編輯 Bryan Lin｜圖片提供 北鷗室內設計、堤朵那設計、璞沃空間、艾馬室內裝修設計透天厝既有全家族居住在一起的團圓氛圍、又擁有專屬於自己的私領域空間；家人生活場域彼此連結、卻又各自獨立，這是現代許多大家庭夢寐以前的居住型態，能就近照顧家中銀髮族老長輩，同時每一位家庭成員也能享受自己鍾愛的生活方式。不論是一層樓一房、綠意庭院與寬廣停車場，還是做為季節性的景觀別墅使用，獨棟透天宅的吸引力在於多樓層的規劃與終極客製化，讓設計的每一個環節貼合家族...

【住展房屋網/綜合報導】台南市由工務局所爭取前瞻計畫獲補助3.6億元，將整合改善新營區金華路及長榮路周邊各項設施及道路。台南市長黃偉哲日前親自主持開工動土典禮時說明，新營區金華路與長榮路的優化重點有所不同，金華路車輛少、運動休憩的人多，將著重在人行道的優化；長榮路因車流量大，道路品質和排水設施將是工程重點。 工務局表示，內政部及交通部核定補助台南市前瞻計畫道路品質有關改善道路有78件，共25億元。工程總經費3億6,585萬3,000元的「臺南市新營區金...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府研議修訂「都市計畫法臺南市施行細則」，相關法制作業已完成並於2019年11月25日發布實施，有關容積獎勵適用範圍、容積獎勵項目、要件、額度及上限等均納入本次修訂內容，修訂後將可增加本市產業用地樓地板面積之供給量，協助解決工業區缺地問題。 台南市都發局表示，為滿足台商回流對產業用地之需求，並鼓勵產業升級轉型，行政院於2018年3月核定「都市型工業區更新立體化發展方案」，藉由容積獎勵方式，強化都市...

【住展房屋網/綜合報導】臺灣人民共產黨於新營舊廍里農地搭建共產天后宮，因違反多項法令遭台南市政府逕行拆除。該黨黨主席林德旺以「市府有包庇黨派之嫌」理由，到永華市政中心抗議。對此台南市工務局表示，針對林德旺提起訴願一事，該局已受理進入審議流程，至於違建拆除，則是依據《臺南市政府違章建築處理要點》執行。 工務局表示，新營舊廍里的共產天后宮，經查未申請建築執照，已違反建築法，且該處屬農業用地，卻無農業設施申請紀錄，不符農業使用的規範，因此除...

【住展房屋網/綜合報導】社團法人中國土木水利工程學會日前頒發工程環境與美化競賽獎項，「臺南市第二期平實營區市地重劃區工程」榮獲「工程生態與環境類」優等獎。該工程採落實生態綠資源保護及LID (低衝擊開發) 作為各階段植栽樹木的保護，使樹木存活率達92%，且滯洪設施採100年入流、5年出流設計，所需總滯洪量體20,647立方公尺（含平實公園北池、中池及南池），及區外專管專用排水，亦使周邊社區免於淹水。 臺南市長黃偉哲表示，平實營區周邊發展完整，屬前景看好之...

地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。 地價實施實價登錄已超過7年，成為社會廣用的房地產價格資訊，過去常發現有買賣雙方申報不實資訊，包括逾期、面積與價格報錯等案例，其中高報地價以牟利的方式最受人詬病。 面對違法，政府僅能裁罰3萬到15萬罰鍰，買賣雙方罰不怕，台南市今年抽查...

【住展房屋網/綜合報導】臺南市政府與國防部合作的東區平實營區土地活化案，將進行公辦都更招商。平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都更案採權利變換方式實施，此次招商地等標期為75日，因地段精華，後續發展備受期待。 台南市都發局說明，平實段2、3、5、6地號基地為東區、永康區之交的小東路、後甲2路、平實2街及憲兵隊所圍地區，現為市地重劃完成後可建築之住宅區及商業區素地，預估土地面積總計為2.8公頃。 該基地周邊有已開通的國道1號大灣交流道...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府日前於市府、都發局網站及相關區公所公告，公開展覽第一波臺南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，本次同時辦理公展的都市計畫區共有17區，即原市轄區、將軍（漚汪）、佳里、新市、仁德（文賢）、鹽水、白河、六甲、玉井、楠西、虎頭埤特定區、大內等都計區，訂於11月15日起在各轄區陸續辦理21場公開展覽說明會。 藉由本次通盤檢討，可望有效解決幾十年來的私有公設保留地問題。南市都發局長莊德樑表示，市府將公共設施檢討列入當前...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府於日前召開2019年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論，會議後由台南市副市長王時思對外說明委員會評定結果，包括中古屋回歸2016年調整前標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見明年房屋稅將大幅降低，估算本次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。市府將會儘速依據該次委員會之決議，依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅。 王時思表示，感謝各界專家學者及議...

【住展房屋網/綜合報導】今年公告土地現值已於日前公告，內政部統計，今年全國平均公告土地現值較去年提高約0.46%，無明顯漲跌；另外，今年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%，亦與去年度91.31%相去不遠。內政部說明，由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。 內政部表示，公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規...