【住展房屋網/台北報導】繼承是民眾取得房地的主要方式之一，日前有民眾詢問，和母親設籍並居住在父親遺留的自用住宅用地，但因該地未辦理繼承登記，不知道是否可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅？高雄市稅捐處釋疑，由於該地屬各繼承人共同擁有，因此繼承人應自地價稅開徵的40天前檢附相關文件申請。 稅捐處指出，由於自用住宅用地是指土地所有人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業用的住宅用地。土地所有人與其配偶及未成年受扶養親屬，最多只限...

【住展房屋網/台北報導】國內首宗商業型逆向抵押房貸（以房養老）將在12月問世！合庫日前表示，將推出第一宗全由國銀自辦的逆向抵押養老型房貸，只要年滿65歲、有房均可申請。合庫銀高層指出，「以房養老」可讓退休族不再非得「以兒養老」，讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老，同時也是合庫成為「全齡化消金銀行」的重要里程碑。 逆向抵押房貸是創新金融業務，經合庫清查，目前房貸戶數共計21萬戶，成為該商品推動最重要的基礎客源。由於金管會力推銀髮產業，逆向...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

【住展房屋網/台北報導】家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。 稅務局說明，依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始日起，逾一年未辦理繼承登記，繼承人即應於公告三個月內聲請登記，若逾期仍未聲請，地政機關將予以列冊管理。 但若列冊管理的十五年期間，繼承人仍未聲請登記，地政機關將會把該土地或建物移請國產局公開標...

「設計歷史」可說是2015年的關鍵字。述說歷史、營造氛圍、製造復古、進行引述，這些都變成引領一種生活風格的信號燈。設計，曾經一度是某種技術規格，和人們的生活隔離開來，但現在已經等同生活方式和個人經歷，並且融為不可分割的一體。設計師們用歷史說書人的角色爭相鬥豔，例如Jaime Hayon和Cassina的合作，置身歷史中尋找靈感，這位西班牙設計師重新演繹了法國建築大師科比意的作品；義大利雙人組合LucidiPevere的目光則投向了蒙古高原，為De Padova設計了沙發Yak（...

某婦人幫丈夫作保租房子，後來丈夫在屋內上吊自殺，房子成了凶宅，房東以房子價值減損，向該婦求償，法院認定價值減損18%，判該婦賠償61萬餘元。自殺雖然傷害的是自己的生命，但卻足以使房屋變成凶宅，造成房屋價值的貶損，不僅自殺者對房東會構成違約或侵權損害賠償責任，其保證人及繼承人也會因此而連帶賠償。

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

王永在生前真的有「遺囑」？王永在二房周由美為保障自身權益，留下王永在手諭，日前被王文洋提示作為證據，手諭內容竟意外在百慕達最高法院曝光。台塑集團已故創辦人王永在生前「遺囑」，在百慕達最高法院意外曝光。據了解，台塑集團已故創辦人王永慶二房長子王文洋改變百慕達訴訟策略，不僅承認四大信託為父親王永慶與叔父王永在所共同成立，更在百慕達法院提示一份王永在親筆「手諭」，意指叔父也認為海外信託基金，應由繼承人所繼承。手諭內容　一一年前後所立攸關王...

財政部於今年2月5日發布「確屬非短期投機」排除課奢侈稅之11種案件類型，並自1月9日生效，類型如下：一、所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者。二、繼承人售出因繼承區段徵收，所領回抵價地之請求權而取得之不動產。三、繼承人售出其以繼承之遺產交換取得同一被繼承人遺產範圍內之不動產。四、依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產。五、夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款...

新北市樹林地政事務所即日起不動產成交案件實際資訊申報書 ( 實價登錄申報書 ) 併入謄本申請項目，於填載實價登錄申報序號或登記案號後查驗申請人身分即可申請，每頁 2 元計費 ，方便且迅速，有需要的民眾或地政士可多加利用。 樹林地政事務所表示， 101 年 8 月實施實價登錄以來該所已經累積買賣案件約 1 萬 5 千筆、租賃及預售屋案件各約 600 筆之實價登錄資料，目前可於內政部不動產交易實價查詢服務網或於新北市政府不動產買賣交易服務網查詢區段化、去識別化後之...