圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普政府於週四宣布一項新的全球關稅措施，將取代即將到期的 10% 全球關稅。這項新的關稅政策預計將於美東時間週五凌晨 12 時 01 分正式生效，對美國前 60 大貿易夥伴國的商品課徵 10% 至 12.5% 的關稅，涵蓋高達 99.4% 的美國進口商品。 根據《Yahoo Finance》報導，這批新的永久性關稅將依據 1974年美國貿易法（Trade Act of 1974）第 301 條款實施。此舉是在美國針對強迫勞動問題進行數月調查後採取的行動。具體稅率方...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在週四面臨雙重壓力，科技股因人工智慧（AI）支出引發的獲利疑慮而遭到拋售，那斯達克綜合指數重挫逾2%，同時中東地緣政治緊張情勢推升油價突破每桶100美元，加劇市場對通膨升溫及聯準會升息的擔憂。 昨日（週四）收盤，那斯達克綜合指數下跌 2.15% 至 25,138.57 點，標準普爾 500 指數下跌 1.24% 至 7,408.53 點，道瓊工業平均指數則下滑 1.00% 至 51,695.57 點。其中，市值最大的七家科技公司（Mag 7）合計市值蒸發...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國依據《貿易法》301 條款調整關稅政策，正將焦點導向國內生產、工廠設備與自動化產業。隨著關稅可能提高至 12.5%，涵蓋美國大部分貿易項目，部分工業自動化相關企業預期將迎來新的需求動能，然而，部分公司也可能面臨成本壓力或供應鏈摩擦。 根據《Simply Wall St》報導，總部位於美國的洛克威爾自動化公司（Rockwell Automation）為製造商提供工業自動化硬體、軟體與服務，範圍從廠房控制系統、安全感測器到數位雙生軟...

農地未作農業使用出售 前手持有期間土增稅「這情況」可列費用減除 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 個人出售未作農業使用的農地，申報房地合一稅時，僅能減除本人持有期間的土地漲價總數額，但前手持有期間所對應繳納的土地增值稅，在特定條件下可列為費用扣除。財政部高雄國稅局日前透過案例說明這項容易混淆的規定，提醒納稅人正確申報，避免因誤解而漏報受罰。 核心規則：本人持有期間土增稅才可列報 根據財政部107年9月10日台財稅字第10704570950號令，個人...

租賃條例修法微調！內政部：先推共識部分、不得租期內任意漲租 〖M傳媒／記者綜合報導〗 內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法出現重大轉折。原規劃納入的「保障3年租期」與「限制續約租金漲幅」兩項措施，因擔心動搖房東出租意願、對租屋市場產生「閉鎖效果」及副作用，確定暫不納入本次修法。內政部今（22）日表示，將先就各界具共識部分提出修法，包括不得於租賃期間任意調漲租金，以及強化房東合法收回房屋權益等，以穩健方式周延租賃...

媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

自家農地不能亂用！新北地政局曝四大違規樣態 最重恐罰30萬 〖M傳媒／記者綜合報導〗 不少民眾以為「土地是我的，想怎麼用就怎麼用」，新北市地政局近期查處違反非都市土地使用管制案件時發現，許多農地持有人誤解土地使用規定，在農舍旁加蓋鐵皮屋、放置貨櫃屋、鋪設水泥停車場，甚至將農舍改為店面或工廠。地政局特別提醒，農地及農舍使用均應符合農業、建築及土地使用相關法令，若未經合法申請，可能面臨6萬至30萬元罰鍰。 農地使用有嚴格限制 地政局表示，...

房仲教練馬先右推AI業務課程　主打開發、客戶經營與成交流程數位化 文／M傳媒房產中心 生成式AI快速進入房仲業，從開發文案、社群內容、客戶資料整理，到行情比較與服務回報，都出現新的應用方式。房仲教練馬先右近期推出「AI業務成交新系統」，希望把AI導入第一線業務流程，協助房仲減少重複工作，把時間留給客戶溝通與專業判斷。 據課程官方頁面介紹，這套系統並非單純教授提示詞或銷售話術，而是將業務流程區分為「募集、經營、締結、老客戶再成交」四個階...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國近期宣布對部分加拿大進口商品加徵最高50%的新關稅，涵蓋家具、汽車、乳製品及部分家庭用品等產品，涉及進口金額近200億美元。市場分析認為，新一輪關稅措施將提高加拿大商品進入美國市場的成本，可能進一步帶動部分美國本土製造商的競爭優勢，並加速北美供應鏈調整。 分析指出，家具產業可能是受惠族群之一。以美國居家家具品牌Lovesac為例，由於營運重心主要集中於美國市場，在加拿...