第3季原屬購屋旺季，建商無不摩拳擦掌醞釀新建案，豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳，市場進入冷靜觀望期，根據591新建案統計，全台Q3總銷金額6680.29億元，季減13%，儘管推案稍微收斂，但仍有不少案因箭在弦上不得不發，故創單季歷史次高，房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜，房市恐怕有段苦日子要過。 數字科技（5287）旗下的591新建案統計，Q3總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26...

央行近日出重手打炒房，雖然提出修正豁免，確保繼承者、換屋族及新青安族不受影響，但仍掀起房市「金龍海嘯」，讓即將申貸的民眾人心惶惶。專家指出，此次打房旨在回歸房市交易正常化，消費者應理性看待，強調房子主要是用來住的，第2~3戶的投資確實需更加審慎。 信義房屋副總經理信泓浚近日直播探討「限貸海嘯下的買賣房屋對策」，認為台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長，整體經濟未來走向相對樂觀，央行祭出第7波打房旨在回歸房市交易正常化，健全房地產市場交易機...

央行祭出第7波信用管制措施，考量民間輿情又公布「豁免條款」，但豁免對象以繼承族群為主，反觀換屋族仍得簽切結書、保證1年內出售原屋才能豁免，就有網友反映銀行不肯提供切結書，對此知名投資客「帥過頭」也在直播中發表觀點，他認為央行下指導棋與底下銀行脫鉤，還表示銀行不會照做，真實情況會是「你一毛錢都貸不到」。 帥過頭9日在臉書直播討論房市，過程中有網友反饋「銀行根本不給切結書」，似乎意指央行針對第7波信用管制措施的豁免條款執行上有困難，他得知後...

昔日的半導體巨頭英特爾在手機、AI兩大產業發展失利之下，與先進製程進度不如預期、且營運面臨虧損邊緣，市值已被台積電、超微等大幅超越。 【文／莊家源】 回顧過去半導體產業的歷史中，英特爾（Intel）在過去有相當長的一段時間都被視為產業的龍頭、巨擘，當Intel跨入晶圓代工領域時，台積電創辦人張忠謀曾以七○○磅的大猩猩形容，意指在技術及資本支出方面台積電都落後於Intel，突顯其強大，如今在最近的十年間卻發生重大變化，台積電不但在獲利、技術超車Intel，...

中國股市節前連續大漲，台灣中概股如塑膠、水泥、玻璃等得以止跌；惟台股逐漸與中國脫鉤，以台積電大聯盟及季中開始出貨的輝達AI伺服器及供應鏈為主軸；第四季旺季的汽車相關AM族群也可留意。 【文／方亞申】 中國政府這次鐵了心放大絕，九月中旬後至十一長假前，連續端出超過十五種刺激經濟、內需及股市等措施，最重要包括中國人行宣布降準、降息、降存量房貸利率與房貸頭期款比例等多項貨幣寬鬆措施，預計向金融市場釋出資金約一兆人民幣，同時降低人行政策利率，...

文／翁嘉妤 9月房市交易下滑，根據中信房屋內部統計，相較於上月減少約15.9%，較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信房屋總經理張世宗指出，隨著銀行全面收緊房貸業務，9月份市場交易量繼續走低，特別是在台北市和南二都，月減幅度尤為顯著。 央行打炒房有效!市場降溫 投資客離場 進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減18.3%、年減12.5%；新北市月減15.7%、年減10.7%；桃園市月減13%、年減12.8%；台中市月減16.7%、年減10.7%；台南市月減18.5%、年減12%...

【文／謝金河】 九月三十日中國國慶日前夕，全球股市的焦點都在深滬港股市的身上，在中央降準○．五％，大撒八○○○億人民幣，展開瘋狂救市行動下，中國股市從九月二十四日連續奔馳大漲。三十日，上證大漲八．○六％，成交量一．一六七七兆人民幣，深圳成分指數更是大漲十．六七％，成交量達一．四二五二兆人民幣，深滬兩市加總成交量達二．五九兆人民幣，寫下歷史新天量紀錄，尤其是開盤前半小時，成交量就突破一兆人民幣，這個歷史大量，後續如何解讀？ 另一個是香港股...

文／住展雜誌 近年房市買氣噴發，央行為阻房市過熱，近期祭出第七波打炒房重拳，據實價登錄統計，今年上半年全台中古屋實價交易筆數達5.65萬筆，創2013年來同期次高。房仲專家表示，預估下半年買氣轉為收斂，第4季及明年房市表現將是房市是否由盛轉衰的關鍵。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，由於2013年受惠於奢侈稅閉鎖期解凍，加上當年全球經濟表現強勁，且央行利率相對低點，帶動國內房市多頭，全台中古屋交易量在2013、2014年來到高點。 然而，...

文／住展雜誌 為維護居住正義，政府積極推動社宅、包租代管及租金補貼政策，在野黨立委近日質疑，中央加碼租金補貼，使明年租補預算創歷史新高，是嚴重的資源錯置，更批評租金補貼僅補助到房東，並未實際幫助租屋族。內政部國土管理署今（23）日澄清，租金補貼政策確實有效減輕申領者4至5成的居住負擔，強調租金補貼政策絕非大撒幣。 租金補貼 減輕4至5成房租負擔 國土署表示，中央自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今（2024）年8月底止，核定...

根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。曾敬德指出，雖然預售到交屋還有一段時間，不過購置預售案除了一般自用需求外，也有置產型的買方，現在預售交屋房貸也不若先前容易，非首購的買方也會擔心未來是否交屋時也會遇到類似問題，事件初期市場都會比較恐...