新青安貸款寬限期2028年到期，房市會爆拋售潮還是繼續漲？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著2028年逐漸接近，當初利用新青安貸款「前5年只繳利息」的購屋族，將開始面臨本金攤還的壓力，月付金可能暴增30-50%，這讓不少人擔心會不會引發一波斷頭賣壓。根據財政部資料，截至2024年底，新青安貸款累計約30萬戶。這個數字看似龐大，但實際上只佔全台超過900萬戶住宅存量的不到3%。這些貸款並非同時在2028年到期，而是會「梯次進入」還本金階段，這降低了同時發生...

學區房怎麼選？捷運2站外「小學多4倍」卻每天多花1小時通勤，專家教戰抉擇關鍵 家長兩難全解析：工作近VS明星學區，一張表算給你看哪個划算 近期有家長在社群發問：「我們現在住的地方離工作近、生活方便，幼兒園也在旁邊，但小孩明年就要上小學，這裡的小學選擇非常有限。如果繼續住現在的地方，雖然通勤方便，但小學就沒有太多選擇；如果搬到捷運幾站外的區域，雖然學校選擇多，但通勤距離增加。買房是否等於兩年後就必須面對小學學區的問題？大家都是怎麼考量...

第一次買房要考慮買房地點、買房預算，但購屋計畫常被忽略，買了房子不該住一輩子，當你準備好了頭期款，搞定銀行房貸，賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思，幫你釐清買房前的投資規劃，讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01｜地點好壞比屋齡高低重要？通常第一直覺都認為屋齡高賣相差，房價相對較便宜，但現實情況是，市中心屋齡高的房子房屋殘值高，特別是在交通生活機能方便的市中心，老屋因為地點好，房屋單價高、土地現值高、都更機會高，即便不自...

有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，倒底還漏算了什麼？買房子要如何更精打細算？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01｜買房要準備多少錢？自備款與貸款的構成買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交...

YouTuber「Joeman」九妹（翁雋明）日前透露，自己斥資台幣1500萬元，在日本東京買下一棟3層樓全新透天，頂樓還能看到晴空塔，引發熱議。不過買房地點一度被酸「是東京最垃圾最下流人住的地方」，對此Joeman也認了在日本買房子是「衝動消費」，甚至截至目前已「賠150萬」。 Joeman以日幣6500萬日幣的價格，在日本東京墨田區置產，房型為3LDK，也就是3房、1客廳（Living room）、1用餐區域（Dining room）、1廚房（Kitchen）的格局，平時將做為民宿，並開放民眾訂房入住...

作家黃大米對房地產有獨到見解，日前她分享經驗，自稱以前路過新大樓，總是習慣多看幾眼，看到設置大陽台會覺得羨慕，直到多年後在南部買房，雖然也有大陽台，但實用性與想像的有落差，不禁自嘲所謂羨慕的人生「都有你不知道的苦楚」，引發網友共鳴。 黃大米在臉書發文，自稱以前走過一些新蓋的大樓，看到每戶都有很大的陽台，昧心總是羨慕，想著可以住在這樣的房子一定很棒，直到後來自己買房，地點在高雄而且有大陽台，這才發現與想像有落差。 ▼黃大米透露，以前很...

在北市工作的網友提問，有2千萬預算，本想在新北市央北重劃區買房，但朋友推薦到「青埔」能買更大，搭高鐵通勤也方便，讓他猶豫。眾人則建議「騎車選雙北，開車選青埔」。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文徵詢網友們的建議。表示自己在台北市上班，有2千萬預算買房，原本打算看新北市新店央北重劃區的房子，但後來有朋友建議也可以考慮買在「桃園青埔」，搭高鐵通勤也算方便，每坪單價比央北低，可以買大一點的房子。他認為朋友的說法也有道理，開始對於買房...

一名女網友不捨父母租屋一輩子，打算和哥哥一起出頭期款，買一間房送給父母當退休禮物，並將買房地點鎖定在新北市三重，沒想到父母卻堅持不住有電梯的新大樓，想選老公寓，讓她擔憂直呼「很怕老人家膝蓋會退化，走樓梯會危險，希望過來人能給予建議。 買三重退休宅孝敬父母 因1原因卡關 女網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，父母一直以來都是在三重租屋，熟悉當地的生活環境，周邊交通、飲食等生活機能也相當便利，因此打算繼續住在三重。 原本她打算向房東買下...

一對夫妻打算在新北市三重二重重劃區買房，沒想到婆婆為此感到相當不滿，認為當地宮廟多、治安差，環境不好，為了阻止他們不斷大吵大鬧，甚至出言威脅，不過網友們看到「1關鍵」後，則一面倒力挺夫妻倆「買下去就對了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 夫妻想置產二重 婆婆翻臉嗆「買了不會去」 一名人妻在Dcard貼文指出，近期和老公勤奮的看房，最後考量交通便利性，以及未來發展可期，決定買一間位於二重...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...