當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件，告訴你粗估結果，得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段，申請貸款通常...

更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有房地合一稅的產生？話說從頭，還是得先談談我們的國父。國父孫中山提倡的三民主義分別是民族、民權、民生，而這當中民生主義的理想就是平均地權，漲價歸公，我國憲法第142條也規範了要實施平均地權，第143條更指出「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」，依循這樣的...

編輯 陳東煌｜圖片提供 黑晶室內設計、澄橙設計、奇拓室內設計、沐光寓室內設計、宜荷設計、六木設計、太硯室內裝修、均漢設計、拾隅空間設計、卓林室內設計、齊舍設計、樸作設計、懷特室內設計、構設計、蟲點子創意設計、合砌設計、摩登雅舍室內設計、尚展空間設計、丰墨設計、大岳設計︱凱奕創意、丰心設計、北鷗室內設計、文儀室內裝修設計、成境設計、澄月室內設計、賀澤室內設計、莫耳設計、禾光室內裝修設計一般想到客廳電視牆都是簡單的電視櫃，或是大理石電視牆...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 張馨室內設計,堯丞希設計,XYI隱巷設計,將作空間設計,合觀設計,太硯設計,晟角制作設計,黑晶室內設計,雷羽設計,你你空間設計,拾隅空間設計,春雨設計,合砌設計,文儀設計,禾境室內設計,懷特室內設計,巢空間室內設計,均漢設計,寓子設計,寬象空間設計,澄橙設計,湜湜空間設計,蟲點子創意設計許多新成屋用3+1房的配置來吸引屋主，但是隔間比較多真的就是有賺到嗎？市售許多小坪數住宅，扣掉公設之後室內往往只剩十幾坪甚至不到十坪，這樣的狀況下隔成...

編輯 陳東煌｜圖片提供 北鷗室內設計、漢玥室內裝修設計有限公司、奇逸空間設計、拾隅空間設計、太硯室內裝修有限公司、KC design studio 均漢設計、禾光室內裝修設計有限公司、綺寓空間設計、昱森室內裝修有限公司、日作空間設計有限公司、CHI DESIGN 齊設計、構設計、懷特室內設計現在的住宅越來越小，傳統的隔間方式已經不適合如今的生活，因此網路上有很多人分享他們家是以玻璃拉門當作廚房、書房的輕隔間，不僅放大了空間感，還能保持不同格局的獨立性。而跟拉門功...

編輯 戴苡如｜圖片提供 北鷗室內設計、馥閣設計集團、六相設計、馥築時尚空間設計、安德康系統室內設計、盤力設計、德本迪室內設計、甘納空間設計、無設計空間制作工作室你也對開放式廚房又愛又恨嗎？許多屋主嚮往開放式設計的寬敞、美觀、下廚也能互動對話等優勢，卻同時伴隨油煙滿室、氣味不易散去的困擾，因此裝潢初期對於要不要做開放式廚房，抱持既期待又擔心的猶豫心情。設計師為了滿足屋主的喜好，根據屋況、格局及下廚習慣不停改良後，打造出兼顧獨立廚房、開放...

買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 新澄設計,爾聲空間設計,巢空間室內設計,大見室所設計工作室,甘納空間設計,開物設計,樸作設計,大雄室內設計,敘研設計,馥閣設計,時雨空間設計,晟角制作設計,禾禾設計,KC design studio,法蘭德室內設計,諾禾空間設計,青域設計磨石子是台灣許多老屋與透天厝代表性的建材，對於老一輩的人來說更是住宅共同的回憶。隨著流行的循環，50-70 年代經典的磨石子裝潢在 2020 又重出江湖，從文青咖啡廳、時髦選物店到各類風格居家設計，都找得到磨石子這個...

編輯 陳東煌｜圖片提供 均漢設計、至文室內裝修、澄橙設計、樂創空間設計、乘四研究所、頑渼空間設計、新澄設計、六相設計、璞沃 空間、日作空間設計、敘研設計、馥閣設計集團、北鷗室內設計、品楨空間設計、爾聲空間設計、合砌設計、湘禾國際設計、大雄室內設計、禾禾設計、奇逸空間設計、六木設計、時雨空間設計開放式廚房對很多人來說，是裝潢必做的重點，不只是可以增進家人互動、招待親友，還可以把雜物藏在吧台下，讓室內坪效變得更大。然而，在規劃開放式廚房前，...