【住展房屋網/台北報導】為避免使新竹縣成為台灣的避稅天堂，新竹縣議會日前對房屋稅稅率提出修正。未來在新竹縣有房的民眾，非自用住宅的房屋稅率將從現行的1.5%提高到或2或2.5%，最快將於106年5月課稅率時實施。 新竹縣府稅捐處表示，房屋稅的差別稅率目前是時勢所趨，且議會調高的稅率也在法定稅率內，預計在106年5月課稅後，將增加4711多萬的稅收，平均每戶房子每年將多約3000元。而議員高偉凱則表示，新竹縣30年都沒調漲房屋標準單價，公告地價占市價比也是全台...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅即將上路，不少民眾為顧好荷包，總擔憂有哪些細節需要注意。安永執業會計師楊建華建議，自住族應留心是否符合自住條件，避免掉出優惠範圍；而擁有多間屋子的民眾則應以預期交易獲利較高的房地，作為自用住宅，降低整體稅負。 楊建華表示，房地合一稅其實提供自住者相當大的優惠，不僅有400萬的免稅額，且適用稅率僅10%，但本人或配偶及未成年子女須設籍、持有及居住持續六年，若遷離戶籍，得重新計算六年的年限。且房地合一鼓勵長期...

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前宣佈明年公告地價與土地現值的調漲幅度，公告地價平均漲32.52%，土地現值則漲6.91%。而地王則再度由中山二路與三多四路的大遠百百貨公司三度蟬聯，從去年的每坪的165萬土地公告現值，漲至今年的188萬，漲幅近14%，較平均漲幅高逾一倍。 市府地政局指出，以高雄市90萬需繳納地價稅的戶別來說，其中約43萬戶為自用住宅，以公告地價平均漲幅32.52%計算，每戶平均將增加365元的地價稅。但三多與凱旋路沿線的81氣爆戶則考量災民還在...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如土地和房屋分別為自己與媳婦所有，是否可適用自用住宅用地的優惠稅率，課徵地價稅？對此，台中市政府稅務局則表示，由於自用住宅用地的適用範圍僅土地所有人或其配偶及直系親屬所有為限，因此以土地所有人和媳婦間為直系姻親的關係來說，可適用自用住宅稅率。 中市府稅務局表示，自用住宅用地指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；但適用自用住宅用地稅率，課徵地價稅的土地，...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...

捷運站旁 覓超值屋想住在捷運站旁邊，交通便利可以晚起個幾分鐘，附近熱鬧採買不用愁，但價格太貴不敢想？沒問題！CP值超高的捷運站能實現你的願望，本周帶你到高房價的捷運兩站之間找便宜！台北市大同區的捷運圓山站近花博公園、台北市立美術館，洋溢人文氣息，周邊住宅房價平均6字頭，較前後2站的劍潭站及民權西路站親民，價差甚至達4成，吸引不少購屋客目光。捷運圓山站同為客運轉運站，交通機能佳。黃競鋒攝根據實價登錄數據顯示，今年捷運劍潭站周邊平均房價每坪65....

【住展房屋網/台北報導】出租房屋也能做公益？營建署日前表示，若有房東能在去年6月6日至今年5月8日間，把房屋出租給中低所得收入家庭，將可補申請成為公益出租人，並適用自用住宅稅率課徵房屋稅。 營建署國宅組組長王安強表示，房屋稅條例未來將新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，而本次修正重點為在今年5月8日前，就已簽約出租給中低所得家庭的房東，或租期已屆滿，回溯時間為去年6月6日到今年5月8日，都可提出申請，並成為公益出租人。而申請時間則限定為今...

【住展房屋網/台北報導】隨著民眾消費模式的改變，網路購物已漸漸成為新的趨勢。也有越來越多的民眾成為在家經營起網路店面的小老闆。高雄市稅捐處日前表示，民眾若將住家作為從事網購的營業登記場所，則住家需未供辦公或堆置貨物，才可依自用住家稅率課徵房屋稅。 稅捐處表示，因近來從事網路銷售貨物的營業人日益增加，民眾如以其原供住家使用的房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務的營業登記場所，則實際交易均需於網路交易平台完成，且未供辦公或堆置貨物等營業...