【住展房屋網/台北報導】彰化縣稅務局提醒，營利事業的所有地上建物如專供員工停放汽機車、自行車用，則將視其是否收費來課徵房屋稅，如有收費者，將按非住家非營業用稅率；未收費者則按住家用稅率課徵房屋稅；地下室則需視用途課稅。 稅務局進一步指出，各類建物地下室如僅利用原有空間設置機房、抽水機、停放車輛等用途，而未收取費用或出租營業，則可免徵房屋稅；如有供營業、辦公、或住家使用，則應按實際使用面積，分別依適用稅率課徵房屋稅。 稅務局強調，各...

【住展房屋網/台北報導】不少夫妻想要出售不動產時，常常因忌憚高額土增稅，而運用互相贈與、再以配偶的一生一次自用住宅優惠稅率，將原本可能高達40%的土增稅，一瞬間降為10%，進而省下不少金錢。但稅務局日前提醒，互相贈與的「不課稅」仍不等於「免稅」。 彰化縣稅務局日前表示，依土地稅法規定，夫妻間相互贈與的土地，可於移轉申報土地現值時選擇不課徵土增稅，以減少稅負壓力；然而「不課徵」土增稅與「免稅」實際上還是有所不同，「不課徵」其實只是土地移轉時...

【住展房屋網/台北報導】為因應房地合一新制上路，部分民眾擔憂購屋壓力提高。中國信託銀行推出「換屋房貸」，訴求「以舊屋當頭期款」解套方案，年利率1.98%起、寬限期最長3年，新屋貸款甚至可貸房屋鑑價值的85%、貸款年限最長可達30年。 由於去年國內不動產市場急凍，中信銀自去年下半年即鎖定民眾的資訊需求，積極開發「買房規劃」網站，並整合房貸成數和實價登錄大數據，讓有購屋需求的民眾，上網即可獲得需要的購屋資訊。此外，中信銀也規劃「房產交易所得稅務」...

【住展房屋網/台北報導】房屋住久了，難免日久生情，但如果是閒置老屋，卻還需繳納房屋稅，可能就有點令人頭疼了。日前就有民眾詢問，所有房屋的屋齡已超過30年，但因老舊漏水，因此也未作任何使用，但卻仍須繳納房屋稅。對此，基隆市稅務局則回應，房屋稅課稅標準以房屋現值和使用情形評估，因此就算是空置房屋，仍應按使照用途課稅。 稅務局進一步說明，房屋稅課徵與否，應依房屋的現值及使用情形為判斷標準，與房屋是否老舊、漏水，並無相關。而依房屋稅條例規定，...

【住展房屋網/台北報導】由於近年來民眾生活習性隨時代改變，「輕旅行」出遊機會也逐漸變多，因此民宿如雨後春筍般成長，並出現民宿業者不知民宿的房屋稅該如何課徵的疑問。對此，屏東縣政府稅務局則回應，鄉村住宅登計為民宿使用，則將視為家庭副業，並依住家用房屋稅率課徵房屋稅。 屏縣府稅務局東港分局進一步表示，依民宿管理辦法，鄉村住宅登記作民宿使用，並符合客房數5間以下，總面積不超過150平方公尺，及未雇用員工自行經營情形下，會將民宿視為家庭副業，且...

【住展房屋網/台北報導】「房地合一」新稅制上路，民眾紛紛趕在年底把舊房子脫手。據台南市政府稅務局統計，去年土增稅收可達64億，達成率首度破百。不過在利多出盡後，土增稅收將可能順勢減少。稅務局坦言，土增稅收受房地合一新制影響不大，關鍵仍在大環境景氣影響。 稅務局表示，房地合一制消息剛出，民眾雖然多少抱持觀望態度，但在逐漸明朗後，申辦案件就有增加趨勢，又以年底更明顯。拜新制效應之賜，稅務局編列今年土增稅歲入預算達63億餘，結果實徵64億，達成...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾原將住家作為公司行號營業使用，但在停業或搬遷後卻忘了向稅務局申請變更。對此，屏東縣政府稅務局東港分局日前表示，如果民眾房屋原作為公司行號登記營業使用，而在商號註銷、停業或遷出該址，並已變更為住家用後，記得及早向房屋所在地的稅務局提出申請，以節省民眾房屋稅稅金。 稅務局東港分局進一步表示，由於房屋稅是按月計算，因此只要在當月15日前，申請變更為住家用，當月即可改按較低的住家用稅率課徵房屋稅；如果在當月16日...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如土地和房屋分別為自己與媳婦所有，是否可適用自用住宅用地的優惠稅率，課徵地價稅？對此，台中市政府稅務局則表示，由於自用住宅用地的適用範圍僅土地所有人或其配偶及直系親屬所有為限，因此以土地所有人和媳婦間為直系姻親的關係來說，可適用自用住宅稅率。 中市府稅務局表示，自用住宅用地指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；但適用自用住宅用地稅率，課徵地價稅的土地，...

人人都有發財夢，中200元的發票是小確幸，但如果中的是樂透呢？接下來如何面對迎來龐大財富後的實際課題？台灣彩券公司邁入第九年，共誕生了339位5000萬元以上的中獎人，其中億元以上的「樂透者」就有288位，這些一夕致富的超級有錢人如何處置這一大筆幸運之財，令人相當好奇。很多人買彩券夢想發財，總是夢想著中獎後要做什麼、怎麼花，但實際上，這些中獎人第一時間雖然願意慷慨做公益，行善積德，把好運分出去，他們更在意的是，如何讓樂透財能留得下來、「養」得安穩...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...