許多人買賣房屋時委託仲介處理，但有買房新手卻因怕「被房仲牽著走」遲遲不敢開始看房。對此，過來人建議，不妨可自行參觀建案，找有經驗的親友陪同，就能累積相關知識。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己有一名朋友是公務人員，月薪約6萬5，手邊已有約400萬的可作為買房自備款，有意在在新北或桃園尋找2房、1200萬左右的新屋。但因為是買房新手，自覺各方面經驗不足，遲遲不敢踏出看房第一步，想透過仲介找房子，又擔心會因缺乏經驗「被仲介牽著走」，也不知是否該...

編輯 Jean Ru│圖片提供 諾禾空間設計對於買房新手來說，先了解不同房型的優缺點，並針對現況需求與手頭預算，才能買入現階段最適合的房型。諾禾空間設計透過老屋翻新、新成屋、預售屋客變的空間設計，分析各自的屋況特色，並依據屋主需求，調整原有格局問題，創造好用與舒適的生活質感。對於買房新手來說，先了解不同房型的優缺點，並針對現況需求與手頭預算，才能買入現階段最適合的房型。諾禾空間設計透過老屋翻新、新成屋、預售屋客變的空間設計，分析各自的屋況特色...

民眾在買房時，最常聽到仲介說的是「喜歡就下斡」，而實際下斡旋後，就將開始買家、賣方和仲介三方議價心理遊戲。近日，有名網友在網路上發文表示，自己最近在看房，並相中其中一間，就和仲介下了斡旋金，但後來發現仲介回覆都怪裡怪氣的，並發文請益關於「第一次下斡旋遇到的狀況」，而貼文曝光後也掀起討論，並有內行網友揭露在斡旋時，仲介的心態與話術技巧。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路買房新手斡旋疑問滿天...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 在房屋買賣糾紛新聞中，時常出現民眾買到「海砂屋」的情況，甚至連網紅也差點中招。知名美妝網紅「波痞」近日在個人部落格和YouTube分享，自己身為買房新手卻差點被房仲拿海砂屋連騙兩次，希望透過大家可以從自己的經驗中避開一些常見的問題，不要踩到雷！ 所謂的「海砂屋」是指在興建房屋時使用以海砂製成的建築材料，因海砂中「鹽分含量高」會腐蝕鋼筋，長期下來會造成天花板或牆壁大面積剝落而有安全疑慮，甚至完全無法居住、最終...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房價持續漲，到底價格誰來訂？為什麼同社區價格差10%？第一次賣房子，如何符合市場行情？房子有違建，附加價值怎麼估？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜實價登錄議價成功率高嗎？01:0902｜我想賣房，價格怎麼訂？03:5603｜房價高於市場行情，如何協助媒合？07:3004｜嫌貨才是買貨人無用？只賣有緣人？11:4805｜房屋獨特性與違建物...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價，但斡旋金要下多少？為什麼議價建議使用「要約書」？斡旋期間有多久？斡旋能反悔取消嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享斡旋金的眉眉角角！【本集重點】01｜下斡旋前，先搞懂斡旋金要約書？00:26  02｜斡旋不能反悔？為什麼多收服務費？05:4503｜斡旋話術斡旋陷阱，如何防備？09:4504｜議價成功，但貸款沒過怎麼辦？11:1705｜斡旋轉訂金，想退款要三思！14:13延伸閱讀▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋...

2021 年房價飛高高，你也開始找房子了嗎？一杯咖啡聊買房開播滿週年啦！買房大家最關心什麼？哪一集乾貨最多？四位成員爆料節目錄製甘苦！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享一週年買房大小事...【2021年度收聽排名 Top 5】No.5 Ep.35｜人生第一次房貸就成功！青年成家怎麼貸？No.4 Ep.31｜樓層選擇障礙，買房樓層怎麼挑？No.3 Ep.33｜首購看房要摸索，找房神器是這款？No.2 Ep.36｜買房殺價黑臉白臉有效？如何理解房仲話術？(feat.蔡宇哲)No.1 ...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

買房子壓力大？每個過程都需要做功課！一杯咖啡聊買房邁入 40 集，一次總整理新手必知10重點！讓你買房路上不緊張，就讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房重要眉角～【本集重點】01｜買房先有預算？我能買哪種房？01:4002｜買房管道有哪些，看房篇！06:0503｜第一次看房該問什麼？10:2004｜買房要準備多少錢？預算篇！11:3005｜簽約交屋有陷阱？簽約篇！15:12 【一杯咖啡聊買房#40 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3D0IJhw▌Spotify https://spoti.fi...

找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜面寬怎麼算？買房新手必學的透天面寬定義顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。中南部因為土地成本較...