【住展房屋網/綜合報導】台南市中西區的中國城廣場拆除工程已於2016年完成，後續台南市政府辦理府城軸帶國際競圖，將以潟湖及自然都市為概念，改造中國城廣場及海安路，於廣場的設計運用了水資源的再利用手法，創造都市水環境並改善都市微氣候，同時也兼顧基地內外空間的互動性及提升人行環境品質台。 中國城廣場工程於2017年3月完成規劃設計，同年8月申報開工，然而考量到B1層的景觀水池使用耐久性，於是變更設計增加景觀水池伸縮縫以防止劣化，另外考慮抽水設施於前期...

【住展房屋網/綜合報導】根據契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但若是因契約解除導致的不動產返還移轉，則沒有課徵契稅的問題。 高雄市稅捐稽徵處表示，已辦理所有權買賣移轉登記的建物，若因契約解除而返還建物所有權移轉登記，納稅人依其所檢附的相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦的案件，由於不在契稅的規定範疇內，故無課徵契稅問題。 至於雙方...

【住展房屋網/綜合報導】台中市東區的六順多功能活動中心，原預計2013年開工，但由於承包商財務危機、解約，工程延宕，經市府努力解決問題重啟工程，已順利完工，並於日前舉行啟用儀式。 市府表示，六順活動中心是以社區營造理念規劃，除將提供民眾活動空間，也加入關懷據點、社會服務、藝文展演等多元服務。相信六順活動中心將能夠帶動鄰近東門、東興、東橋3個里的發展。 六順多功能活動中心總樓板面積313坪，為4層樓鋼筋混凝土造建築，內部規劃有藝文活動大廳、...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，先前賣出且已辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，還需要課徵契稅嗎?對此桃園市政府地方稅務局回應，此類情況因非屬契稅條例規範內容，故不需課徵契稅。 桃園市稅務局說明，已完成所有權買賣移轉登記的建物，因契約解除而返還建物的所有權移轉行為，申請人須檢附相關證明文件，以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」其一作為登記原因申辦案件，由於此類案件並不屬於契稅條例內所規定的：「買賣、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市議會日前表決南港機廠聯開解約案，有34名議員在場，議長吳碧珠不投票外，共27人贊成，3人反對，3人棄權，過半數同意通過此案，北市將與日勝生解約，並要支付日勝生前期規劃費2.4億元作違約金。 南港機廠聯開案因北市府去年決議解約，引起議員不滿，認為市府解約前，未經議會同意，去年在議會上59名議員在場，除議長吳碧珠不參加投票外，贊成27人、反對27人、棄權4人，反對以國民黨議員為主，主席裁示因未過半數，將此案暫擱。 日前下...

【住展房屋網/綜合報導】正在爭取民進黨台北市長提名的立委姚文智日前發起「機蛋大遊行」，訴求松山機場遷建、與遠雄解除大巨蛋合約，姚文智表示，如果當選要發起公投，要讓人民決定是否要拆掉大巨蛋。 大巨蛋再成北市的選戰議題，先前遠雄以大巨蛋技術規則及建照適法性，已超出都審審議範疇為由，突然撤案，加上選舉延燒，據《聯合報》報導，市府內部傳出乾脆和遠雄解約的聲浪。 「四二二機蛋大遊行」吸引眾多民眾參與，主辦單位宣布參與遊行人數有三萬人。姚文...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，出租房屋時，若承租人遲付租金而加收違約金等收入，是否開立統一發票報繳營業稅，常造成營業人困擾。 該局說明，依加值型及非加值型營業稅法規定，銷售額所指的是，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取的一切費用。 因此照上述定義來看，承租人遲付租金多收的違約金，在銷售額的範圍內，所以要依規定開立統一發票報繳營業稅。 國稅局舉例，甲公司出租房屋給乙公司，因乙公司...

【住展房屋網/綜合報導】房東在出租房屋時，難免為遇到房客中途解約、進而沒收房客押金的情況，對此財政部台北國稅局提醒，房東因房客未中途退租間而收取或由押金抵扣的違約金應申報為其他所得，請房東們別漏報該筆其他所得或誤申報為租金收入。 台北國稅局說明，財產租賃所得的計算，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，如納稅人不主張核實減除必要費用，可依財政部頒定的費用率43%，以租金收入之57%為所得額。 但收取違約金並非提供出租財產收取...

【住展房屋網/綜合報導】松菸護樹等公民團體日前聚集台北市政府大門，控訴柯市府袒護大巨蛋，要求北市應與遠雄解約、拆除大巨蛋，洪仲丘舅舅胡世和也到場支援。廉政委員王小玉，激烈稱柯文哲比馬英九還不如。 台北地檢署日前針對大巨蛋案，起訴遠雄集團創辦人趙藤雄、前北市財政局長李述德等人。台北市長柯文哲隔日召開記者會，表明將和遠雄重談權利金，但不會「獨裁解約」，要依據法治而行，相較剛上台時直指大巨蛋是弊案，柯文哲的態度轉向遭批保守。 到場的北市議...

【住展房屋網/綜合報導】台東縣美麗灣渡假村興建迄今12年，因環評爭議仍未營運，台東縣長黃健庭日前表示，業者已提付仲裁解約，未來很可能是縣府花錢買回建物。 黃健庭日前在縣議會施政報告時，說明了美麗灣案的最新進度，他表示，業者已經表明要退出放棄此案，目前縣府與對方已經召開協調委員會，雙方同意交付仲裁，目前已進入仲裁程序。 美麗灣渡假村位於杉原海邊，民國94年時動工、完工後環保團體陸續提出「建照無效」、「環評無效」等訴訟，美麗灣雖再補作環評...