[房地王/盧振池報導]   自從房市的交易量漸漸回升、銀行把金融放貸的業務重新拉回房貸市場之後，購屋民眾針對房屋貸款就會多了很多的選擇，不過對於首購族而言，這是人生中第一次接觸到「房屋貸款」，因此對於申辦房貸時有許多不瞭解、甚至是誤解之處，銀行業者提出以下幾項首購族對房屋貸款常有的迷思，要小心不要因此而損害了自身的權益。     成交價就是銀行估價？ 這可不一定！首購族總以為：「我買的房屋總價x房貸成數＝房貸金額」，其實申辦房貸之...

台中港MITSUI OUTLET PARK自2020年11月啟動二期擴建計畫，預定12月16日正式開幕營運，直接引爆聖誕節購物潮。台中港三井OUTLET二期 瘋開幕台中港三井OUTLET二期，除了建築外觀更繽紛外，也將新增約50家專櫃品牌進駐，由原一期約170間專櫃，擴增至220家。專櫃品牌除了持續引進更多台灣消費者喜愛、期望的日系人氣精品專櫃外，國內外的排隊美食，也將會是二期開幕後的看點！如國際品牌「GAP」、「Abercrombie ＆ Fitch」、「HOLLISTER」、以及日系品牌「BEAMS OUTLET」、「...

[房地王/胡兆陽報導]   分析購屋客層有很高的比例是來自年輕的首購一族，業界預估今年的購屋者比例仍然不脫離這樣的客層結構，因此首購族比較喜歡的「用起來剛剛好」、「總價較低、負擔得起」的中、小坪數產品，仍然會是今年房地產市場的主流。但是不可否認這一類中、小坪數的房子有容易被忽略的缺點，下訂之前得先知道自己會不會買錯了房子？   ▲小坪數的房子不是不好，而是有沒有適合自己的需求才是最重要的。   中、小坪數的房子最常被人詬病的問題不...

 年關將近，各式各樣的詐騙取財行為又再岀江湖，尤其又以房地產的案件最應該受到矚目，因為很多不法之徒利用民眾不懂房市買賣流程、又急著在年關之前賣掉房屋、取得資金而疏於防備的弱點，在還沒付完全部的款項就拿到賣家的房地產權狀，然後將房子抵押給民間融資公司、或地下錢莊，取得詐騙資金之後就逃之夭夭，讓只拿到少少頭期款的賣屋民眾損失慘重。▲不動產買賣的風險不小，自己要花心力搞懂交易流程。 搞懂、並堅持按照正確的房屋買賣交易流程來走，就能避...

   自從中央銀行實施建商不動產貸款的信用管制措施之後，現在買預售屋建案真的要自己認真一點！位在新北市中和區的某個預售屋建案爆岀建商營運岀狀況、建案停工、土地將被債權銀行拍賣的案例，當初購買預售建案的民眾恐怕得面臨付岀去的購屋自備款拿不回來、後續又求償無門的地步。▲新北市某預售屋建案爆岀停工違約糾紛，承購戶恐怕蒙受巨大損失。   然而，內政部頒定的預售屋定型化契約內容已經規定：預售屋建案必須要有「履約保證」機制，那麼為什...

[房地王/盧振池報導]   最近國內的房地產市場開始熱烈討論起「斷頭戶」這個名詞，原因倒不是經濟景氣變差，使得斷頭戶變多了，而是很多民眾想在此房市景氣反轉向上之前，看看能不能買到便宜的「斷頭戶」？究竟什麼是「斷頭戶」？如何才能避免自己辛苦所買的房子不會變成斷頭戶？   ▲房子的總價通常不低，萬一財務規劃沒做好，很可能變成斷頭戶。   所謂「斷頭戶」是指民眾在購買預售屋或是中古屋之前，沒有仔細算好將來要繳交的工程自備款或銀行房屋貸款...

▲90後置產新北林口經驗談 驚呼3年漲4成！（圖片來源_21世紀不動產）     新北市林口區近幾年發展飛快，生活機能愈來愈好，加上具備南來北往交通優勢，房價相較雙北更顯親民，也成為首購族首選區域。21世紀不動產採訪了一位90後的消費者在林口買房的經驗談，今年才剛滿30歲的Vincent，目前在網路行銷公司擔任業務，雖然年紀輕輕，但Vincent已經在3年前買房，他表示是因為成家立業，才決定提早晉升有殼一族，也因為當初下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。 老婆意...

▲「國立中興大學南投校區」已於日前正式將校名掛上校舍外牆，國立中興大學改建中興新村原省府圓環旁中興立體停車場，做為南投校區的綜合行政大樓。中興大學南投校區 啟動房市據了解中興大學將以10年為期，漸進完善南投校區的規畫和人員進駐，首批碩博生與教職員進駐，中興新村轉型大學城，已是現在進行式；未來還會與國際接軌，帶動南投的經濟發展、人口紅利；不少中部建商，紛紛插旗周邊。由於台中地價、房價近年來漲勢驚人，距離台中不遠的南投中興新村、草屯等地，在...

［房地王特別報導］ 備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。 台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際...

[房地王特別報導] ▲高雄橋頭重劃區，本內容由「大心地圖」「房地王專業高空環景拍攝」共同策劃-可左右移動 點此放大觀看發展優勢台灣數個有台積電光環加持的重劃區房價都水漲船高，更讓人看重台積電宣布擴廠效應下的橋頭重劃區房市發展。以高雄橋頭區來看，可以分為兩個區塊：一是橋頭車站附近的舊橋頭、二是橋頭新市鎮，也是目前推案最多的區域，雖然生活機能尚待發展，預售新屋近一年的成交價已來到每坪30萬元，漲幅驚人。「橋頭新市鎮特區」是由內政部營建署主導...