作者＿王莉姻　圖片提供＿耀昀創意設計明亮又溫暖的北歐風，正是年輕人最熱蒐的風格之一，也是耀昀創意設計最受網友矚目、高度詢問的特色，有著紐澳留學、從業背景的蔡昀璋設計師，將國外空間感十足的動線佈局，技巧的融入設計，再結合細膩的色彩、收納櫃體的安排及複合空間的運用，放大小宅視界，把每個家都打造得寬敞明亮，清爽宜人。現代人買房不易，為了存錢努力工作，壓力也如影隨形，因此，即使買的房子不大，都希望家能成為紓壓解放的心靈基地，再加上網路資訊的...

【住展房屋網/綜合報導】據新北市捷運工程局表示，三環三線核心的第一環“捷運環狀線”，第一階段工程已於10/12凌晨順利全線合龍，包括高架段、潛盾隧道、跨河橋樑等最難的部分已經完成，工程進度已近8成，將可望於明年底實質完工後，一口氣串連新店線、安坑線、中和線、萬大線、板南線、新莊線與機場線共7條路線，未來新北市民搭乘捷運，不再需要耗時進入台北市轉乘，以中和站為例，一站快接景安、四站就到板橋，不論日常通勤或購物娛樂都很方便，讓不少望捷運宅興嘆的小...

【住展房屋網/綜合報導】豪宅大師操刀，人文質感空間，CP值最高品味宅，華人建築大師貝聿銘名言 :「讓光線來做設計」。其世紀名作巴黎「羅浮宮」即是藉由自然光的巧思在空間中精彩演出，形塑出建築與空間的多樣化表情，冠輝機構攜手建築大師林祺錦以建築「日光BOX」的理念，創造「日光御」這座稀有的城市光合建築。「日光御」由建築大師林祺錦精心規劃，打造市面上獨一無二的超強基因。全棟都是單純18-19坪純2 房，三面採光、戶戶邊間，刻意加大的窗戶使陽光整天都能灑入...

文_楊涵硯　圖片提供_伊可傢俬設計林育如和詹文雄設計師表示，柯以柔選購的屋齡介於 6 ~ 14 年之間的中古屋，也是現今預算有限的小資新婚族的買房目標，屋況較老屋更好掌握，得以大幅降低電路、漏水、壁癌與瓦斯管線等安全性施工的費用。Home Data設計公司：伊可傢俬設計設計師：詹文雄、林育如設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：50坪空間格局：四房主要建材：復古拼花地磚、環保健康系統家具、環保健康漆、超耐磨地板、訂製壁紙第二集前情提要請看 >> 【...

大直的知名豪宅「西華富邦」，2017年4月公布的實價登錄，7樓的成交，扣除車位後每坪單價大約145萬元，創下該社區的歷史新低，跟社區最高價（39樓，單坪290萬元）相比，接近腰斬，震驚市場！身邊在看房的朋友卻很納悶，看房出價，屋主都還是鐵板一塊，斡旋了3、5間都成交不了，怎麼大戶一出手就可以拿個5折價？當然，原因很多，以這筆交易來看，為了要創造話題，媒體比較的對象是該豪宅最高的成交價，但是若以該社區平均178萬元／坪，低樓層戶別賣了145萬元／坪，只能說有...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家統計局長寧吉喆表示：「住房基本屬性是消費，反對投資取向」，並指出房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時推出。中國目前已有多個城市發布各種打房舉措，房市冷清。 寧吉喆日前在國新辦新聞發布會上指出，住房的基本屬性是消費，反對投資投機取向的買房，對於居民正常的住房要因地制宜、因城施策。他強調，房地產調控政策會繼續發揮效果，中國政府正研擬房地產調控的長效機制。 寧吉喆舉例稱房地產調控效果是正向的，像北京、上...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

一間50坪房子，含車位10坪，成交總價 1800萬元(含車位200萬元)，請問下面哪一種算法才合理？算法1: 1800萬元 ÷ 50坪(房屋+車位合計)＝40坪=36萬元/坪算法2: （1800萬元-200萬元）÷ 40坪=40萬元/坪請問那一種價格合理，到底是一坪36萬還是40萬？其實連連官方的實價登錄網站都沒有規定要用正確的方式申報，網站內兩種算法都有，因此在查詢實價登錄時要特別小心，不要使用錯誤的資料，導致低估成交行情。建議未來有意買房的民眾，在搜尋成交案例的時候要特別注意，遇到這種...

下面介紹的四種類型物件，如果不是專業人士，別管價格多便宜，還是少碰為妙! 第一類：安全問題：居住安全是房子最重要的前提，如果可能有性命之憂，再便宜也不應該考慮。店面結構變更、巷道狹窄、順向坡、耐震係數不足的房子，幾乎都有造成人員傷亡的真實案例。第二類：嫌惡設施嫌惡設施的種類，舉凡高壓電塔、墳墓、廟宇、加油 站、高架道⋯⋯都是，對房價的影響依照距離的遠 近或影響程度，約有5%∼15%的折價，但對於建物實際 影響還有流通問題，未來轉手時，因能接受嫌惡...