【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，土地承租人在承租的土地上自費興建房屋，日後由土地出租人以土地使用權取得的房屋，應依照買賣契稅稅率申報納稅，也就是將依照房屋現值6％課稅。 財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，依照規定，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，若以土地承租人為建照原始起造人取得使照，非屬契稅課稅範圍。 然而，若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照，或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，為減輕屬「無殼蝸牛」民眾的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬於全國境內租屋供自住且非供營業使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。 國稅局補充，但若申報有購屋借款利息者，不得再適用該項扣除額。納稅義務人如同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除的金額，以較大者申報減除。 國稅局提醒，民眾列報房屋...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人出租房屋供他人作營業使用，其約定的租金若明顯較當地租金低，依照所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。  國稅局進一步說明，個人綜合所得稅原則上是採取收付實現制，上述的規定是屬於收付實現制的例外，即使當事人約定的租金確實低於一般租金標準，並非低報，稽徵機關基於課稅公平，避免出租人及承租人刻意約定偏低的租金，仍可將出租人的租賃收入調整至一般...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依「民法第1030條之1規定」行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附與全體繼承人的協議給付文件或法院確定判決書，辦理土地移轉現值申報，依「土地稅法第28條之2規定」，申請不課徵土地增值稅。 基隆市稅務局說明，生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權取得的土地，若以繼承方式辦理所有權登記，而未改辦「剩餘財產差額分配」的登記者，稅務局將依規定通知生存配偶與繼承人於限期內申報土地移轉現值，生存...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，繼承母親所遺留的土地，原先是按照自用住宅用地稅率課徵地價稅，近日收到繳款書上的地價稅卻是按一般用地稅率課徵，盼能申請繼續以自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 對此高雄市稅捐稽徵處回覆，繼承而移轉的土地，由於課稅主體的土地所有權人已變更，因此原先適用自用住宅用地的條件也會隨著改變，所以在辦理繼承後，新土地所有權人應重新申請，經審查核准後，地價稅才得以按照自用住宅用地稅率課徵。 該處進一步說明，自...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地方稅務局提醒，民眾如因房屋老舊須原地新建、改建或重劃等而辦理拆除事宜，須於拆除發生之日起30天內，向房屋所在的地方稅捐稽徵機關申報拆除，以維護自身權益及減少徵納雙方的困擾。 稅務局說明，房屋稅為按月核課，經稅捐機關核定後，即於拆除當月停止課徵房屋稅，並註銷房屋相關稅籍資料，以避免事後與重建後的房屋重複課稅，導致民眾荷包失血。 如果民眾超過30日才申報拆除，則須檢附相關拆除資料，以供稅捐機關審核停止課徵房...

【住展房屋網/綜合報導】根據契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但若是因契約解除導致的不動產返還移轉，則沒有課徵契稅的問題。 高雄市稅捐稽徵處表示，已辦理所有權買賣移轉登記的建物，若因契約解除而返還建物所有權移轉登記，納稅人依其所檢附的相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦的案件，由於不在契稅的規定範疇內，故無課徵契稅問題。 至於雙方...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局稍早公布了今年7月的買賣移轉棟數統計，總共六都7月移轉量達1.97萬棟，月增5%，年增15%；除了高雄市年跌1.5%外，其餘5都較去年同期皆有成長，其中台北市年增37.3%為最多。 而桃園市桃園區買賣移轉數今年首度單月破千棟，是繼2015年12月後、睽違兩年半再度單月超越千棟移轉量。與上月相比，除了新北市月減2%外，其餘5都也都有所成長，台北市月增更達到23%，也是自2016年房地合一課稅以來，台北市首度連續3個月的買賣移轉棟數超越2千棟...

日本先與歐盟達成解決貿易關稅問題後，美國和歐盟達成零關稅協議，歐盟還承諾美國共同在WTO架構下抗衡中國的不公平貿易問題。一旦美國和盟友團結起來抗衡中國，中國面臨的外在壓力更大！全球貿易戰演變至今，可能是由美國結盟其他盟友，共同對抗中國的態勢已逐漸成形。這可由七月六日美國正式啟動對中國進口三四○億產品課徵二五％關稅，以及七月以來日本和歐盟達成「經濟夥伴關係協定」框架協議，還有美國和歐盟在七月二十五日達成零關稅協議，甚至過去遲遲無法達成的北...