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關鍵字:買屋懶人包

一共有:19筆"買屋懶人包"結果被找到
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Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資...

Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資...

疫情宅在家,如何線上看房不踩雷?哪些文字描述的房子要注意?好用找房工具【特色標籤】怎麼用?檢視房屋特色描述,可以看出專業好房仲?本次一次告訴你,讓你線上看房避開文字陷阱!【本集重點】01|疫情宅在家,線上看房成主流?00:2602|好用找房工具:特色標籤?02:0903|落入文字陷阱!常用話術有哪些?05:3104|專業房仲都這樣寫,特色描述見端倪!09:3505|除了房子特色,好房仲會這樣寫?14:13【一杯咖啡聊買房#20 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3xK...

第一次約房仲看房,如何理解房仲背後意涵?

第一次約房仲看房,如何理解房仲背後意涵?

買房預約現場看房,房仲帶看房子總會透露許多資訊,除了房子本身,還有你最在乎的房屋價格,到底要怎麼理解從房仲話語當中理解房屋價格與其他想法呢?樂屋網整理常見的房仲話術,告訴你房仲想什麼。01│房仲開發話術一、線上看房時的內容描述❒健身宅(公寓產品,沒有電梯需要爬樓梯?)❒捷運宅(步行多久可到捷運站,需要靠代步工具嗎?)❒靜巷(消防車進不來的窄巷或無尾巷?)❒全新裝潢(沒人想租套牢想脫手的投資客房,或有瑕疵的 NG 屋)❒採光佳(會不會有西曬的問題...

Ep.19|買房標配從三房開始?什麼是2+1房?大三房小三房差在哪?格局坪...

Ep.19|買房標配從三房開始?什麼是2+1房?大三房小三房差在哪?格局坪...

買房該先考慮房間數,還是有多少人住?為什麼現場看房建議先看主臥?為什麼大三房這麼夯,什麼是2+1房?頂客族或小家庭房型需求不一樣?2間衛浴很夯,為什麼是標準備配?聽完本集,讓你對房間格局有概念!【本集重點】01|買三房比二房好?房間坪數怎麼抓?01:3702|坪數估算法?從主臥開始!02:5303|千萬買三房,買得是 2+1房?05:2104|4種身分,房間需求這樣抓?08:1605|排隊上廁所?2衛為什麼超重要!12:46【一杯咖啡聊買房#19 各收聽平台】▌Apple https://ap...

Ep.18|現場看房一定要採光好、通風佳?樓層越高房子越貴?前後有陽台、...

Ep.18|現場看房一定要採光好、通風佳?樓層越高房子越貴?前後有陽台、...

終於要現場看房,感覺不對先離開?為什麼採光、通風是決定房子好壞的關鍵?房仲推噴射採光,為什麼價格比較貴?高樓層比較貴是因為採光佳?通風好會有噪音問題?影響採光的三項要素是什麼?本集一次告訴你~【本集重點】01|看房子,少這兩樣就別看了?04:0002|三個評估採光重點:座向、樓高、窗!06:4503|大樓採光差?公寓採光佳?10:5004|什麼是三面採光?前後採光好嗎?14:4005|通風佳?臨馬路有噪音?21:53延伸閱讀│房子要不要三面採光?網曝:棟距太近是悲劇!這...

房子要不要三面採光?網曝:棟距太近是悲劇!這3種採光房一定要知道!

房子要不要三面採光?網曝:棟距太近是悲劇!這3種採光房一定要知道!

在找房平台找到房子現場看房,除了房子外部的路寬、巷寬,重要是房子內部的通風和採光,接著才是天地壁水電等內部細節。有網友討論棟距近,採光悲劇;採光好壞影響居住品質和房屋價值,要如何評估房子採光,就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│三種採光,你一定要懂!什麼是房子採光?指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等,都會影響房子日照採光多寡,採光常見又分為三面採光、前後採光或雙面採光。前後採光:採光來自房子前方和後方,常...

新手必知!為什麼透天要買大面寬?房仲必推的大面寬是什麼?

新手必知!為什麼透天要買大面寬?房仲必推的大面寬是什麼?

找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」,就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點,到底什麼是大面寬?為什麼買房子要挑大面寬才好,這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是面寬?顧名思義,面寬指的是房子的寬度,精準的說法就是房子正面,東牆與西牆之間的距離。房屋面寬常與房屋進深相對,後者指的是進屋後房子深度。目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面,如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。中南部因為土地成本較低、產權獨立,建案都會強調...

什麼是正三房?為什麼首購寧可2+1房也不要1+1房?

什麼是正三房?為什麼首購寧可2+1房也不要1+1房?

因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案,市面上出現許多2+1房、1+1房,早期正三房反而越來越少,甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是正三房?小三房、2+1房和1+1房是什麼?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是正三房?正三房指的是室內坪數30坪以上,包含三房、二廳、二衛的房屋產品。每個房間能放入雙人床,並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子,主臥有專屬衛浴,外部空間有另一個衛浴,次臥和其他房間也能放入床位和衣櫃。現階段因為營建成本提高,加上市中心購地困難...

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

找中古屋常常看見找房網站上標榜全新裝潢、百萬裝潢,實際看房時也會聽到房仲介紹:因為屋主要移民忍痛割捨裝潢好的房子。老一輩的人看房子看見裝潢屋,都告誡「裝潢不算錢」,究竟什麼是裝潢屋?買裝潢好的房子,有哪幾個地方是在購買前要注意的?|什麼是裝潢屋裝潢屋指的是房屋經過安裝、黏貼或油漆等裝飾工程,已經不是原來屋況的房子;也有房子會請裝修公司更動原有的房屋梁柱、牆面或地板進行調整房屋結構,進行大改。|裝潢屋的優點01|一卡皮箱直接入住只需要負...

純住宅還是住商混合?網曝:交通方便、生活機能佳高CP值?

純住宅還是住商混合?網曝:交通方便、生活機能佳高CP值?

買房新手看房,最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心,但越接近市中心房子的價格越貴,有網友看上了住商混合大樓,價格相較於純住宅建案更便宜,還不用離開市中心節省交通成本;但有人持反對意見,覺得大樓出入份子複雜,選擇住商混合大樓到底好還不好?01│什麼是住商混合大樓 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的,通常有商業區、住宅區或工業區,住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓,住商混合大樓若是商業區用途,建蔽率和容積率就會優於純住宅大樓,...

首購買房先比較?這幾招很重要!該怎麼使用買房比較表?

首購買房先比較?這幾招很重要!該怎麼使用買房比較表?

準備好自備款並評估貸償能力後開始找尋房子,但如果遇上同路段或附近區域有相似的房子要進行比較最麻煩;有時看了A房子覺得格局好,B房子格局普通卻接近市場採買超方便,買房比較是否有更快速的方法呢?這時候買房比較表就派上用場。坊間有不少文章書籍會提供買房比較表幫你省去自製表單的麻煩,觀察這些比較表的內容,不外乎最基本的地址、屋齡、類型、坪數、格局、總價和車位,但整理完這些資料,優點最多的房子真的是最近接自己內心期待的房子嗎?使用買房比較表前,...