文／住展雜誌 央行9月啟動第七波信用管制措施，桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計，桃園市10月買賣移轉登記件數、建物移轉棟數已連續3個月衰退；9月預售屋成交表現更敲醒房市警鐘，不但成交均價下跌，成交量更是腰斬，申報不到千件。 根據桃園市10月不動產市場交易分析月報，桃園市10月買賣登記案件共4,391件，較9月4,619件減少4.9％，較去年10月4,362件微增0.7％。其中，建物移轉棟數3,658棟，為今年以來次低紀錄，與9月3,857棟相比，減...

雙11節不只是電商優惠的日子，其實更是人人形單影隻的「光棍節」，屬於未婚、沒伴侶的單身人的日子。而不少人認為年輕人不婚與高房價壓力有關，不過住商機構觀察內政部與實價登錄資料後發現，未婚比例高的5大縣市中，除新北市與人口數較少的新北市之外，都屬房價相對親民區，顯示年輕人不婚不生的議題，有其他問題需面對。 根據內政部統計，統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例，以嘉義市光棍比達35.8%最高；新北市則以35.1%次之，撇除人口數及房市交易資料較少的連...

房市的鄉野傳奇有一說，即是「買房跟著麥當勞走」，網友普遍認為，麥當勞看好當地成長才會決定進駐，專家也證實，此類大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，因此能反映當地已具備相當程度的發展實力，或長期有發展潛力。 麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素，信義房屋專案經理曾敬德指出，包括人口密度與消費潛力，特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域，特別是有小朋友的家庭；交通便利性與可見度，傾向選擇捷運站、公...

【網路地產王/綜合報導】偏好大棟距、完整公設以及寬闊社區花園的購屋族，在找屋時會從大基地的建案著手，尤其基地超過2千坪的建案，因為佔地寬廣，社區規劃可以更完整，更是炙手可熱。 據統計，桃園市目前公開銷售中的電梯大樓、華廈及公寓建案共298案，僅有29案的基地面積大於2千坪，佔比僅9.7%；大基地的建案因為通常擁有廣闊的庭院空間，且建物的座落面向、棟距安排，也都有足夠的空間來做設計，採光通風的效果佳，符合舒適居住需求，深受自住購屋者喜愛。 進一步分...

文／王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積　立院初審通過 台灣老屋數量多，日前花蓮強震後，老屋都更議題再度引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會9月30日初審通過《都市更新條例》第六十五條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區無電梯老公寓。 賴清德：打房不怕特定團體 圖片翻攝賴清德臉書 總統賴清德日前宣示，未來將會加快「打炒房」...

文／王奕淳 隨著央行在9月中旬祭出第七波信用管制，降低第二戶購屋貸款成數上限且無寬限期，高雄房市近來免不了受到衝擊，與全國各縣市同樣出現來客人數下修情形。 不過，房市發展要看長期趨勢，觀察此波限貸令造成的後續影響，有專家表示，高雄房價因為具備過去基期較低的優勢，且近年不論是中央或地方政府，都持續針對區域內可開發的題材積極建設，不僅帶動大量就業人口，其中受惠高科技產業的高薪資水平，也進一步擴大人口紅利帶來的效益，甚至達到區域轉型之...

近年台南房價因台積電擴廠效益而大鳴大放，近日台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，雖仍待送交通部審議通過，但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計，該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近3年房價漲幅逾6成，又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出，台南已準備進入捷運世代，待機能到位，將挹注沿線房市大紅利。 台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區，台灣房屋集團趨勢中心經理...

台灣的民間信仰文化中，許多信徒將土地捐贈給神明，表達對神明的崇敬與感激。然而隨著土地利用及管理日益複雜，神明名下的土地產權問題也逐漸浮出水面。近期新北市地政局在進行地籍清理作業時，揭露了神明所擁有的土地價值，引起廣泛關注。 根據新北市地政局的最新統計，新北市的媽祖擁有的土地總價值高達21.1億元，成為當地神明土地的“地王”。土地公以11.92億元的總價值位居第二，其名下的土地筆數更是高達231筆，顯示出其在當地民眾心中的重要性。而保生...

文／住展雜誌 央行9月中旬祭出第七波選擇性信用管制措施，以避免房市過熱，不過北市建商「案照推，屋照賣」，台北市地政局4日公布數據顯示，北市Q3預售建案申報備查數量，季增6.06％、年增9.38％。其中，以中山區申報備查量最多，其次是北投區、大安區及南港區。房市逐漸降溫之際，買氣轉趨保守，建商推案腳步是否暫緩，需待時間觀察。 Q3預售案 季增6％ 年增9％ 根據地政局統計，北市Q3申報備查的預售建案共35案，較Q2的33案增加6.06％，比去年同期32案增加9...

文／陳炳辰 隨著都市發展，地價、房價持續上揚，集合式住宅成推案主流，加上家庭結構改變，小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足，又具備居家管理與投資出租效益，如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。 沒人賣沒人買　雙北透天快絕跡 ...