真是神工具！通常要裝潢房子時，都需要找設計師拿著尺、丈量工具到場確認空間尺寸，比劃個老半天，才能畫出室內平面圖，但其實只要利用APP軟體「MagicPlan」，就能自己拿著手機拍攝室內空間，輕鬆完成各個格局與空間的平面圖。該軟體的臉書粉絲頁日前分享在巴西引起廣大迴響的MagicPlan影片，內容是1個專業的建築師，和只拿iPad的小孩互PK，看誰能在最短時間內繪製平面圖，結果竟然是小孩勝出！該軟體其實是利用智慧型手機的相機和陀螺儀來測量尺寸及繪圖，只要站在空間...

新案成交價跌逾5% 成交量卻冠6都高雄1字頭首購宅成主流，根據市調單位調查，今年第3季，高雄市單價未滿18萬元的新案約佔6成，若以高、中、低價區區分成交量，可發現1字頭低價區成交指數，較上季成長1.56倍，建商京城、達麗及太子建設，皆在此時選擇力攻1字頭產品。分析日前公開的國泰房地產指數報告，若以成交量指數來看，六都成交量表現最亮眼的是高雄市，但該區成交價季衰退逾5%，也是六都價格修正幅度最大的區塊。德明財經大學副教授花敬群說：「顯見高雄正以價格修正...

港都大樓案「高雄宜居」最近打出教友購屋優惠，最低享有75折折扣。葉家銘攝宗教除可安撫人心尋求生命扶持慰藉，當教友還可享有購屋折扣！高雄市大樓新案「高雄宜居」基地近基督教高雄靈糧堂，最近打出教友購屋優惠方案，最低可享有75折優惠。該案銷售總監張正隆指出，活動不針對特定宗教團體，購屋前只要表明教友身份，即可享有75~85折購屋折扣。大樓案「高雄宜居」基地位於大中二路，步行10分鐘可到左營3鐵共構車站，坪數26~53坪，每坪26~30萬元。張正隆指出，因基地近...

降價卻救不回成交量 建商陷觀望買氣冷冷近1年台北市房價下滑逾5%，均價來到每坪88萬元，倒退回2014年第1季水平，表面上，這股寒風恐將逼得房地產市場持續凍結，但北台灣卻有部分區域，房價呈現持平局面。專家認為，部分建商眼見降價求不回成交量，已呈現觀望態勢。北市新案成交價近1年下滑逾5%，內湖區「國泰沐善」開價降至每坪95萬元。林琨凱攝根據《住展》雜誌統計，第3季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情，發現台北市、新北市與宜蘭地區房價同步下挫，台北市跌...

年底試營運看好商機每坪飆12萬看好台灣觀光商機及國人愛血拼性格，不少購物中心如雨後春筍般竄出，也推升周邊房價看漲。房仲業者統計，全台4大熱門購物中心周邊住宅房價，近2年幾乎看漲1∼2成，年底試營運的高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價漲近2成最多，每坪飆升近12萬元。高雄草衙道購物中心位高雄捷運紅線R4A站，預計今年底試營運。 資料照片遠雄iFG購物中心昨正式開幕，遠雄企業團董事長出席開幕活動時表示，此購物中心連同「U-TOWN」地塊為20年前購入，歷經長時間的...

高雄市財政局今日舉行市友非公用房地標售，現場民眾較前幾次增加。陳建宇攝高雄市政府財政局今舉行市有非公用房地標售，相較於今年前幾次標售，投標及現場參加人數均較踴躍，最終雖然39筆標案僅10標順利標出，但成績已優於過去幾次標售，整體溢價率為4.998%，單筆房地標售最高金額則為前金區近大立百貨的190坪土地，以2億1088元脫標。 今年來高市財政局土地標售不盡理想，而今年歲入目標約39億元，但財政局非公用財產開發科科長陸奇峯表示，今年標售及讓售土地收入已達歲...

各家平均收店1~3成 業者：都開始兼差了持續發酵今年台北市房屋交易慘，連帶影響房價，倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計，若和去年相比，分店數減少逾50家，各品牌平均收店1~3成，大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重，信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲，已收5家。業者大嘆，今年是從業以來最艱辛的一年！台北市交易慘淡，房仲倒店嚴重，豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片觀察各官網，和上月相比，台北市9月房仲已收5店，若和去年同期相比，各品牌陸續收店達50...

牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

目前銷售狀況較好的建案，多兼具近舊市區商圈、總價合宜等特點。洪子恩攝台中市大多數預售建案來客稀少，每周不到10組訪客，不過卻有建案卻出乎意料地熱絡，共同特色大多是鄰近商圈、價格合宜，如寶典建設「人文天璽」、順天建設「順天璞玥」，每周來客都超過20組，而邑富建設的「花見幸福」則位於北區中醫商圈，推出3個月內就幾近完銷。低總價市場當道，如果搭配成熟機能，現在接受度最高。「順天璞玥」位於太平，鄰近中山路商圈，規劃36~42坪，是總價1000萬元內的首購...

窒息?喘息?2016房市下一步全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。不動產交易量大幅縮減，台中房市焦點重回機能成熟的舊市區。政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。房市交易量縮，新屋接待中心更願意讓利給客...