值有所增減，即具有讓受不動產的性質，因此應就現值增減貼用印花稅票。 稅務局指出，在持分共有土地辦理合併後，各共有人持有土地的現值較合併前有所增減，因此具有讓受不動產性質，向主管機關申請物權登記的協議書憑證，屬於印花稅法第5條第5款規定的課稅範圍，因此應就其土地現值增減部分貼用印花稅...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵民眾加入土地重劃，不論是由政府依都計法辦理重劃，或是民眾自辦市地重劃，重劃完成後的首次土地移轉，往往可先扣除重劃費用計算土地漲價總數額，再依查定土增稅額減徵40％稅負，其中原屬農地的土地更可免徵土增稅。 台中稅務局豐原分局表示，經重劃後的土地若於重劃後第1次移轉，可申請依土地稅法，使農地免徵土增稅，但之後如再移轉，由於依法已非屬於重劃後的首次移轉，因此稅負不適用減徵優惠，民眾還是得繳納土增稅。 該局舉例，...

【住展房屋網/台北報導】國內房價居高不下，民眾除了請室內設計師規劃，讓空間更能獲得妥善利用外，也有人鋌而走險加蓋違建，以獲取更多的使用面積。不過民眾可要當心，如果在非屬房屋稅的課稅範圍加蓋違建，當心除了吃上罰緩外，還得多繳房屋稅。  台中市政府稅務局豐原分局日前指出，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加房屋使用價值的建物為課徵對象，因此即使是無照的違建房屋，也不能例外，仍應依法課徵房屋稅。 稅務局強調，即使民眾已繳納違建的房屋稅，也僅...

【住展房屋網/台北報導】為一圓成家夢想，有些民眾選擇轉往價格較低的法拍屋市場，期能撈到便宜好貨，晉升有殼一族。不過，法拍屋雖不必繳納土增稅，卻仍需繳納契稅。台中市稅務局指出，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步說明，由於購買法拍屋也屬買賣行為，依規買受人應於法院發給不動產權利移轉證書日的30日內，不論標購房屋是否辦理保存登記，皆應於期限內填具契稅申報書，並檢附不動...

【住展房屋網/台北報導】許多民眾在辦理申報繼承或贈與時，常因需跑到被繼承或贈與人的戶籍地辦理申報而感到不便，且東部離島的居民更可能因工作關係，造成戶籍地和所在地不同的現象。因此稅務局自前年即辦理遺產及贈與稅櫃台化案件可於花蓮、玉里、金門、馬祖、宜蘭、羅東跨區申辦，新北、桃園市也能同市不分區的申辦服務，讓收件、審核、發證作業一次到位。 稅務局表示，由於服務頗受好評，因此自去年12月起又續推出全轄區9縣市不分區的申辦發證服務，首月受理的不...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。 近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房...

【住展房屋網/台北報導】隨著2016年到來，也正式宣告房地合一新制上路，不過，仍有不少民眾對於新稅制影響的稅務不太了解，對此，高雄市稅務局日前表示，房地合一稅將不影響自住的優惠稅率，而自住房地者也會有相關的所得稅減免。 稅捐處進一步表示，雖然房地合一所得稅制自今年元旦開始施行，但土增稅仍將維持現制課徵，土增稅的自用住宅等優惠減免將不受影響，自住房地者也會有相關所得稅優惠減免。 稅捐處指出，目前土增稅的優惠有「一生一屋」、「一生一次」的...

【住展房屋網/台北報導】『繼承』是民眾取得房地產的重要來源之因，若因繼承取得不動產所有權，由於在繼承時已依遺產稅法規定，申報繳納遺產稅，為免就同一移轉財產行為重複課稅，因此可享有免徵契稅的優惠。 彰化稅務局說明，依土地稅法規定，因繼承而移轉的土地可享免徵土增稅的優惠，且民眾無須辦理現值申報就可自動免徵。但辦理繼承時，仍需記得先向國稅局申報遺產稅，再持核發的遺產稅繳清或免稅證明書，至稅捐機關查註無欠稅後，到地政機關申辦繼承登記。 稅...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如在申報土增稅時，當事人的土地實際交易價格超過公告現值，但卻以價格較低的公告現值申報繳納土增稅，是否構成涉嫌以詐術或不正當方法逃漏稅？對此，台中市稅捐處則回應，由於申報土增稅時，原則上以土地公告現值為準，因此即使交易價格高於公告現值，仍不屬於逃漏稅。 稅務局進一步說明，依土地稅法第30條規定，土地移轉原則上，以公告現值為準，故土地的實際交易價格超過公告現值，當事人如欲以公告現值申報繳納土增稅，也...